Eladó szeretett, felújított otthonunk a II. kerületi Zöldlomb utcában. A 4. emeleten található, azonnal költözhető lakás egyik legnagyobb értéke az örök panoráma, a csendes környezet és a világos, napfényes terek.

A lakás legnagyobb fala mellett nincs szomszéd, felettünk pedig már nincs lakás, így igazán nyugodt otthon. A kellemes hőmérsékletről nyáron két klíma gondoskodik (3,5 kW a nappaliban, 2,2 kW a hálószobában), télen pedig a korszerű radiátorok és a jól szigetelő műanyag nyílászárók biztosítják a komfortos otthont. Minden ablak redőnnyel és lehúzható szúnyoghálóval felszerelt.

A tulajdoni lap szerint a lakás 59 m², amelyhez egy utólag beépített, 4,2 m²-es előszoba praktikus beépített szekrénnyel, valamint egy 5,3 m²-es terasz tartozik, így a ténylegesen használható élettér ennél nagyobb.

A lakáshoz tartozik egy kb. 10 m²-es saját földszinti tároló polcrendszerrel, valamint a lépcsőházban egy külön zárható közös tároló babakocsi vagy kerékpár számára.

Az ingatlan tehermentes.

Helyiségek
•Nappali ~22,2 m² (3,5 kW klíma)
•Szoba ~8,6 m² (2,2 kW klíma)
•Szoba ~7,8 m²
•Konyha ~7,4 m² (hűtő, sütő, mosogatógép, mikrohullámú sütő)
•Fürdő ~3,9 m²
•WC ~1,2 m²
•Közlekedő ~10,0 m² (beépített szekrény, kamraszekrény, mosógép)
•Beépített előszoba ~4,2 m² (beépített szekrény)
•Terasz ~5,3 m²

A társasház
Rendezett, folyamatosan karbantartott társasház, ahol minden héten takarítják a közös tereket, a kertet pedig kertész gondozza. A közös udvaron játszótér, homokozó és hinta is található, a lakóközösség barátságos.
A lépcsőház a Zöldlomb utca és a Felső-Zöldmáli út felől is megközelíthető, az ingyenes parkolás mindkét utcában könnyen megoldható.

Amit érdemes tudni
A házban nincs lift, ezért a lakás azoknak ideális, akiknek a 4. emelet nem jelent problémát. Nekünk kisgyermekkel sem okozott nehézséget, cserébe mindig élvezhettük a panorámát, a csendet és azt, hogy nincs felső szomszéd.
A lakóközösség jelenleg foglalkozik a lift kialakításának lehetőségével. A hely adott hozzá, így a jövőben megvalósulhat, ami tovább növelheti az ingatlan értékét.

Fenntartási költség
A teljes havi rezsi (közös költség, hideg- és melegvíz, fűtés, villany, takarítás, szemétszállítás, kertgondozás) átlagosan kb. 55 000 Ft/hó.

A környékről
•Csendes, zöldövezeti környezet
•Jó tömegközlekedés
•Bölcsőde, óvoda, iskola, gimnázium a közelben
•Orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek
•Rózsadomb Center, éttermek, kávézók
•Játszóterek
•Közeli erdő és túraútvonalak

Ingatlanosok kérem ne keressenek!