FELÚJÍTOTT LAKÁS A NAPHEGY LÁBÁNÁL, TULAJDONOSTÓL

A lakás szuper helyen, az I. kerületben, a Naphegy lábánál található, sétatávolságra a Gellérthegytől és a Tabántól (a belváros busszal 15 perc, a MOM Park gyalog 10 perc, a Czakó kert és Czakó utcai sportpálya 5 perc, Aldi és gyógyszertár 3 perc).

A lakás egyszobás, azonban mivel a szoba kellően nagy, hálósarok optikai leválasztása megoldható és a magasföldszinti/félemeleti elhelyezkedés ellenére az utcáról a 200 cm+ magasságúak sem látnak be (tesztelve).

A lokáció mellett a lakás legnagyobb előnye az, hogy eredetileg saját részre, belsőépítész bevonásával került felújításra, így a felújított állapot itt nem az eladásra felpimpelős praktikeres-obis optikai tuningot takarja, hanem azt a fajta hónapokon át tartó szívást, aminek a végére megfogadod, hogy soha többé nem veszel felújítandó ingatlant.

A felújítás részletezve:
- sor került a lakás teljes körű vízszigetelésére (azaz a falak vakolatig lettek visszabontva),
- a lakás egészében új aljzatbeton készült, amelyre a szobában tölgyfa chevron parketta, a lakás többi részében 60x60-as Porcelangres burkolat került letételre,
- új fűtésrendszer lett kialakítva, MIKA 6 EU váltószelepes kazán telepítésével,
- cserélve lettek a vízvezetékek és vízóra is beépítésre került,
- új elektromos hálózat lett kiépítve Legrand szerelvényekkel,
- kibonttattam a régi nyílászárókat és a helyükre új, fa ablakokat és bejárati ajtót gyárttattam/vettem,
- a fürdőszoba és konyha közötti falat újraépíttettem,
- a konyhában a páraelszívó, a fürdőszobában a levegőkeringető rendszer csöveinek elrejtésére álmennyezet került kialakításra,
- asztalossal készíttettem az előszobába egy hatalmas beépített szekrényt, a szobába radiátortakarót, a fürdőszobába a mosdó alá pedig kőrisfából készült pultot + szekrényt,
- a fürdőszobában a mosdó falát vízálló Kerakoll dekorfestékkel festtettem le.

A konyha IKEA, WoWdesign fali csempékkel, továbbá beépítésre került hűtőszekrény, főzőlap + sütő, mikrosütő, mosogatógép, mosógép és páraelszívó.
Klíma nem lett telepítve, mert nyáron is kellően hűvösnek találtam a lakást.

A felújítás óta a lakásban még nem lakott senki, így az új tulajdonosa lehet az első lakója.

A belmagasság 3,3 m, a lakás tájolása keleti. Az ingatlanhoz tartozik egy zárható pince is.

A ház 1910 körül épült, jó állapotban van - nemrég a villany- és gázvezeték cseréjére is sor került - és tartozik hozzá egy rendezett, zöld belső kert is, erre néz a gang, ahonnan a bejárati ajtó nyílik és ahova ki is lehet ülni, mert ez a lakás az utolsó a folyosón. A társasházban az Airbnb engedélyezett.

Az ingatlan 1/1 tulajdonomban van és tehermentes, azonnal költözhető, energetikai tanúsítvány is rendelkezésre áll.

A megadott ár tartalmazza a beépítésre került gépeket és az asztalos által készített beépített bútorokat, nem tartalmazza azonban a további bútorok ellenértékét.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.

További információ és megtekintés egyeztetése a megadott számon lehetséges.