Öskü, Bántai út 57. Eladó általános mezőgazdasági ingatlan

Öskü külterületén, a 8-as főúttól 3 percnyire, közvetlen aszfaltos úton megközelíthető, 18,5 hektáros egybefüggő birtok eladó. Az ingatlan tehermentes, nem Natura 2000 terület, gazdálkodásra, telephelynek vagy lovasfarmnak is kiválóan alkalmas.
A földhivatali nyilvántartásban minden felépítmény és belső út pontosan fel van tüntetve, és komplett építész, geodéta, jogi dokumentációval rendelkezik. A felépítmények gazdasági társaság (Kft.) tulajdonát képezik, értékesítésük a termőfölddel együtt történik.
Öskü HÉSZ övezeti előírások (Mt/1 jelű övezet):
- Kialakítható és beépíthető legkisebb telekterület: 100 000 m² (10 ha)
- Beépítési mód: szabadonálló (legnagyobb beépíthetőség terepszint felett: 1% és terepszint alatt 1%)
A meglévő építményeken túl a területen még további kb. 1650 m² mezőgazdasági épület (istálló, tároló, karám) helyezhető el (termőföld más célú hasznosítás illetéke megfizetve).
Területmegosztás és logisztika:
- Szántó: 15,3 hektár egybefüggő művelt terület (kb. 10 AK/ha talajminőség, mezőgazdasági támogatások minden jogcímen igényelhetők).
- Bozótos-erdős rész: kb. 2,5 hektár (tulajdoni lap szerint szántó) megtisztítás után még termelésbe vonható.
Magánút és logisztika:
- Földhivatali nyilvántartásba bejegyzett 2380 m² kivett magánút (6 m széles, kb. 400 m hosszú szervizút): geotextíliázott, rétegenként tömörített nehézalap, amely kamionnal és munkagépekkel egész évben járható.
- Földhivatali nyilvántartásba bejegyzett 4360 m² közforgalom elől elzárt magánút és parkoló beépített terület. Ezen a kivett területen találhatók a felépítmények, a környezetükben elhelyezkedő sík, kaszált, gyepes rész (jószágkifutónak is ideális), valamint kb. 1500 m²-en egy feltöltött, köves teherjármű-forduló és parkoló.
Közművek és vízvétel:
- Áramellátás: 3 fázis, 52 A (20 A, 16 A, 16 A) hálózatfejlesztéssel. A szabványos mérőhelytől a telken belül 4x95-ös alu földkábel vezet az áramvételezési pontig.
- Vízvételi lehetőség: A terület egy szakaszán közvetlen patakparttal is határos, ahonnan a jószág itatása és a részleges öntözés is megoldható. A területen található egy jelenleg használaton kívüli, kitakarítás után üzemeltethető ásott kút is.
Vagyon- és vadvédelem:
- A farm a köves út felől 2 méter magas vadkerítéssel lezárt. A szomszédos napelempark felől annak ipari drótkerítése határolja. Az északi és nyugati oldalakon teljes körű villanypásztor-rendszer nyújt extra védelmet a vadkár ellen.
Felépítmények (a 4360 m²-es kivett területen):
- Tároló (164 m²): 6 méter belmagasságú, acélszerkezetű, ponyvás tároló épület. Fagyhatár alatti betonsávalapon, 1 méter magas, vasalt zsalukő lábazati fallal (munkagépek elleni védelem).
- Műhely/gépszín (30 m²): Könnyű acélszerkezetes, lemezoldalfalú garázs, beton járdalap alapon. Elöl 3x3 méteres zárható, kétszárnyú garázskapuval, hátul 1x2 méteres zárható személyi bejáró ajtóval.
Az adásvétel a Földtörvény szerinti tulajdonszerzési eljárás hatálya alá tartozik (kormányhivatali jóváhagyás).
Budai ingatlan (pl. építési telek vagy kisebb kertesház) cseréje vagy beszámítása lehetséges.