CSENDES, VILÁGOS OTTHON A BELVÁROS KAPUJÁBAN – NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS ERKÉLLYEL ÉS TEREMGARÁZSHELYEKKEL

MIÉRT EZ A LAKÁS, ÉS MIÉRT LEHET PONT NEKED IDEÁLIS?
Mert egy átgondolt, praktikus kialakítású otthont keresel.
Mert nem szeretnél éveket várni egy építkezés befejezésére, és felújítással sem
akarsz bajlódni.
Mert fontos számodra a világos, csendes lakókörnyezet, de nem szeretnél lemondani
a nyüzsgő belváros gyors elérhetőségéről.
Mert értékeled a kedvező energiaigényt, a klimatizált helyiségeket, a prémium
burkolatokat és a rengeteg beépített tárolóhelyet.
Mert olyan lakást szeretnél, amelybe rövid időn belül beköltözhetsz, és amelyhez
biztos parkolási lehetőség is tartozik.

HOL HELYEZKEDIK EL A LAKÁS?
A lakás Budapest XIII. kerületének központi, de csendes részén, a Teve utca Göncz
Árpád Városközponthoz közel eső részén található.
A közelben elérhető az M3-as metró, az 1-es villamos, a 32-
es és a 26-os busz, MOL Bubi és közösségiroller-állomás.
A társasház a Sidi Angel 2 lakópark része, annak földszintjén ALDI működik, így a
napi bevásárláshoz még az épületet sem kell messzire elhagynod. A SPAR
megközelítőleg 5, a LIDL körülbelül 10 percre, míg a Duna Plaza és a Westend
nagyjából 10 perces úttal érhető el.
A Duna-part körülbelül 10, a Margitsziget és a Marina-parti sétány megközelítőleg 15
percre található. A közelben számos edzőterem, étterem, kávézó és szolgáltatás
közül választhatsz.

AZ INGATLAN FŐBB ADATAI
A 2016-ban épült társasház rendezett belső udvarral és teremgarázzsal rendelkezik.
A lakás 69 m²-es, + 4 m²-es erkéllyel.
3 szoba: tágas amerikai konyhás nappali és két külön hálószoba
9 emeletes házból 3. emeleti elhelyezkedés
egyedi, jól átgondolt alaprajzi kialakítás

világos, utcai tájolású helyiségek
fürdőszoba WC-vel és külön vendég-WC
alacsony energiaigény, házközponti fűtés, klimatizált helyiségek
elektromos redőnyök
szúnyoghálók
első tulajdonos

MIT KAPSZ EZÉRT AZ ÁRÉRT?
Egy azonnal használható, gondosan karbantartott otthont, amely nem igényel
felújítást.
A lakás központi része a világos, tágas nappali–étkező–konyha, ahol a családi élet, a
közös étkezések és a vendégfogadás kényelmesen megférnek egymás mellett. Az
erkély közvetlenül a nappaliból és az egyik hálószobából is megközelíthető.
Az egyedi gyártású konyhabútorhoz beépített gépek (mosogatógép, elektromos
főzőlap és sütő, páraelszívó, hűtőszekrény mélyhűtővel, kombinált mosó-szárítógép,
mikróhullámú sütő) tartoznak. A lakásban prémium hidegburkolatok, a szobákban
pedig meleg hatású padlóburkolatok teremtenek egységes, igényes összhatást.
A fürdőszobában kád és külön üvegfalas zuhanyzó is helyet kapott, emellett
nagyméretű mosdópult, tárolószekrény, törölközőszárítós radiátor és WC teszi
teljessé a felszereltséget. A vendégek számára külön mellékhelyiség áll
rendelkezésre.
A lakás egyik különleges értéke a szokatlanul sok tárolóhely:
nagyméretű, L alakú gardrób, teljes falat elfoglaló hálószobai tolóajtóval
elrejtve,
közlekedőbe épített beépített szekrény (cipőtároló, polcos és két szárnyú a
háztartási gépeknek)

ELEGED VAN A PARKOLÓVADÁSZATBÓL?
Itt nem kell esténként szabad helyet keresned az utcán.
A lakás megvásárlásának feltétele egy teremgarázshely egyidejű megvásárlása.
A teremgarázshely vételárát a lakás meghirdetett irányára nem tartalmazza.
Igény esetén egy második teremgarázshely is megvásárolható.
A beállók a teremgarázs -1 és -2 szintjén a lift közelében találhatók.

AZ ADÁSVÉTELHEZ KAPCSOLÓDÓ ÜGYVÉDI DÍJAT AZ ELADÓ VÁLLALJA
Az eladó vállalja az adásvételi szerződés elkészítésének és ügyvédi
ellenjegyzésének munkadíját, amennyiben az okiratszerkesztést és az ellenjegyzést
az eladó által biztosított ügyvéd végzi.

KÉRDÉSED VAN? MEGNÉZNÉD A LAKÁST? MI A TEENDŐ?
- írj vagy hívj fel
- ha van további kérdésed az ingatlannal kapcsolatban, megválaszolom
- ne csodálkozz, ha én is kérdezek majd tőled az elképzeléseiddel, vásárlásoddal kapcsolatban
- megbeszélünk egy megtekintési időpontot
- kérlek vedd figyelembe, hogy azonnali vagy aznapi megtekintés általában nem lehetséges
- a megbeszélt időpontot meg kell erősíteni SMS-ben vagy telefonon a megtekintés előtti 24 órában
- törlődik a megtekintési időpont, ha 1 órával megtekintés előtt még nincs megerősítve részedről az időpont

MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATOS TUDNIVALÓK
- megtekintéskor megnézheted alaposan az ingatlant és környezetét
- megkapod tőlem az ingatlan adatlapját, amin minden fontos információ és az alaprajz szerepel
- kérdéseid megválaszolásra kerülnek, ha speciális kérdésed van, az információkat beszerzem, és később tájékoztatlak róla, vagy elküldöm emailben a kért dokumentumot
- a megtekintésre rendelkezésre álló idő általában 30 perc, de ez ingatlantípustól függően változhat
- kérlek vedd figyelembe, hogy amennyiben késel, ez az idő rövidülhet
- ha késel, és ezt nem jelzed, 10 percet várok rád, ha jelzed, akkor egyedi megoldást keresünk
- megtekintéskor ki kell töltened és alá kell írnod az ingatlanmegtekintési nyomtatványt
- bizonyos ingatlanoknál lábzsák használata kötelező
- ha több személy elkísér a megtekintésre, kérlek tájékoztass előre a megtekintők számáról
kérlek vedd figyelembe, hogy nem minden ingatlannál lehetséges a megtekintés kisgyerekkel vagy kutyával, ha ilyen igényed van, azt kérlek előre jelezd