Budaörs központjában, hangulatos belső kétszintes otthon, saját nagy terasszal és parkolási lehetőséggel eladó!

A CSALÁDI INGATLAN kínálatában eladó Budaörs központjában egy tetőtéri lakás, amely egyszerre kínál saját, közel 40 m²-es teraszt, parkolási lehetőséget és belső kétszintes kialakítást.

A tetőteres lakás felújítást igényel, ugyanakkor kiváló lokáció. A természetes faburkolatok különleges, meleg, hangulatot teremtenek, amely egy alpesi faház otthonosságát idézi. A fa felületek karaktert és egyedi atmoszférát kölcsönöznek a lakásnak.

A lakás könnyűszerkezetes kialakítású, 15 cm hőszigeteléssel készült. Az első emeleten található belső kétszintes lakás hasznos elrendezésének köszönhetően jól elkülönülnek a közösségi és a privát életterek.

Alsó szint (kb.nettó 48 m²)
•tágas nappali
•külön konyha
•kamra
•fürdőszoba
•előszoba
•belső lépcső a tetőtérbe

Tetőtér (kb.nettó 20 m² hasznos alapterület)
•két külön nyíló hálószoba
•közlekedő

Hangulatos kültéri élettér
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kb. 40 m²-es kizárólagos használatú terasz, amely közvetlenül kapcsolódik a lakáshoz, ezen keresztül lehet bejutni a nappaliba.

A részben fedett terasz kiváló helyszíne lehet családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek vagy egy csendes reggeli kávénak.

A virágokkal díszített teraszról kellemes kilátás nyílik a budaörsi hegyek irányába, így minden évszakban nyugodt, természetközeli hangulatot biztosít.
Az udvarban egy személygépkocsi parkolása megoldott, ami Budaörs központjában különösen nagy előnyt jelent.

Műszaki jellemzők
•belső kétszintes kialakítás
•kb. 48 m² alsó lakószint
•kb. 20 m² hasznos tetőtéri alapterület
•könnyűszerkezetes tetőtér
•15 cm hőszigetelés
•gáz-cirkó fűtés
•Vaillant kazán
•radiátoros hőleadás
•fa nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel
•kb. 40 m² kizárólagos használatú terasz
•saját parkolási lehetőség
•a közcsatorna kiépítése a környéken jelenleg is folyamatban van

Amit érdemes tudni
•osztatlan közös tulajdon
•használati megosztási szerződés rendelkezésre áll
•rendezett 1/1 tulajdonviszony
•az ingatlan felújítandó állapotú

Az épület egy régi budaörsi, több lakóegységből álló sorházi együttes része, amely az évek során bővítéseken és átalakításokon esett át. A közvetlen környezet vegyes képet mutat, azonban a belvárosi elhelyezkedés, a saját terasz, a parkolási lehetőség és a jól használható belső terek olyan előnyök, amelyek ebben az árkategóriában ritkán érhetők el Budaörs központjában.

Kiváló elhelyezkedés
Az ingatlan Budaörs központjában a Latinovits színházzal szemközt található,így néhány perc sétával elérhető:
•bevásárlási lehetőségek
•buszmegállók
•iskola
•óvoda
•gyógyszertár
•éttermek
•kávézók
•a város teljes szolgáltatási infrastruktúrája
Budapest is gyorsan és könnyedén megközelíthető.

Kinek ajánljuk?
első lakásukat vásárlóknak
fiatal pároknak
kisebb családoknak
befektetőknek
azoknak, akik kiváló lokációban keresnek otthont.

Amennyiben a CSALÁDI INGATLAN által kínált ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
Irodánk ügyfeleink részére teljes körű szolgáltatást nyújt az ingatlan-adásvétel teljes folyamatában, beleértve a díjmentes hiteltanácsadást.