**ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK EMŐD LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN – AZONNAL INDÍTHATÓ ÉPÍTKEZÉS!**

3432 Emőd Szeles utca 59.

Eladó magánszemélytől Emőd egyik legjobb és legdinamikusabban fejlődő részén, a Szeles utcában található építési telek, amely kiváló lehetőséget kínál családi ház építésére vagy befektetési célra egyaránt.

**A telek legnagyobb előnye, hogy rendelkezik még közel 4 évig érvényes építési engedéllyel**, amely az új tulajdonos részére egyszerűen átvezethető. Ez jelentős idő- és költségmegtakarítást jelent, hiszen az engedélyeztetési folyamatot nem kell újra végigjárni.

Közművek:

A telek szinte teljes körűen közművesített:

* Villany a telken
* Víz a telken
* Szennyvíz a telken
* Gáz kivételével minden közmű rendelkezésre áll

Építési tervek és kivitelezés:

A telekhez jelenleg is érvényes, modern családi ház tervdokumentáció tartozik. Amennyiben a leendő tulajdonos saját igényeire szeretné alakítani a terveket, ebben is segítséget tudok nyújtani a tervező bevonásával.

Igény esetén a kivitelezővel történő kapcsolatfelvételben is szívesen segítek.

Kiváló lokáció:

A telek Emőd egyik legkeresettebb részén található, rendezett környezetben. Az utcában jelenleg is több új építkezés zajlik, ami jól mutatja a környék folyamatos fejlődését és értéknövekedési potenciálját.

Támogatási lehetőség:

Emőd jelenleg **Falusi CSOK-ra jogosult település**, amely a gyermekes vagy gyermeket vállaló családok számára jelentős állami támogatási lehetőséget biztosíthat az otthonteremtéshez.

Főbb előnyök összefoglalva:

Érvényes építési engedély még közel 4 évig
Az engedély könnyen átvezethető az új tulajdonos részére
Közművesített telek (gáz kivételével)
Kész tervek és látványtervek
Igény esetén tervmódosítási segítség
Kivitelezői kapcsolat biztosítása
Emőd egyik legjobb környéke
Falusi CSOK-os település
Folyamatosan fejlődő utcakép, új építkezések a környezetben

Amennyiben egy olyan telket keres, ahol az építkezés előkészítésének jelentős része már megtörtént, és szeretné elkerülni a hosszadalmas engedélyeztetési folyamatot, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

Érdeklődés esetén szívesen adok további információt, valamint megmutatom a teljes tervdokumentációt és a látványterveket.

Irányár: 16.500.000 FT