Teljeskörűen felújított, alacsony rezsijű ingatlan Debrecen belvárosának közelében

Eladásra kínálunk Debrecen kedvelt részén, a Nyíl utcában egy két évvel ezelőtt teljeskörűen és igényesen felújított, rendkívül alacsony fenntartási költségű ingatlant. Elhelyezkedésének köszönhetően a belváros, a Bem tér, a villamosmegálló, a Nagyerdő, valamint a Debreceni Egyetem Műszaki Kara is könnyen és gyorsan elérhető.

Az ingatlan középső házrészben található, ezért az utca forgalmának zaja a lakótérben gyakorlatilag nem érzékelhető, így a központi elhelyezkedés ellenére nyugodt, csendes környezetet biztosít.

Műszaki állapot és felújítások:
A felújítás során az ingatlan számos szerkezeti és műszaki eleme megújult:

- a tetőszerkezet új lécezést, fóliázást és új cserépfedést kapott
- a födém 20 cm vastagságú habszigeteléssel készült
- az aljzat hőszigetelése megtörtént, amelyre 15 cm vastag betonréteg került
- műanyag nyílászárók (az ablak redőnnyel és rovarhálóval felszerelt)
- új konvektor került beépítésre
- a fürdőszoba teljeskörű felújításon esett át, új burkolatokkal
- a vízvezetékek cseréje megtörtént, a vezetékeket esztétikusan, falba süllyesztve alakították ki
- a homlokzat 10 cm vastagságú hőszigetelést kapott
- az ingatlanhoz tartozó, mintegy 20 m²-es előterasz UV-álló polikarbonát fedéssel rendelkezik
- az udvar teljes területe új térkőburkolatot kapott.

A korszerű szigetelésnek és a gazdaságos műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége rendkívül kedvező. Az éves gázköltség megközelítőleg 60 000 Ft, míg az éves villamosenergia-költség körülbelül 65 000 Ft.

További előnyök:
Az ingatlan vételára a teljes bútorzatot és elektronikai eszközöket is tartalmazza. A lakás kiváló befektetési lehetőség, hiszen elhelyezkedése miatt rövid és hosszú távú kiadásra is ideális, de első saját otthonnak is tökéletes választás.

A környéken a parkolás ingyenes.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rendezett jogi háttérrel rendelkezik.

Kiváló választás mindazok számára, akik Debrecen frekventált, mégis csendes részén keresnek igényesen felújított, alacsony rezsijű, azonnal használatba vehető otthont.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban, telefonos egyeztetés után lehetséges.

Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!