Eladó Adonyi Ház

A mi kis ékszerdobozunk :)

" Tisztelt érdeklődő, csak készpénzes vevőt várunk, a térképmásolaton nem szerepel az ebédlő, ami 30 éve épült, (10nm ) ezért támogatott hitel nem vehető fel rá, a térképmásolat rendezés alatt van, de kb. 6 hónap az átfutási ideje van, és hiteles vevőnk van rá, igy hitel esetén ők részesülnek előnyben, kp-s vevőnek nyitott a dolog, köszönöm a megértést "
Valamint nem várunk ingatlan turistákat sem, főleg azokat nem, akinek a panel háza megér 80 milliót de ez meg nem ér meg annyit ... érti, akinek szól..., ennek megértését is köszönöm "

Energetikai tanúsítvány is rendelkezésre áll, A+ es A++ minősítéssel.



Az M6-os Autópályától pár kilométerre, Budapest belvárosától 50 km-re és kb. 50 percre.
Telek mérete 1000nm2

Egy jó ház, jó helyen!!!

Az elmúlt évek során rengeteg minden lett rajta csinálva.
A képek magukért beszélnek, egy ház sohasem tökéletes, igy ez sem az, de folyamatosan arra
törekedtünk, hogy az legyen, :) nem csak bent laktunk, hanem folyamatosan
fejlesztettük, szépítettük.

Új udvar: kb. 250nm2 térkő, 2 darab kocsi beálló, 2 db nagy tágas fedett terasz,
öntözőrendszer, 3.5 KWh napelemes rendszer (4 főt bőven ellát, még többet is termel). Még a szaldó elszámolásban, 2031-2032-ig , az intverter nagyobb teljesítményű ezáltal bővíthető is tovább.

Az épület mögött egy kb. 35 nm-es iroda + raktár is helyet kapott (ezen épületen 12cm-es
szigetelés van, központi fűtűssel és klímával).
Fúrt Kút, ezen van az öntözőrendszer is.

A kertben található egy 15 nm2 (Új) tároló egység, beton aljzattal.
Az ingatlan kb. 115 bruttó alapterületű, a ház alatt található egy új burkolatot kapott pince,
amely bentről közelíthető meg kb 13-15 nm2.

Az épületen 12 cm szigetelés található (gázszámla átalányba 12e ft). Kondenzációs kazán, H-
áram, napelem…

B30-as téglából épült.
2 szoba + nappali, konyha + ebédlő. Fürdő, valamint wc külön helyiségben.
A ház 2 éve lett újra festve majd új, minőségű beltéri CPL ajtókat is kapott.
Minőségi 3 Rétegű ablakok (Gealan ) .
Beton födémes ( kefni ) , statikus által átnézve, a tetőtér beépíthető.
Leiler komplett kerítés, Wpc panelekkel, elektromos kapuval.
Kamerarendszer / 4db , Xiaomi / stb stb.

Amikor megvásároltuk az ingatlant, kb. 10 éve, akkor teljesen ki lett szedve minden belül
még a vakolat is le lett verve tégláig, így a falak olyanok, mint egy új házban. Új
fűtésrendszer, új villanyvezeték, vízvezeték, új tető (gerendák nem, lécek cserélve).
Jó helyen és jó utcában van a ház, semmi pénztért nem adtam volna, mert szeretünk itt lakni, azonban sajnos mi kinőtük.


Az ingatlanból előre láthatóan kb. november-december hónapban tudunk kiköltözni. Ezt
szerződésbe is foglaljuk. És névre is írtajuk a házat, ezzel a megkötéssel. Amennyiben komoly a szándék akkor kérném ezt számitásba venni.
Az Ingatlan teljes mértékben per – és tehermentes!

Kérem csak komoly érdeklődök hívjanak , ingatlanosok megkeresését nem várjuk , köszönjük.