Kiváló elhelyezkedésű családi ház eladó Veresegyház kedvelt részén!
Magánszemélytől eladó egy tehermentes, nettó 90 nm-es (bruttó 110,2 nm-es), nappali + 2 hálószobás családi ház Veresegyház-Táborhely városrészén a Pacsirta utcában.

Az ingatlan elhelyezkedése ideális, 3-10 perc sétatávolságon belül minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: buszmegálló, bölcsőde, óvoda, két iskola, bevásárlási lehetőségek és játszótér.

A hatalmas, 989 nm-es (20x49,2 méteres) telek. A kertben a hangulatos kerti tó mellett található szaletli és a kiépített bográcsozó. A nyári felfrissülést egy vasalt betonalapon nyugvó, fémpalástos télálló medence garantálja.
A telken található egy bruttó 32 nm-es melléképület (víz- és áramellátással), valamint egy téglából épült garázs, amelyben egy autó kényelmesen elfér, és a szerszámoknak is jut hely. A gazdaságos öntözést és a kinti vízellátást két kerti csap, valamint egy nagy vízhozamú fúrt kút (házi vízműrendszerrel) biztosítja. A kútvíz a ház vízhálózatára is rá van kötve, így egy mozdulattal szabályozható, hogy a vezetékes vizet vagy a kútvizet szeretnénk használni. (A telken található még egy bontásra/felújításra szoruló tégla füstölő, fás és egy kerti toalett is).

A ház az 1950-es években épült, majd 2019 és 2020 között teljes körű belső felújításon esett át. A munkálatok során a teljes villanyhálózat cseréje megtörtént, illetve valamennyi belső burkolat és nyílászáró is modernizálásra került. A főépület tégla falazatú, a hozzáépített folyosó és az egyik hálószoba pedig szigetelt könnyűszerkezetes technológiával készült. A tégla rész a csak a padlás felől kapott szigetelést, a tetőt pedig pala, illetve azon lévő zsindely fedi.

Néhány hónapja megtörtént az elektromos hálózat bővítése is (3x20 Amper). Utcafronti kerítésünk 1,5 éve kapott teljes felújítást modern WPC elemekkel és elektromos kapuval, míg a telek jobb oldali kerítését tavaly cseréltük teljes hosszában.

A meleget egy kombi kondenzációs kazán biztosítja, de a háztartási helyiségben egy vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll alternatívaként (rákötve a hűtéshálózatra).
A melegvizet egy 120 literes okosbojler szolgáltatja, de a rendszer úgy lett kialakítva, hogy igény esetén a kondenzációs kazánra is bármikor átkapcsolható.
A nyári hőséget mindkét hálószobában egy-egy split klíma teszi elviselhetővé.

Helyiséglista:

Nappali: 17 nm
Hálószoba 1: 20 nm
Hálószoba 2: 13 nm
Konyha/Étkező: 14 nm
Spájz: 2,5 nm
Fürdőszoba (zuhanyzóval, káddal és wc-vel): 7,2 nm
Különálló wc: 1,3 nm
Háztartási helyiség: 2 nm
Folyosó: 12,5 nm

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de nem kérem!

Érdeklődni a megadott telefonszámon lehet a hét minden napján.

Irányár: 95 millió Ft