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Location: Újlipótváros, Kádár utca

36 m², 2 rooms

Price: 215.000 HUF/month + common cost + utilities (water, gas and electricity according to consumption) + optic cable internet: 10.990 HUF/month

Deposit: 2 months' rent

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Bérlésre ajánlok Budapest frekventált területén, a XIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Szent István körúttól egy utcára található csendes Kádár utcában egy praktikus kialakítású, 36 m²-es, egyedi fűtéses lakást.

A 3. emeleti (lift nincs), udvari nézetű, csendes lakás egy nagyobb lakásból kialakított két külön apartman egyikeként működik. A társasház kiváló állapotban van, a belső homlokzat felújítása befejeződött, az udvar rendezett, a lakóközösség nyugodt és kulturált.

A lakás nemrég teljes felújításon esett át: megújult az elektromos hálózat, új fürdőszoba került kialakításra, valamint háromrétegű műanyag nyílászárókat építettek be szúnyoghálóval.

A fürdőszobában zuhanykabin, mosdó, WC és mosógép csatlakozási lehetőség található. A konyha az előszobában kapott helyet, kis mérete ellenére praktikus kialakítású.

A rezsiköltség alacsony. A fűtés egyedi gázkonvektorral történik, a víz- és villanyfogyasztás mérőórák alapján fizetendő. A közös költség 9.900 Ft/hó, az internet díja 10.990 Ft/hó (optikai kábelinternet). Az átlagos rezsiköltség személyenként körülbelül 20–25.000 Ft/hó.

A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik. A közelben található a 3-as metró, a 4–6-os villamos, valamint számos autóbusz megállója a Nyugati téren. A Duna-part, a Szent István Park, a Margitsziget és a Westend Bevásárlóközpont néhány perc alatt elérhető. A környéken számos kávézó és étterem található, az ELTE, a Corvinus és a Semmelweis Egyetem pedig könnyen megközelíthető a 4–6-os villamossal.

Ideális választás diákoknak, egyedülállóknak vagy pároknak.

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ENGLISH

2-Bedroom Apartment for Rent – Short-Term Rental Also Available

Location: District XIII, Újlipótváros, Kádár Street

Size: 36 m², 2 rooms

Price: HUF 215,000/month + HUF 9,900 common cost + utilities (water, gas and electricity according to consumption) + Telekom optic cable internet: HUF 10,990/month

Average utilities: approximately HUF 20,000–25,000/month/person

Deposit: 2 months' rent

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This practical 36 m² apartment is located in one of the most sought-after areas of Budapest, District XIII, Újlipótváros, in a quiet side street just off Szent István Boulevard.

The apartment is situated on the 3rd floor (no elevator) with a quiet courtyard view. It is one of two separate apartments created within a larger property. The building is in excellent condition, with a recently renovated inner façade, a well-maintained courtyard and a quiet residential community.

The apartment has been completely renovated, including a new electrical system, a new bathroom and modern triple-glazed plastic windows with mosquito screens.

The bathroom features a shower, washbasin, toilet and washing machine connection. The kitchen is located in the entrance hall and is compact but practical.

The apartment has low running costs. Heating is provided by an individual gas convector, while water and electricity are charged according to consumption. The common cost is HUF 9,900/month, and Telekom optic fibre internet is available for HUF 10,990/month.

Excellent public transport connections are available nearby, including Metro Line 3, Tram 4–6 and several bus lines from Nyugati Square. The Danube promenade, Szent István Park, Margaret Island and Westend Shopping Centre are all within walking distance. ELTE, Corvinus and Semmelweis University are easily accessible by Tram 4–6.

An ideal choice for students, professionals, singles or couples.

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Standort: Újlipotváros, Kádár-Straße

36 m2, 2 Zimmer

Preis: 215.000 HUF/Monat + 9.900 HUF Nebenkosten + Verbrauchskosten (Strom, Wasser, Gas) + Telekom-Glasfaser-Internet 10.990 HUF/Monat

Ich empfehle es zur Miete in einem frequentierten Viertel von Budapest, XIII. Bezirk, in Újlipótváros, in seiner ersten, RUHIGEN kleinen Straße von Szent István körút, eine praktische, 36 m2 große, individuell beheizte Wohnung.

Dieses ruhige Apartment mit 2 Schlafzimmern, 36 m2, 3. Stock (ohne Aufzug), Innenhofblick, befindet sich eine Straße vom Boulevard entfernt in der kürzlich gepflasterten Kádár utca. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, die Renovierung der Innenfassade ist abgeschlossen, der Hof ist schön und ordentlich, die Wohngemeinschaft ist ruhig und kultiviert.

Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert, das Stromnetz erneuert und neue Badezimmer gebaut. Die Türen und Fenster in der Wohnung wurden durch 3-Schicht-Kunststofffenster ersetzt, die mit Moskitonetzen ausgestattet sind.

Im Badezimmer gibt es eine Duschkabine, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Platz für eine Waschmaschine, die Küche befindet sich auf dem Flur, sie ist klein, aber praktisch.

Die Nebenkosten sind niedrig, es wird mit einem einzigartigen Gaskonvektor beheizt, Strom und Wasser werden nach Verbrauch bezahlt, die gemeinsamen Kosten betragen 9,9 Tausend HUF/Monat. Der Energieverbrauch beträgt im Durchschnitt 20.000-25.000 HUF/Monat/Person. Die Wohnung verfügt über eine aktive Internetverbindung (One).

Die Wohnung ist Teil einer großen Wohnung, in der 2 Wohnungen entstanden sind.

Die Nachbarschaft ist ausgezeichnet, der Transport ist auch einfach, die U-Bahn-Linie 3, die Straßenbahn 4-6 und zahlreiche Buslinien mit der Haltestelle Nyugati tér sind gleich um die Ecke. Die Nähe des Donauufers, des Parks Szent István, der Margit-Insel und des Einkaufszentrums WESTEND macht die Gegend sehr attraktiv, unzählige Cafés und Restaurants sorgen hier für angenehme Entspannung für die Bewohner. Die Universitäten sind bequem mit der Straßenbahn 4-6 erreichbar: ELTE, Corvinus, Semmelweis usw.

Eine ideale Wahl für Studenten, Singles und sogar Paare.