Budapest XIII. kerület, Váci út Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

KIVÁLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG A XIII. KERÜLET EGYIK LEGFORGALMASABB RÉSZÉN!

A XIII. kerület frekventált részén, a Váci úton, a Dózsa György út és az Árpád híd között kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, 329 m²-es üzleti ingatlant, amely kiváló választás lehet vállalkozásoknak, kereskedelmi tevékenységre, bemutatóteremnek, szerviznek, webáruház központnak vagy befektetési célra.

A lokáció az ingatlan egyik legnagyobb előnye: a Váci út Budapest egyik legfontosabb üzleti tengelye, kiemelkedő gépjármű- és gyalogosforgalommal, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal, valamint számos irodaház és üzleti szolgáltatás közvetlen közelében. Az M3-as metró, több busz- és villamosjárat néhány perc alatt elérhető, így az ügyfelek és a munkatársak számára is könnyen megközelíthető.

Az ingatlan elosztása:
45 m² utcafronti üzlethelyiség
20 m² külön iroda
264 m² pinceszinti raktár

A jelenlegi kialakításnak köszönhetően a teljes 329 m² egybefüggő területként használható, ugyanakkor az egyes funkciók jól elkülönülnek.

Az ingatlan összesen 4 külön bejárattal rendelkezik:

2 közvetlen utcai bejárat,
2 udvari bejárat (külön az irodához és külön a pinceszinti részhez).

A pinceszinten további helyiségek is kialakításra kerültek:

iroda,
két bemutatóterem,
több raktárhelyiség,
külön női és férfi mellékhelyiségek.

A fűtést és a melegvíz-ellátást korszerű gázkazán biztosítja, a közüzemi fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő.

Fontos tájékoztatás: A pinceszinten egyes részeken jelenleg magasabb a páratartalom, amely miatt bizonyos falszakaszokon penészesedés nyomai megjelentek. Ez a korábban kialakított gipszkarton szerkezetek mögötti páraképződés következménye. A jelenség a pinceszinti részt érinti, ugyanakkor lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa át a raktárterületet és korszerű páratechnikai megoldásokkal optimalizálja annak használhatóságát.

További előnyök:

Frekventált Váci úti elhelyezkedés
Kiváló láthatóság és megközelíthetőség
Négy külön bejárat
Üzlet, iroda és nagyméretű raktár egy helyen
Per- és tehermentes ingatlan
Cégtulajdonban van
A teljes terület egyben eladó

Irányár: 90 M forint

Közös költség: 148.050 forint
Egyéb rezsi fogyasztás alapján - kb. 40-50.000 forint/hó

Amennyiben egy kiváló lokációban található, nagy alapterületű és sokféleképpen hasznosítható üzleti ingatlant keres Budapest egyik legkeresettebb üzleti környezetében, ez az ajánlat remek választás.