Sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó Szombathelyen – irodának, családi háznak vagy társasház kialakítására is kiváló!

Szombathely egyik kedvelt, belváros közeli, csendes családi házas övezetében kínálunk megvételre egy 305 m²-es, többféle célra hasznosítható ingatlant, amely jelenleg irodaházként üzemel, ugyanakkor adottságainak köszönhetően könnyedén átalakítható tágas családi házzá, orvosi rendelővé, székházzá, vagy akár 2-3 lakásos társasházzá is.

A 358 m²-es saroktelken elhelyezkedő épület kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik, miközben nyugodt, rendezett környezetet biztosít. Az utcában ingyenes parkolás áll rendelkezésre, amely jelentős előnyt jelent mind lakó-, mind üzleti célú hasznosítás esetén.

Főbb paraméterek
Telekterület: 358 m²
Összes hasznos alapterület: 305 m²
Földszint + félemelet: 129 m²
Tetőtér: 74 m²
Pince: 102 m²
Az ingatlan műszaki jellemzői

Az épület teljes közművel rendelkezik, energiahatékonyságát pedig egy 20 kW teljesítményű napelemes rendszer növeli. A homlokzat hőszigetelése már elkészült, a komfortérzetről klímaberendezések, valamint a tetőtérben kialakított szellőztető rendszer gondoskodik.

A használati melegvizet villanybojler biztosítja, míg a fűtés házközponti gázkazánnal, radiátoros hőleadókon keresztül történik.

Az ingatlan frissen festett, azonnal birtokba vehető, így rövid időn belül használatba vehető vagy továbbfejleszthető.

Jelenlegi belső kialakítás
10 különálló irodahelyiség
szerverhelyiség
konyha
külön női és férfi mosdók
zuhanyzó és WC

A 102 m²-es pince garázskapuval megközelíthető, így akár két gépkocsi tárolására is alkalmas. Az udvarban további 2-3 autó számára biztosított parkolási lehetőség.

Az udvaron található fedett terasz igény szerint gépkocsibeállóként vagy hangulatos kültéri pihenőként is hasznosítható.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

Kevés olyan ingatlan érhető el Szombathelyen, amely ilyen kiváló elhelyezkedéssel, jelentős alapterülettel és ennyire sokoldalú hasznosítási lehetőséggel rendelkezik. Legyen szó vállalkozás indításáról, rendelő vagy iroda kialakításáról, többgenerációs családi otthonról vagy társasház-fejlesztésről, ez az ingatlan számos lehetőséget rejt magában.

A belváros közelsége, a kiváló infrastruktúra, valamint a könnyű megközelíthetőség hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi.

További információkért, műszaki dokumentációért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!