Vácon, kiváló adottságú ipari környezetben, sokoldalúan hasznosítható üzemi ingatlan eladó !

Vác belterületén, ipari övezetben kínálunk megvételre egy 4049 nm-es, teljes egészében körbekerített, sík fekvésű telken elhelyezkedő, 2004-ben épült, 290 nm alapterületű, magas műszaki színvonalon kivitelezett üzleti célú ingatlant.

Az épület fő falazata 38 cm vastag téglából készült, a belső válaszfalak Ytong falazóelemekből kerültek kialakításra. A tetőszerkezet lemezfedést kapott, megfelelő hőszigetelését kőzetgyapot biztosítja.

A fa nyílászárók kétrétegű üvegezéssel készültek.

Az udvar összesen 364 nm térburkolattal ellátott.

A tulajdoni lap szerint:
Belterület,
kivett üzemi terület, üzemi épület.

Övezeti besorolás: GIP-11

Beépítési mód: szabadon álló
Maximális épületmagasság: 12 méter
Maximális beépíthetőség: 40%

A városi vezetékes vízhálózat az ingatlanon belül kiépített, jelenleg nem használt. Emellett egy ásott kút is rendelkezésre áll, amely szivattyúval működik.

A létesítmény csatlakozik a kiépített csatornahálózathoz.

Az elektromos ellátás jelenleg 3×25 A teljesítményű, továbbá további 3×25 A bővítésének előkészítése is megtörtént.

A teljes épület padlófűtéssel rendelkezik, a 135 nm-es, többfunkciós terem pedig kiegészítő falfűtéssel is felszerelt, amely még komfortosabb használatot tesz lehetővé.

Az ingatlan két, egymástól elkülönülő, külön bejárattal rendelkező egységből áll.

Az épület első részének helyiségei:
- 7,95 nm közlekedő
- 135 nm-es többfunkciós terem, amely számos üzleti célra alkalmas
- 29,62 nm terem
- 7,5 nm konyha–étkező
- 7,62 nm öltöző
- 2,28 nm zuhanyzó
- 3 db WC (1,93 nm, 1,94 nm, 1,17 nm)
- 2 db raktár (18,76 nm és 6 nm)
- 6 nm kazánház
- 86,85 nm fedett terasz

Az épület hátsó részének helyiségei:

- 4,84 nm közlekedő
- 24,41 nm tárgyaló
- 7,01 nm konyha–étkező (a tárgyalóval egy légtérben)
- 11,28 nm vendégszoba / hálószoba
- 11,51 nm irodahelyiség / hálószoba
- 4,76 nm fürdőszoba
- 1,35 nm külön WC
- 44 nm fedett terasz

A két különálló bejáratnak köszönhetően az ingatlan akár két önálló vállalkozás egyidejű működtetésére is alkalmas. Kiváló választás lehet telephely, iroda, oktatási helyszín, bemutatóterem vagy egyéb üzleti tevékenység céljára.

Ideális lehetőség mind befektetők, mind saját vállalkozásuk fejlesztésében gondolkodó cégek számára.

Megtisztelő érdeklődését hétvégén is örömmel fogadom.