Kulcs, Hargita utca Eladó hétvégi házas nyaraló

Kulcs Duna-közeli, csendes üdülőövezeti részén eladó egy 1330 m²-es, belterületi, rézsűs, három szintre tagolt, panorámás telek, rajta egy 35 m²-es, kétszintes, szigetelt, téliesített hétvégi házzal, amely egész évben használható és állandó tartózkodásra is alkalmas.

A telek több pontjáról látható a Duna, a felső részen kialakított teraszról pedig jelenleg is széles panoráma élvezhető.

A ház jelenleg is lakható és használatban van. Nem új építésű, ezért a későbbiekben számolni lehet kisebb karbantartási és esztétikai munkákkal, például festéssel, a kültéri fa felületek újrakezelésével, illetve a földszinti padló helyenkénti kisebb szintkorrekciójával.

A ház főbb jellemzői

35 m² hasznos alapterület
kétszintes kialakítás
nappali-konyha
fürdőszoba és WC
beépített tetőtér, hálórésszel
teljes hőszigetelés
vasbeton födém
zsindelyfedésű tető, kőzetgyapot szigeteléssel
vezetékes víz
villany, jelenleg 16 A
fűtés: búbos kemence
gyors, vezetékes, 1 Gbps internet
körbekerített telek
téliesített, száraz, jelenleg is használható épület

Telek és panoráma

A 1330 m²-es telek három szintre tagolt, rézsűs kialakítású.

A felső teraszról jelenleg is széles Duna-panoráma élvezhető. A növényzet megfelelő rendezésével a kilátás tovább nyitható; a jelenlegi adottságok alapján akár közel 200°-os panoráma is kialakítható lehet.

A telek mérete és kialakítása lehetőséget ad nagyobb kert, több pihenő- vagy teraszrész kialakítására is.

A telek belterületi, hétvégi házas övezetben található.

Parkolás

Az ingatlan előtt saját, fedett gépkocsibeálló található.

A beálló elsősorban kisebb vagy közepes méretű személyautó számára alkalmas. A házhoz, illetve a telekre közvetlen gépkocsis feljárat nincs, a parkolótól a ház kb. 10 lépcsőfokon közelíthető meg.

Közművek, műszaki tudnivalók

vezetékes víz: van
villany: van, jelenleg 16 A
gáz: nincs
közcsatorna: nincs
szennyvízelhelyezés: jelenleg emésztőgödrös rendszer
internet: vezetékes, 1 Gbps kapcsolat
fűtés: búbos kemence

A ház életvitelszerű tartózkodásra alkalmas, jelenleg is lakott és használatban van. A leendő tulajdonosnak ugyanakkor érdemes számolnia a későbbiekben szükségessé váló karbantartási és kisebb felújítási munkákkal.

Kiadási és további hasznosítási lehetőségek

A környéken a rövid távú szálláskiadásnak jelenleg is van piaca; a környékbeli szálláshelyek éjszakánkénti árszintje nagyjából 50-70 ezer Ft között alakulhat, az időszaktól és az adott szálláshely adottságaitól függően.

A jelenlegi ház önmagában is alkalmas lehet szálláshely célú hasznosításra.

A telek adottságai miatt hosszabb távon további hasznosítás is szóba jöhet. A megfelelő műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén például egy kisebb vendégház vagy faház kialakítása is érdekes lehet.

A növényzet rendezésével a felső részen a jelenlegi panoráma tovább nyitható.

Elhelyezkedés

Kulcs, Hargita utca
a Dunától egy utcányira
aszfaltos megközelítés
közvilágítás
szemétszállítás
posta
a közelben szabadstrandok és természetközeli területek

Távolságok autóval, forgalomtól függően:

Rácalmás: kb. 7 perc
Dunaújváros: kb. 15 perc
Budapest: kb. 40-50 perc

Kinek lehet jó választás?

Elsősorban annak, aki nem hagyományos, nagy alapterületű családi házat keres, hanem egy Duna-közeli, csendes, panorámás ingatlant nagy telekkel, ahol a meglévő ház egész évben használható, miközben a telek adottságai további lehetőségeket is kínálnak.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Fontos: az eladó kizárólag saját forrásból történő vásárlást fogad el, banki finanszírozással kapcsolatos ügyintézést nem vállal.