Tisztelt Érdeklődők, Tisztelt Beruházók!

Kisvárda belvárosában eladó egymás mellett kettő darab építési telek. A környéket bemutatni aligha szükséges. Sétatávolságra a strand, szállodák, éttermek, oktatási intézmények, bevásárló központok, színház, stadion, Kisvárda főtere, önkormányzat, többek között. A 35. szám alatti ingatlanon egy közepes állapotú ház található (annak elbontására a tulajdonos által már nem kerül sor, amely felvonulási épületnek, vagy melléképületnek megfelelő lehet), a kert rendezett, a 37. szám alatti ingatlanon az épület teljes bontása és a kert rendezése folyamatban van.

Az övezeti besorolás és egyéb adatok szerint többlakásos (legfeljebb 8 db lakás) társasház is létesíthető az ingatlanokon, vagy önálló családi házak. Amennyiben felkeltette az érdeklődését kérem keressen a megadott elérhetőségeken!

I. Az első telek:
4600 Kisvárda, Krucsay Márton u. 35.
Cím: 4600 Kisvárda, Krucsay Márton u. 35.
HRSZ.: 1043
Telek területe: 459 m2
Övezet: Lk/1-00672 (kisvárosias lakóterület)
Beépítési mód: 0 – adotts. függő, vagy kialakult – Oldalhatáron álló?
Minimálisan kialakítandó telekméret: 0 – adottságtól függő
Beépítettség (terepszint felett és alatt): 6 – max. 40% (183,60 m2)
Zöldfelület: 7 – min. 30% (137,70 m2)
Épületmagasság: 2 – max. 4,50 m


II. A második telek:
4600 Kisvárda,Krucsay Márton u. 37.
Cím: 4600 Kisvárda, Krucsay Márton u. 37.
HRSZ.: 1042
Telek területe: 329 m2
Övezet: Lk/1-00672 (kisvárosias lakóterület)
Beépítési mód: 0 – adotts. függő, vagy kialakult – Oldalhatáron álló?
Minimálisan kialakítandó telekméret: 0 – adottságtól függő
Beépítettség (terepszint felett és alatt): 6 – max. 40% (131,60 m2)
Zöldfelület: 7 – min. 30% (98,70 m2)
Épületmagasság: 2 – max. 4,50 m

III. Összevonva:
Telek területe: 788 m2
Beépítési mód: 0 – adotts. függő, vagy kialakult – Szabadon álló?
Minimálisan kialakítandó telekméret: 0 – adottságtól függő
Beépítettség (terepszint felett és alatt): 6 – max. 40% (315,20 m2)
Zöldfelület: 7 – min. 30% (236,40 m2)
Épületmagasság: 2 – max. 4,50 m

IV. HÉSZ 26. § (4) Az Lk/1 jelű építési övezet kiegészítő előírásai:
a) Az építési övezeten belül csak egyedi telkes lakóterületek alakíthatóak ki, a lakóterületen belül legfeljebb nyolclakásos lakóépület, vagy négy rendeltetési egység helyezhető el.
b) Egy építési telken csak egy lakóépület helyezhető el.

(a leírtak nem minősülnek hivatalos tájékoztatásnak, az egyéb részletekről az építésügyi hatóságtól tájékozódjon, illetőleg vegye igénybe építész segítségét).