Pasaréten felújított, külön hálószobássá alakítható 39 m²-es lakás saját tárolóval és zárt udvari parkolási lehetőséggel eladó.

Megvételre kínálunk Pasaréten egy 39 m²-es, első emeleti, felújított, napos lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.
A lakás egyik legnagyobb előnye a jól alakítható alaprajz. A jelenlegi, közel 7 m²-es hálórész egy könnyűszerkezetes fal visszaépítésével teljes értékű, külön hálószobává alakítható. A helyiség mérete lehetővé teszi, hogy egy 160 cm széles franciaágy és egy nagyméretű gardróbszekrény is kényelmesen elférjen benne. Igény szerint dolgozó szobaként vagy gyermek szobaként is kialakítható, így a lakás elrendezése a későbbi igényekhez is könnyen igazítható.

Helyiségek:
- előszoba gardobe szekrénnyel (kb. 4 m²)
- nappali - konyha - étkező (kb. 26 m²)
- hálórész (kb. 7 m², külön hálószobává alakítható)
- fürdőszoba WC-vel (kb. 3,4 m²)
- terasz (kb. 2 m²)
- saját tároló (kb. 4 m²)

Műszaki állapot:
Az ingatlan teljes műszaki felújítása során megtörtént a víz- és villanyvezetékek cseréje, megújult a fürdőszoba és a konyha is. A fűtést elektromos panelek biztosítják, a nyári hűtésről klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlanban gáz nincs. A konyha beépített bútorral, sütővel és hűtőszekrénnyel felszerelt. A nappaliban egy dekoratív elektromos kandalló is helyet kapott.

Saját otthonnak vagy befektetésnek is kiváló: a lakás mérete és kialakítása egyedülállók, párok vagy kisebb család számára is megfelelő választás.
Pasaréten folyamatos kereslet mutatkozik a jó állapotú bérlakások iránt, ezért az ingatlan befektetési célra is kedvező választás lehet. A teljes bútorzat és berendezés megegyezés szerint átvehető, így befektetési célú vásárlás esetén a lakás az adásvételt követően kiadásra kész.

A társasház:
A 70-es években épült, csúsztatott zsalus szerkezetű, háromszintes, 15 lakásos társasház pénzügyi helyzete rendezett. Az elmúlt években több jelentős felújítás valósult meg:a tető felújítása 2025-ben megtörtént. A társasház elektromos hálózatának korszerüsítése most készült el, a lépcsőház belső festése előkészítés alatt áll.
A közgyűlés döntött a homlokzat felújításáról és külső hőszigeteléséről mely 2027-ben készül el.

Fenntartási költségek:
- közös költség: 13.000 Ft/hó
- saját vízóra, átlagos vízdíj: kb. 3.000 Ft/hó
- villamosenergia-költség: átlagosan kb. 21.000 Ft/hó, amely magában foglalja a fűtést, a melegvíz-előállítást és a hűtést

Parkolás:
A lakáshoz tartozik a társasház zárt, automata kapuval ellátott kertjében egy parkolóhely. A kert a Hűvösvölgyi út és a Lotz Károly utca felől is megközelíthető.

Környék:
A Pasaréti tér és a Budagyöngye Bevásárlóközpont néhány perc alatt gyalogosan elérhető. A közelben Aldi, gyógyszertár, éttermek, kávézók, bölcsőde, óvoda és sportolási lehetőségek találhatók. A ház közelében közlekedik az 5-ös busz, valamint az 56-os, 59-es és 61-es villamos, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán tér irányába.A kiépített kerékpárút közvetlenül a Hűvösvölgyi út mentén halad, így a környék kerékpárral is biztonságosan és kényelmesen bejárható, illetve autómentes közlekedési alternatívát kínál a mindennapokban.

A lakás alaprajza és méretei lehetőséget biztosítanak arra, hogy a következő tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki a belső tereket anélkül, hogy nagyobb felújításra lenne szükség.

Hívj most:
WhatsAppon is elérhető vagyok
English speaking service available

Ez a lakás világos terekkel, sok napfénnyel kellemes életteret kínál – egy otthon, ahová jó hazaérni.