Zöld oázis - Energiahatékony családi ház tulajdonostól eladó!

Nettó alapterület a földszinten 149nm + 83nm pinceszint garázzsal.

Helyiségek: Amerikakonyhás nappali, hatalmas étkező és kamra, három különnyíló szoba (jelenleg dolgozó plusz két egyforma méretű háló), gardrób, tágas fürdőszoba (káddal, wc-vel és zuhanyzóval), valamint egy extra vendég mosdó.

A lakóterület alatt 83nm-es pinceszint van (fűtött, burkolt, 220cm-es belmagasságú, részben ablakokkal). Itt található a kétállásos fűtött garázs, háztartási- és gépészeti helyiség, valamint két tároló helyiség.

Az arborétum-szerű díszkert mellett a ház különlegessége a süllyesztett nappali 365cm belmagassággal és terméskőfallal. A lakóteret tovább növeli egy keleti és egy nyugati oldali terasz (kb. 40 és 20nm). A bejáratnál hatalmas platánfa lombjai alatt hűsölhetünk a legnagyobb kánikulában is.

ENERGETIKA:
A++ minősítés a megújuló energiának köszönhetően (napelemek és napkollektor).
ÁRAM: Az éves fogyasztást teljes mértékben fedezi a 8 kW-os napelem-rendszer még egy elektromos autó töltésével együtt is. Szaldó elszámolás minimum 2032-ig!
GÁZ: A fűtésről kondenzációs Bosch gázkazán gondoskodik (2021-ben cserélve) radiátorokkal, valamint a hajópadlós helyiségeken kívül mindenütt padlófűtéssel. A havi gázszámla átlagosan csak 25ezer Ft!

Kényelmet fokozó extrák:
- beépített minőségi konyhagépek (mosogatógép, sütő, mikró és hűtő)
- Daikin és Toshiba hűtő-fűtő klímák
- padlófűtés
- kandalló beépítési lehetőség (extra kémény kiépítve)
- elektromos kert- és garázskapu
- kétállásos fűtött garázs (35nm)
- kerti világítás
- kútról működő automata locsolórendszer
- szúnyoghálók minden ablakon és ajtón
- riasztórendszer távfelügyelettel
- biztonsági kamerarendszer
- infraszauna
- rengeteg tárolási lehetőség.

KERT: Szinteltolásos gyönyörű díszkert, egész évben virágzó díszbokrokkal, 14 árnyékot adó hatalmas fával (fenyő, platán, nyír, gesztenye, hárs, mogyoró, stb) és locsolórendszerrel. A telek egyik oldalán meghagyott füves terület alkalmas sportolásra, haszonkert létesítésére, vagy akár medence telepítésére.

A helyiségek méretei:
- bejárati előtér 13,4nm
- gardrób, közlekedő 2,9nm
- vendég wc 3,1nm
- étkező 22,4nm
- konyha 8,1nm
- kamra 2,3nm
- nappali 38nm
- közlekedő 8,9nm
- dolgozó 11,1nm
- gyerekszoba 13,4nm
- szülői háló 13,4nm
- gardrób 3,9nm
- fürdő 7,9nm
Pinceszint:
- Garázs 34,6nm
- közlekedő 8,9nm
- tároló 11,1nm
- háztartási helyiség 5,2nm
- gépészeti helyiség 6,3nm
- előtér 11,4 nm
- tároló 8,9nm.

A tetőtér igény szerint részben beépíthető (pl. további két szoba és egy fürdőszoba alakítható ki). Tehermentes.

Lokáció:
Budapest belvárosa csúcsidőn kívül kb 35 perc alatt érhető el autóval. Alternatívaként az Erdőkertes vasútállomás a háztól csupán 4 perc sétára van. A városközpontban lévő üzletek és szolgáltatások, valamint a heti kétszeri piac kb. 15-20 perc sétára vannak. A városközpontban két Lidl, Spar, Coop és éttermek is találhatóak. A Termál-fürdő, a horgásztavak és a tóstrand, valamint a Gödöllői-dombság túraútvonalai is vonzó programokat nyújtanak.

Komoly érdeklődők írásos kérdéseire szívesen válaszolunk. Megtekintésre rugalmasan van lehetőség, akár napközben is.

Ingatlanértékesítőnk már van, mások segítségét köszönjük, nem kérjük!