ELADÓ PANORÁMÁS FELÚJÍTANDÓ családi ház Balaton-felvidéken, SZENTJAKABFÁN!

FIGYELEM:
- Nivegy-völgy egyik legkedveltebb településén
- Csendes, családias övezetében
- Az ingatlan teljes felújítást igényel
- Gyönyörű tájpanoráma
- Két külön lakóegység kialakítható
- Külön bejárati lehetőségek
- Telekhasználati megosztásra alkalmas
- 2 db egyedi szennyvíztisztító
- Külön mérőórák a lakóegységekben
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!

ALAPADATOK:
- Építési év: ∼1930
- Szerkezete: Kő
- Az egy szintes ingatlanba található: 2 konyha, 2 fürdőszoba (egyik fürdőkádas, másik zuhanyzós), 3 szoba, kamra, előszoba, szélfogó valamint egy helyiség ami kialakítható félszobának/közlekedőnek/előszobának.
- Lakótér hasznos alapterülete 96,89 m2
- Parkolás az udvarban lehetséges
- Telek mérete 424 m2
- Telken található egy tároló/feldolgozó helyiség is, amin keresztül közelíthető meg az egyik szoba.
- A tető szerkezete és héjazata felújítást igényel, fedése beton cserép.
- Víz-, villanyhálózat eredeti, csatorna nincs, két egyedi szennyvíztisztító van.
- Gázcsonk telken belül!



MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- Tető fedése: beton cserép
- A fűtést KANDALLÓ biztosítja.
- A melegvizet VILLANYBOJLER biztosítja
- Nyílászárók eredeti, fa nyílászárók
- Jelenlegi energetikai besorolása: I

Az ingatlan jelenlegi kialakítása már most is lehetővé teszi a kétlakásos hasznosítást, hiszen 2 fürdőszobával és 2 konyhával rendelkezik.
Telekhasználati megosztással akár két külön lakóegység is kialakítható, így ideális lehet:
- kétgenerációs család számára,
- vendégház vagy apartman kialakítására,
- állandó lakhatásra

Panoráma:
A ház már jelenleg is gyönyörű tájpanorámával rendelkezik. A helyi építési szabályok függvényében a tetőtér hasznosításával akár BALATONI panoráma is elérhető lehet, ami tovább növelheti az ingatlan értékét.

Környezet:
Szentjakabfa a Balaton-felvidék egyik legbájosabb, nyugodt települése, ahol ritkaságnak számítanak az eladó ingatlanok, építési telek jelenleg nem elérhető a településen, így ez a ház egy különösen értékes lehetőség azok számára, akik itt szeretnének élni vagy befektetni.

Elhelyezkedés:
Zánka és a Balaton-part kb. 9 km-re, autóval körülbelül 10–12 perc alatt elérhető.
Általános iskola és óvoda a szomszédos településeken (Balatoncsicsó, Zánka, Szentantalfa) néhány kilométeren belül elérhetők, Zánkán működik általános iskola is.
Élelmiszerbolt szintén a közeli településeken, néhány perc autóútra található.

Lokáció előnyei:
Balaton (Zánka strand): kb. 9 km, 10–12 perc autóval.
Tapolca: kb. 30 perc.
Ajka: kb. 30 perc.
Veszprém: kb. 30 perc.
Iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség a közeli településeken néhány perces autóúttal elérhető.

Szentjakabfa a Balaton-felvidék egyik legkeresettebb, csendes zsáktelepülése, ahol jelenleg nincs eladó építési telek, így az ingatlan különösen értékes lehet azok számára, akik ezen a környéken szeretnének otthont vagy befektetést.

HÉSZ ALAPJÁN:
- Falusias lakóterület (Lf-K) övezeti besorolás.
- Oldalhatáron álló beépítési mód.
- Legnagyobb beépítettség: 30% (a szabályozási terv szerint).
- Legnagyobb építménymagasság: 4,0 m (a szabályozási terv szerint).


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- TELJESKÖRŰ INGTALAN FELÚJÍTÁS
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan