Kivételes befektetési lehetőség Balatonfüred szívében – közel 1,7 hektáros turisztikai és üdülőkomplexum a Balatontól mindössze 500 méterre!

Eladó Balatonfüred központi részén, a Balaton-parttól mintegy 500 méterre egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, 16 999 m²-es, egybefüggő belvárosi ingatlanegyüttes.

A közel 1,7 hektáros, gondozott, parkosított terület két külön bejáraton is megközelíthető, amelyek közül az egyik főbejáratként, a másik szervizútként funkcionál. Az ingatlanon kiépített gépkocsi- és gyalogos útvonalak, valamint megközelítőleg 40 gépkocsi elhelyezésére alkalmas parkoló található.

A komplexum három, eltérő funkciójú főépületből áll.

A Villa nettó 405,8 m² összterületű, háromszintes épület, amelyben 7 légkondicionált, kétágyas szoba, teakonyha, terasz, ellenáramoltatós medence, továbbá garázs, iroda, konditerem, szauna, mosókonyha és több kiszolgálóhelyiség kapott helyet.

A helyi védelem alatt álló Vendégház nettó 643 m²-es. Az épület szálláshelyiségei mellett recepció, társalgó, iroda, étterem, bár, üzemi konyha és a működéshez szükséges kiszolgálóterek is rendelkezésre állnak.

A komplexum legnagyobb épülete az 1 715,4 m² nettó összterületű apartman- és wellnessépület. Az emeleten 8 apartman található, míg az épület további szintjein konferenciaterem, társalgó-bár, teakonyha, szauna, szolárium, öltözők és kiszolgálóhelyiségek kerültek kialakításra.
Az ingatlan egyik legkülönlegesebb eleme a 9 × 19 méteres, feszített víztükrű fedett úszómedence, valamint a hozzá kapcsolódó wellness- és napozóterület.

A parkban két teniszpálya, rendezvények megtartására is alkalmas borospince, grillező pergola, fenyőfák között kialakított sétaút és több kisebb társalgó pergola található.

Az ingatlan Üü-17, üdülőházas üdülőterület övezeti besorolású. A megengedett legnagyobb beépítettség 10%, míg a jelenlegi beépítettség 7,97%, amely az ingatlan jövőbeni hasznosítása és fejlesztési lehetősége szempontjából is figyelemre méltó adottság.

A komplexum elhelyezkedése kiemelkedő: Balatonfüred központja és a Balaton-part gyalogosan is könnyen elérhető, a város turisztikai, kulturális és vendéglátóhelyei rövid távolságon belül találhatók.

Az ingatlan adottságai alapján kiváló lehetőséget kínál szálloda, prémium apartman komplexum, wellness- és sportközpont, egészségturisztikai létesítmény, rendezvényhelyszín vagy komplex turisztikai beruházás kialakítására és üzemeltetésére.

Ilyen méretű, egybefüggő, jelentős épületállománnyal és többfunkciós infrastruktúrával rendelkező ingatlan Balatonfüred központi részén rendkívül ritkán kerül piacra.