ALBERTIRSA KÖZPONTJÁBAN – TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, NAPPALI + 4 HÁLÓSZOBÁS CSALÁDI HÁZ

Albertirsa központi részén kínálunk megvételre egy 2025-ben teljes körűen felújított, szerkezetileg megerősített és műszakilag korszerűsített családi házat.

Az ingatlan a főfalak megtartása mellett teljes újjáépítésen esett át, így nem csupán esztétikai felújítás történt, hanem átfogó szerkezeti, gépészeti és energetikai korszerűsítés is.

Főbb adatok
Hasznos lakótér: 115,82 m²
Fedett terasz: 14,08 m²
Összes alapterület: 129,90 m²
Telek mérete: 626 m²
Helyiségek
előszoba és közlekedők
nappali
konyha–étkező
kamra
mosókonyha
kazánház
4 külön nyíló hálószoba
2 fürdőszoba WC-vel
fedett terasz

Az alaprajz kiválóan átgondolt, jól bútorozható helyiségekkel. Nincs elvesző tér, minden négyzetméter praktikusan kihasználható.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Albertirsa központjában található, így minden fontos intézmény könnyen elérhető.

óvoda, bölcsőde és iskola néhány perc alatt
üzletek, posta, gyógyszertár sétatávolságra
vasútállomás kb. 15 perc gyalog
Budapest és Cegléd irányába kiváló közlekedés
M4-es autópálya kb. 2 perc autóval
M5-ös autópálya kb. 15 perc autóval
2025-ös teljes körű műszaki felújítás
teljes szerkezeti és esztétikai felújítás
tetőszerkezet megerősítése
új lécezés és tetőfólia
új betoncserép fedés
15 cm födémszigetelés
5 és 10 cm homlokzati hőszigetelés
új aljzatbeton rétegrend
teljes vízszigetelés
teljes vízvezeték-hálózat cseréje
teljes villamos hálózat cseréje

Az épület stabil szerkezetű, vegyes falazatú. A tetőszerkezet teljes felújításon és megerősítésen esett át.

Energetika és elektromos rendszer
32 A normál villamos teljesítmény
külön mérőórás 25 A H tarifa
H tarifára kötött hőszivattyús klímarendszer

A rendszer gazdaságos működést és alacsony fenntartási költséget biztosít.

Fűtés
kondenzációs gázcirkó kazán
teljes felületű padlófűtés
egyenletes hőelosztás
alacsony rezsiköltség
okos zónavezérlés előkészítés
minden helyiség külön termosztát kiállással rendelkezik

A rendszer helyiségenként szabályozhatóvá alakítható, valamint okosotthon-integrációra is elő van készítve.

Klímarendszer

Az ingatlanban 5 darab korszerű Hisense hőszivattyús klíma került beépítésre.

4 db Hisense Eco Comfort (3,4–3,5 kW)

inverteres technológia
SCOP 4,0
hűtés és fűtés
WiFi vezérlés
H tarifára kötve

1 db Hisense Fresh Air (3,5 kW)

friss levegő befúvás funkció
inverteres technológia
SCOP 4,6
hűtés és fűtés
WiFi vezérlés
H tarifára kötve

Ez nem csupán komfortnövelő megoldás, hanem teljes értékű alternatív fűtési rendszer is.

Nyílászárók
új műanyag nyílászárók
Super Low-E üvegezés
argongázzal töltött hőszigetelő üveg
kiváló hő- és hangszigetelés
Árnyékolás
motoros alumínium redőnyök
távirányítós működtetés
Biztonság
riasztórendszer teljes kábelezése előkészítve
központ és érzékelők egyszerűen telepíthetők
Közművek
vezetékes víz
csatorna
gáz
32 A normál áram
külön mérős H tarifa
Belső kialakítás
új hideg- és melegburkolatok
minőségi járólapok
laminált parketta a szobákban
modern csempeburkolatok a fürdőszobákban
Udvar

A 626 m²-es, teljesen körbekerített telek rendezett és könnyen fenntartható.

Az udvaron 118,06 m² térkő burkolat készült, amely:

két autó kényelmes parkolását biztosítja,
igényes megjelenést nyújt,
alacsony fenntartási költségű.

A 14,08 m²-es fedett terasz közvetlen kapcsolatot biztosít a nappali és a kert között.

Helyiségek méretei
Szoba: 15,18 m²
Szoba: 12,75 m²
Szoba: 12,16 m²
Szoba: 11,60 m²
Nappali: 13,07 m²
Konyha–étkező: 12,87 m²
Fürdőszoba (zuhanyzó + WC): 5,98 m²
Fürdőszoba (kád + WC): 3,15 m²
Mosókonyha: 3,11 m²
Kazánház: 3,02 m²
Kamra: 1,98 m²
Hátsó közlekedő: 4,00 m²
Közlekedő: 2,50 m²
Előszoba és közlekedő: 14,45 m²

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy teljes körűen felújított, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, energiahatékony családi otthont keresnek Albertirsa központjában.

További információért vagy megtekintésért hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!