Parádsasvár, Heves megye Eladó családi ház

Különleges kétlakásos villaház a Mátra szívében – együtt vagy külön is megvásárolható

A Mátra északi oldalán, Parádsasváron, a Petőfi Sándor utca elején, hegyekkel körbeölelt környezetben, a Károlyi-kastélyra nyíló panorámával TULAJDONOSKÉNT kínálom megvételre ezt a teljes körűen újjáépített villaházat, amely két önálló, külön helyrajzi számon nyilvántartott lakásból áll.

A két lakás külön-külön is teljes értékű otthonként működik, ugyanakkor együtt egy rendkívül ritka lehetőséget kínál azok számára, akik egy többgenerációs családi otthont, exkluzív második lakóhelyet vagy hosszú távon is értékálló ingatlant keresnek.

A villa összesen 273 m² hasznos alapterületű, két prémium kialakítású lakásból, közös wellness- és közösségi térből, tárolókból, panorámás teraszokból és saját kertkapcsolatból áll.

A jelenlegi berendezéssel, maximális komforttal a két lakás együtt akár 20 fő kényelmes elszállásolására is alkalmas, így családi használat mellett vendégfogadásra vagy üzleti hasznosításra is kiváló lehetőséget kínál, minőségi üzemeltetés mellett gyors megtérüléssel.

A VILLA KARAKTERE

Bár a két lakás azonos műszaki színvonalon készült, hangulatuk mégis eltérő. A felső lakás a panorámára, a fényre és a szabadságérzetre épül. A fedett teraszok és a nagy üvegfelületek szinte összeolvasztják a belső tereket a Mátra látványával. Az alsó lakás meghittebb karakterű. Természetes anyaghasználata, harmonikus színvilága és fedett panorámaterasza nyugodt, otthonos légkört teremt.

Ez a kettősség teszi a házat különösen sokoldalúvá: két önálló élettér, mégis egységes építészeti koncepcióban.

A HÁZRÓL

A villaház három szinten helyezkedik el.

Legfelső szint

* 113 m²-es lakás
* 4 külön nyíló hálószoba
* 2 fürdőszoba
* több mint 40 m²-es nappali–étkező–konyha
* 11,5 m²-es fedett panorámaerkély
* közel 25 m²-es panorámaterasz

Középső szint

* 116 m²-es lakás
* 4 külön nyíló hálószoba
* 2 fürdőszoba
* több mint 40 m²-es nappali–étkező–konyha
* közel 25 m²-es teljes hosszában fedett panorámaterasz

Mindkét lakás világos, nagyvonalú terekkel, nagyméretű üvegfelületekkel és időtálló belsőépítészeti szemlélettel készült.

WELLNESS ÉS KÖZÖSSÉGI TÉR

A villa alsó szintjén közös használatú wellness- és közösségi részleg található.

Kialakításra került:

* szauna- és jakuzzi-előkészítés
* zuhanyzó
* mosdó
* társalgó
* közösségi tér
* közvetlen kertkapcsolat

Mindkét lakáshoz külön, 12 m²-es tároló tartozik, önálló külső megközelítéssel.

MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan teljes körű újjáépítés során nyerte el jelenlegi formáját.

Főbb műszaki jellemzők:

* háromrétegű hőszigetelt nyílászárók
* 20 cm homlokzati hőszigetelés
* 25 cm tetőszigetelés
* teljesen új tető
* új gépészet
* új villamoshálózat (lakásonként 3×20 A, H tarifa)
* energiatudatos kialakítás
* levegős hőszivattyús fűtés–hűtés
* bioetanol kandallók
* új, teljesen gépesített konyhák
* beépített bútorok

A KÖRNYÉKRŐL

Parádsasvár a Mátra egyik legkülönlegesebb települése, ahol a természet közelsége és az egyre élénkebb kulturális élet egyszerre van jelen. A településen működik a **Dumaszínház** által létrehozott, 540 fős rendezvényközpont, amely rendszeresen ad otthont színházi előadásoknak és kulturális eseményeknek.

Néhány perc alatt elérhető Parádfürdő történelmi gyógyhelye, a környék erdei, túraútvonalai és kerékpáros útvonalai pedig egész évben aktív kikapcsolódást kínálnak.

Budapest autóval körülbelül 75–90 perc, így a villa állandó otthonként, második lakóhelyként vagy home office mellett is kiváló választás.

KINEK AJÁNLOM?

Ez az ingatlan ideális választás lehet annak,

* aki többgenerációs családi otthont keres, ahol a külön életterek mellett a közös együttléteknek is megvan a méltó tere;
* aki két család vagy két testvér számára szeretne közös nyaralót vagy második otthont, miközben mindenki megőrizheti a saját önálló lakóterét;
* aki saját használat mellett prémium vendégházként vagy rövid távú szálláshelyként is hasznosítaná az ingatlant, kihasználva a két önálló lakás nyújtotta rugalmasságot;
* aki befektetési lehetőséget keres, és értékeli, hogy a két külön albetét önállóan is hasznosítható vagy később külön értékesíthető;
* vagy aki egyszerűen egy ritka adottságú, értékálló ingatlant szeretne birtokolni a Mátra egyik legszebb részén.

A két önálló albetétnek köszönhetően a villa később is rugalmasan hasznosítható: a lakások külön vagy együtt is használhatók, bérbe adhatók, illetve önállóan értékesíthetők.

VÉTELI LEHETŐSÉGEK

A két lakás külön-külön és egyben is megvásárolható.

Lakásonként:

* lakás: 149,99 millió Ft
* 12 m²-es tároló: 5 millió Ft
* 2 db gépkocsibeálló: 3 millió Ft/db

A teljes villa vételára: (két lakás + két tároló + négy gépkocsibeálló)

300 millió Ft

A bútorzat és dekoráció külön megállapodás tárgyát képezi.

OPCIONÁLISAN MEGVÁSÁROLHATÓ SZOMSZÉDOS TELEK

A villa mellett egy 623 m²-es, közvetlen erdőkapcsolatos építési telek is megvásárolható.

A helyi építési szabályzat szerint további két rendeltetési egység építhető rá.

A telek közvetlen kijáratot biztosít az erdőbe, a patakhoz és a túraútvonalakhoz, ugyanakkor lehetőséget ad arra is, hogy az új tulajdonos hosszú távon megőrizze a villa természetközeli, nyugodt környezetét.

MEGTEKINTÉS

Az ingatlan TEHERMENTES, a vételár kifizetését követően AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.

Tulajdonosként örömmel állok rendelkezésére minden további kérdés esetén.

Ez a különleges ház élőben mutatja meg igazán azt a térélményt, a panorámát és azt az egyedülálló nyugalmat, amelyet a fotók csak részben tudnak visszaadni.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Ingatlanközvetítőkkel az értékesítés érdekében együttműködöm.