***Kizárólag Nálunk!*** Balatoni panorámás, 114 m2-es földszinti lakás Balatonalmádi-Vörösberényben!
Balatonalmádi Vörösberény városrészének kedvelt, hegyoldali részén, egy mindössze négy lakásból álló új építésű projektben kínálunk megvételre egy földszinti, nappali és két hálószobás lakást.
A tágas belső terek, a két fürdőszoba, a külön mosókonyha, valamint a 32 m2-es terasz kényelmes, jól élhető otthont biztosítanak egész éves használatra. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a környezetből nyíló balatoni rálátás és a hegyoldali fekvésnek köszönhető tágas térérzet.
Az ingatlan bemutatása
A lakás földszinti lakóterülete 114m2, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a 32,65 m2-es terasz. A lakótér és a terasz együttes mérete 147,57 m2.
Az átgondolt alaprajz jól elkülöníti a közösségi és a privát élettereket. A 25,03 m2-es konyha-étkező és a 18,01 m2-es nappali világos, tágas és jól berendezhető központi életteret alkot.
A két hálószobához két külön fürdőszoba tartozik, így a lakás családok, párok vagy rendszeresen vendégeket fogadók számára is kényelmes megoldást kínál.
Főbb helyiségek
-Előtér: 3,18 m2
-Lépcső: 1,48 m2
-Közlekedő: 16,51 m2
-Mosókonyha: 2,79 m2
-Fürdőszoba: 8,71 m2
-Hálószoba: 12,67 m2
-Fürdőszoba: 7,40 m2
-Hálószoba: 19,14 m2
-Nappali: 18,01 m2
-Konyha és étkező: 25,03 m2
-Földszinti lakótér összesen: 114,92 m2
-Terasz: 32,65 m2
-Teljes terület terasszal együtt: 147,57 m2
A négylakásos projekt
A beruházás keretében összesen négy lakás kerül kialakításra, így a projekt a nagyobb társasházaknál nyugodtabb, privátabb lakókörnyezetet biztosít.
A telek teljesen körbekerített. A meglévő kerítés mellett lábazatra épített, antracit színű fémkerítés készül, az utcafronton pedig elektromosan nyíló kapu biztosítja a kényelmes és ellenőrzött behajtást.
A telken belül összesen:
-4 darab kültéri parkolóhely
-4 darab fedett, beltéri gépkocsibeálló
kerül kialakításra.
A kültéri közlekedő- és parkolófelületek VIASTEIN térkőburkolatot kapnak.
A kert rendezett állapotban kerül átadásra, füvesített és kavicsos területekkel, előnevelt fákkal, valamint beültetett növénykazettákkal.
Falazat és szerkezeti kialakítás
Az épület teherhordó falazata 37,5 cm vastag Viablokk D400?450/37,5 NF+GT falazóelemekből készül. Ez a korszerű falazati rendszer megfelelő hőtechnikai tulajdonságokat és stabil szerkezeti kialakítást biztosít.
A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag Viablokk D450/10 falazóelemekből kerülnek kialakításra, amelyek masszívabb, időtállóbb térelválasztást nyújtanak a könnyűszerkezetes megoldásokhoz képest.
Műszaki tartalom és felszereltség
A lakás korszerű, energiatudatos gépészeti rendszerrel és igényes anyaghasználattal készül.
-Panasonic Aquarea levegő-víz hőszivattyús rendszer
-Padlófűtés az egyenletes hőérzet érdekében
-Pipelife mennyezeti hűtő-fűtő rendszer
-Beépített 200 literes használati melegvíz-tároló
-Háromrétegű, fokozott hőszigetelésű nyílászárók
-Elektromos vezérlésű alumínium árnyékolók a nagyméretű nyílászáróknál
-Integrált fix és pliszé szúnyoghálók
-Prémium minőségű spanyol, olasz és lengyel hidegburkolatok
-Tölgy színű laminált padló a hálószobákban
-Mennyezetig burkolt fürdőszobák
-Hansgrohe csaptelepek és zuhanyrendszerek
-Arezzo és Safo szaniterek
-Riasztó- és kamerarendszer kiépítése
-Elektromos utcai kapu
-VIASTEIN térkővel burkolt kültéri felületek
-Rendezett, parkosított környezet
A mennyezeti hűtés egyik jelentős előnye, hogy kellemetlen légáramlás és huzathatás nélkül biztosít kellemes belső klímát. A padlófűtéssel együtt alkalmazva komfortos és gazdaságosan üzemeltethető rendszert alkot.
Parkolás
A lakáshoz 1 darab kültéri parkolóhely tartozik, amelyet a vételár tartalmaz.
Fedett gépkocsibeálló külön megvásárolható, bruttó 8,5 millió forintos irányáron.
Lokáció és környezet
Balatonalmádi Vörösberény városrészének hegyoldali elhelyezkedése nyugodt lakókörnyezetet, kellemes térérzetet és szép balatoni rálátást biztosít, miközben a város fontosabb intézményei, szolgáltatásai és strandjai rövid idő alatt elérhetők.
-Vörösberényi Általános Iskola: körülbelül 1 km
-Pannónia Kulturális Központ és Könyvtár: körülbelül 2,9 km
-Budatava Strand: körülbelül 3,2 km
-Wesselényi Strand: körülbelül 3,4 km
-Balaton Uszoda: körülbelül 5,4 km
-Veszprém: körülbelül 11 km
Az elhelyezkedés egyszerre kínálja Vörösberény nyugodt, kertvárosias hangulatát, a balatoni életérzést és a közeli városi infrastruktúra kényelmét. A panoráma, a hegyoldali környezet és a rendezett, kis lakásszámú projekt hosszú távon is értéket képvisel.
Kinek ajánljuk?
Az ingatlan ideális választás lehet:
-családok számára, akik tágas, egész évben használható otthont keresnek
-pároknak, akik fontosnak tartják a panorámát és a nagyméretű teraszt
-balatoni második otthont keresőknek
-azoknak, akik kisebb, mindössze négylakásos projektben szeretnének élni
-hosszú távon értékálló ingatlanban gondolkodó vásárlóknak
-korszerű gépészetű, igényes kivitelezésű otthont keresőknek
Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk.

Referencia szám: M333702