Felújított nyaraló eladó a Gemenci-erdő szívében, Karaszi-fokon – a Duna partjától mindössze 50 méterre

ELHELYEZKEDÉS
Karaszi fok (Szekszárdtól 17 km, Tolnától 15 km)
jól megközelíthető,
parkolási lehetőség bekerített udvarban

INGATLAN
telek: 391 m2, lakótér: 47 m2

HELYISÉGEK
fedett terasz: 10 m2
előszoba: 10 m2
konyha, étkező: 14,5 m2
szoba: 21 m2
loggia: 6,5 m2
fürdőszoba + WC: 2,7 m2

MŰSZAKI/ÁLLAPOT
blokk tégla falazatú,
felújított szigetelt tetőszerkezet új lemez fedés, új ereszcsatorna,
új műanyag 2 rétegű nyílászárók
fűtés típusa: 2 db hűtő fűtő klíma biztosítja, de igény esetén kémény is használható
villamos energia:teljesen felújított 32A, és 16A H tarifa
hűtés: a földszinten és az emeleten 1-1db 3,5kW-os Gree klíma
1 db kandalló kémény az étkezőben
fúrt kút és házi vízmű biztosítja a folyóvizet
melegvíz ellátás a fürdőszobában 50 literes villanybojler, konyhában átfolyós bojler
általános állapot: teljesen felújított

Ha olyan helyet keresel, ahol kiszakadhatsz a hétköznapokból, közel a természethez pihenhetsz, vagy a horgászat a kedvenc időtöltésed, akkor ez a teljes körűen felújított nyaraló kiváló választás.

Az ingatlan a Gemenci-erdő egyik legkedveltebb részén, a Karaszi-fokon található, mindössze 50 méterre a Dunától. A vízpart szabadon megközelíthető, más ingatlanán nem kell áthaladni.

A jelenlegi tulajdonos három évvel ezelőtt teljes körű felújítást végzett az épületen. Ennek során megújult a villamos hálózat, a tetőszigetelés, a nyílászárók, a belső burkolatok, valamint egyedi beépített bútorok kerültek kialakításra. Az ingatlan saját házi vízműrendszerrel is rendelkezik.

A földszintre egy tágas, levehető szúnyoghálófalakkal körbezárt teraszon keresztül juthatunk be, amely egyben kellemes közösségi térként és kültéri konyhaként is szolgál. A földszinten előszoba, gépesített konyha, valamint zuhanykabinos fürdőszoba WC-vel található. A fürdőszobában egy 50 literes villanybojler biztosítja a meleg vizet.

A konyha egyedi beépített bútorral készült, amelyet – a teraszon található bútorzattal együtt – úgy terveztek, hogy árvíz esetén elemenként egyszerűen a felső szintre lehessen szállítani. A vételár részét képezik a minőségi Gorenje gépek is: hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, sütő, indukciós főzőlap, valamint a vízforraló és a kenyérpirító.

A felső szintre három éve épített, tömör tölgyfa lépcső vezet. Itt egy laminált padlóval burkolt hálószoba, valamint egy 6,5 m²-es loggia kapott helyet, amely kiváló helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti kikapcsolódásnak. A felső szinten található bútorok és a televízió szintén a vételár részét képezik.

Az ingatlan fűtéséről és hűtéséről két darab, egyenként 3,5 kW teljesítményű Gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Emellett az épület használható kéménnyel is rendelkezik, így igény esetén hangulatos kandalló vagy fatüzelésű kályha is kialakítható.

A nyaraló a gemenci töltésen keresztül közelíthető meg, ahonnan zúzottköves út vezet az ingatlanhoz. A töltés használata engedélyköteles, amely napi vagy éves formában is kiváltható. Az éves behajtási engedély rendszámonként hozzávetőleg 10 000 Ft, és biztosítja a megközelítést Szekszárd, Bogyiszló és Fadd irányából egyaránt.

Bár a nyaraló valódi természetközeli környezetben helyezkedik el, a mindennapi kényelemről sem kell lemondani: a Yettel 4G mobilhálózata kiváló lefedettséget biztosít, a Karaszi-fokon pedig rendszeres szemétszállítás is működik.

Ha olyan igényesen felújított nyaralót keresel, amelyet azonnal birtokba vehetsz, és ahol a természet, a Duna közelsége, a nyugalom és a kényelem egyszerre adott, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Az ingatlan per-, igény-, tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Hívjon, és megmutatom!