Debrecen, Egyetem sugárút 56. Eladó tégla lakás

(For the English version, please scroll down.)

Tulajdonostól eladó egy 2. emeleti teraszos luxus lakás az Egyetem Towerben!

Debrecen legértékállóbb részén, az Egyetem sugárút frekventált szakaszán eladó egy kifogástalan állapotú, 2. emeleti, 48,8 m² bruttó alapterületű, 2 szobás lakás, közvetlenül a tulajdonostól.
Az ingatlan különlegessége a 8,8 m²-es, közvetlenül az Egyetem felé néző terasz.

Főbb jellemzők:
- Emelet: 2. emelet
- Méret: 48,8 m² bruttó lakótér + 8,8 m² saját terasz
- Állapot: Kifogástalan, igényes felszereltségű, azonnali költözéssel
- Kilátás: közvetlenül az Egyetem irányába néz
- Szobaszám: 2
- Elosztás: tágas nappali teraszkapcsolattal, külön hálószoba teraszkapcsolattal, konyha, fürdőszoba
- Prémium műszaki tartalom és gépészet
- Központi gázkazános fűtési rendszer, a lakásokban padlófűtéssel, egyedi hőmennyiségmérővel, szabályozó termosztáttal. Ezen túlmenően hőszivattyús hűtő-fűtőberendezés a lakásokban fan-coil készülékekkel, lakásonként egyedi hőmennyiségmérővel, termosztáttal.
- Energetika: BB besorolás, rendkívül alacsony rezsiköltség és tökéletes klíma az év minden napján

Ami az Egyetem Towert egyedülállóvá teszi:
- Tetőtéri Wellness: exkluzív, panorámás tetőtéri úszómedence, jacuzzi, finn szauna és napozóterasz korlátlan használata.
- Hotelszintű kényelem: recepció és portaszolgálat (csomagátvétel, biztonság)
- Autóliftes mélygarázs

Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Elhelyezkedése és felszereltsége miatt akár rövid idő alatt kiadható.

Ingatlanközvetítők segítségét jelenleg NEM kérem!

In English:

Luxury Apartment with Terrace for Sale by Owner in Egyetem Tower

Located in one of Debrecen’s most prestigious and value-retaining areas, on the prime section of Egyetem sugárút, this immaculate 2nd-floor, 48.8 m² gross floor area apartment is offered for sale directly by the owner. The property features 2 rooms and a private 8.8 m² terrace.

Key Features:

- Floor: 2nd floor
- Size: 48.8 m² gross living area + 8.8 m² private terrace
- Condition: Immaculate, tastefully finished, ready for immediate move-in
- View: Directly facing to the University direction
- Rooms: 2
- Layout: Spacious living room with terrace access, separate bedroom, kitchen, and bathroom
- Premium-quality building systems and technical specifications
- Central gas boiler heating system with underfloor heating, individual heat meters, and programmable thermostats. Additional heat pump-based heating and cooling system with fan-coil units, individual heat meters, and thermostatic controls
- Energy efficiency: BB energy rating, exceptionally low utility costs, and a comfortable indoor climate throughout the year


What Makes Egyetem Tower Unique:

- Rooftop Wellness Area: Unlimited access to an exclusive panoramic rooftop swimming pool, jacuzzi, Finnish sauna, and sun terrace
- Hotel-Level Convenience: Reception and concierge service, including parcel handling and security
- Underground Garage with Car Lift Access


The property is free from any legal disputes, liens, or encumbrances and is available for immediate possession. Thanks to its prime location and premium amenities, it is also an excellent investment opportunity with strong rental potential.

Offered for sale directly by the owner.