Panorámás menedék Kismaros szívében!

Vannak helyek, amelyekbe már az első pillanatban beleszeret az ember. Ez a kismarosi ingatlan pontosan ilyen.

Az Öregszőlő úton, a természet ölelésében, mégis könnyen megközelíthető helyen várja új tulajdonosát ez a különleges adottságokkal rendelkező, 725 m²-es, rendezett zártkerti telekre épült háromszintes ház, ahonnan a Dunakanyar és Visegrád örök panorámája minden évszakban lenyűgöző látványt nyújt.

A madárcsicsergés, a friss hegyi levegő és a teraszról elénk táruló elkèpesztő dunai panoráma olyan nyugalmat áraszt, amelyet ma már egyre nehezebb megtalálni.

Az ingatlan bruttó 57 m2 alapterületű, nettó hasznos alapterülete - vagyis a 190 cm-nél magasabb terület - pedig 42 m², amely praktikus elrendezésének köszönhetően meglepően jól kihasználható. Az alsó, 16 m²-es, kőből épült, külön bejáratú szint egy szobát, fürdőszobát és egy kamrát foglal magában, így vendégek fogadására, hobbihelyiségnek vagy akár külön lakrésznek is ideális.

A felső két, fa szerkezetű szinten egy otthonos nappali, konyha, fürdőszoba és két hálószoba kapott helyet. A ház igazi ékköve azonban a 22 m²-es panorámás terasz (melyből 8 m2 fedett), illetve a legfelső emeleten található 1 m2-es terasz, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Duna kanyarulatára.

Reggeli kávé a felkelő nap fényében, csendes vacsora naplementekor vagy egy pohár bor a csillagos ég alatt – itt minden pillanat különleges élménnyé válik!

A gondosan karbantartott kertben gyümölcsfák, tároló, kisebb medence, pergola és autóbeálló is helyet kapott. Ez a telek nem csupán egy kert, hanem egy olyan privát élettér, ahol valóban ki lehet kapcsolódni a hétköznapok rohanásából.

Helységek:

Földszint - 16 m2:
- Szoba - 10 m2
- Fürdőszoba - 3 m2
- Kamra - 3 m2

1. emelet - 22 m2:
- Nappali - 13 m2
- Fürdőszoba - 3 m2
- Konyha - 6 m2
- Terasz - 22 m2 (8 m2 fedett)

2. emelet - 4 m2:
- Háló 1 - 1,5 m2
- Háló 2 - 1,5 m2
- Közlekedő - 1 m2
- Erkély - 1 m2

Az ingatlan MK besorolású, művelési ág alól kivont zártkerti telken helyezkedik el, a tulajdoni lapon gazdasági épületként szerepel.

Vezetékes víz, villany (25A) és fúrt kút is rendelkezésre áll. A fűtést hangulatos fatüzelésű kályha biztosítja, míg a melegvízről mindkét szinten külön bojler gondoskodik.

Ez az ingatlan nem csupán egy hétvégi ház. Egy hely, ahol lelassul az idő. Ahol a természet közelsége, a panoráma és a csend minden nap feltölti az embert!

Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak értéket képvisel, hanem élményt is nyújt, akkor ezt a házat mindenképpen érdemes személyesen is megnèznie!