ELADÓ – Teljesen felújított családi ház a megye egyik legnépszerűbb falujában – 60 000 000 Ft

Fedezd fel ezt a gyönyörűen modernizált, 132 m2-es, szigetelt családi házat, amely egy tágas,
2 771 m2-es telken áll Tolna megye egyik legszebb falujában.
Kiváló életminőség, erős közösségi szellem és nyugodt természeti környezet – ideális családoknak, ingázóknak, nyugdíjasoknak, távmunkásoknak, és mindenkinek, akik kényelmet, minőséget és természetközeli életet keresnek.

Főbb jellemzők

• Teljes körű felújítás és modernizálás
• Teljes szigetelés
• Új tető és új nyílászárók
• Friss energetikai tanúsítvány: C
• Gázközponti fűtés
• Carrara járólapok
• Modern konyha beépített gépekkel
• Modern fürdőszoba teljes méretű káddal és zuhanyzóval (esőztető fejjel)
• Mosókonyha / háztartási helyiség
• Utólagos vízszigetelés
• 3 tágas hálószoba, egyikben beépített szekrény
• 46,5 m2-es fedett tornác – a tökéletes kültéri étkezéshez
• Pajta (felújításra szorul) 2 pincével
• Nagy, 2 771 m2-es telek kiváló lehetőségekkel

Körülbelüli havi rezsiköltségek: Gáz: 26 000 Ft • Villany: 16 000 Ft • Víz: 3 000 Ft • Hulladék: 1 000 Ft

Gyors, megbízható internet (Tarr) 84.58 mb/s (letöltés) 26.77 mb/s (feltöltés)

Falusi szolgáltatások és életmód

Ez a kivételes falu ritka módon ötvözi a kényelmet, a természet közelségét és az erős közösségi
életet:

• Szezonális úszómedence, kemping
• Közösségi szabadtéri BBQ-hely, új információs központtal
• Két gyönyörű horgásztó, egyik nemrég felújítva - modern stégekkel
• Vadászati lehetőségek
• Környező erdők túraútvonalakkal, valamint számos helyi szőlő és borászat
• Élelmiszerbolt, kocsma, mozgóboltok, helyi gazdaság friss tejjel és hússal
• Rendszeres buszjárat
• Erős kulturális és közösségi élet
• Vasútállomás mindössze 7 km-re, közvetlen vonatokkal Budapestre

A vidéki nyugalom és a modern elérhetőség tökéletes egyensúlya.
Elhelyezkedés

A ház Tolna megye egyik békés, népszerű falujában, Kisszékely településen található,
természetközeli környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A közeli vasútállomásnak
köszönhetően Budapest könnyen elérhető.

Ár
60 000 000 Ft

Ideális választás:

• Családoknak, akik tágas és kényelmes otthont keresnek
• Budapesti-ingázóknak, akik vidéki életre vágynak
• Nyugdíjasoknak, akik csendes, aktív falut szeretnének
• Távmunkásoknak, akiknek gyors internetre van szükségük
• Olyan vevőknek, akik teljesen felújított, szigetelt, azonnal költözhető otthont keresnek


FOR SALE – Fully Renovated Family Home in Highly Desirable Village – HUF 60,000,000

Discover this beautifully modernised 132 m² insulated family home set on a generous 2,771 m² plot in one of Tolna County’s most beautiful villages. Offering exceptional lifestyle amenities, strong community spirit, this property is ideal for families, commuters, retirees, remote workers or anyone seeking comfort, quality, and nature.

Key Features

-Fully renovated and modernised throughout
-Fully insulated
-New roof & new windows
-Recent Energy Certificate: C
-Gas central heating
-Carrara tiled floors
-Modern kitchen and built in appliances
-Modern bathroom with a full sized bath and walk in rain shower
-Laundry Room/Utility Room
-Damp-proofed
-3 spacious bedrooms, one with a fitted wardrobe
-46.5 m² covered verandah perfect for outdoor dining
-Barn (in need of repair) with 2 cellars
-Large 2,771 m² plot with excellent potential

Approximate Monthly Running Costs:
Gas: HUF 26,000. Electric: HUF 16,000. Water: HUF 3000. Waste: HUF 1000.

High Speed Reliable Internet (Tarr) 84.58 mb/s (download), 26.77 mb/s (upload)

Village Amenities & Lifestyle

This exceptional village offers a rare combination of convenience, peaceful nature, and community spirit:

-Swimming pool (seasonal), camping facilities
-Outdoor public BBQ area with a brand new information centre for visitors
-Two beautiful fishing lakes, one recently upgraded with superb decking and modern piers
-Hunting opportunities
-Surrounded by numerous forest walking trails and many vineyards producing locally sourced wine
-Grocery store, pub, mobile shops, farm offering fresh milk and local meat
-Regular bus service
-Strong culture & community spirit
-Train station only 7 km away with direct trains to Budapest

A perfect balance of rural peace and modern accessibility.

Location

Situated in a peaceful, sought‑after village, Kisszékely in Tolna County, surrounded by nature yet offering excellent transport links. Budapest is easily reachable thanks to the nearby direct train service.

Price

HUF 60,000,000

Ideal For-

-Families seeking space and comfort
-Budapest commuters wanting rural living
-Retirees looking for a quiet, active village
-Remote workers requiring high speed internet
-Buyers wanting a fully renovated, insulated home with no work needed


ZU VERKAUFEN
Vollständig renoviertes freistehendes Haus in einem der begehrtesten Dörfer des Landkreises –60.000.000 HUF 
Entdecken Sie dieses wunderschön modernisierte, 132 m² große, isolierte freistehende Haus.  
Es steht auf einem 2.771 m² großen Grundstück in einem der schönsten Dörfer des Komitats Tolna.  
Ausgezeichnete Lebensqualität, ein starker Gemeinschaftsgeist und eine ruhige natürliche Umgebung – ideal für Familien, Pendler, Rentner, Telearbeiter oder jeden, der Komfort, Qualität und ein Leben in der Nähe der Natur sucht. 
Schlüsselmerkmale 
• Vollständige Renovierung und Modernisierung 
• Vollständige Dämmung 
• Neues Dach sowie neue Türen und Fenster 
• Aktuelles Energiezertifikat: C 
• Gaszentralheizung 
• Carrara-Fliesen 
• Moderne Küche mit eingebauten Geräten 
• Modernes Badezimmer mit vollwertiger Badewanne und Dusche (Sprinklerkopf) 
• Waschraum / Hauswirtschaftsraum 
• Anschließende Abdichtung 
• 3 geräumige Schlafzimmer, eines mit eingebautem Kleiderschrank 
• 46,5 m² überdachte Veranda – perfekt zum Essen im Freien 
• Scheune (renovierungsbedürftig) mit 2 Kellern 
• Großes Grundstück von 2.771 m² mit ausgezeichneten Einrichtungen 
Ungefähre monatliche Gemeinkosten: Gas: 26.000 HUF • Strom: 16.000 HUF • Wasser: 3.000 HUF • Abfall:  1.000 Fuß 
Schnelles, zuverlässiges Internet (Tarr): 84,58 Mbit/s Download, 26,77 Mbit/s Upload. 
Dorfdienstleistungen und Lebensstil 
Dieses außergewöhnliche Dorf verbindet Komfort, Nähe zur Natur und eine starke Gemeinschaft auf seltener Weise. 
Leben: 
• Saisonales Schwimmbad, Camping 
• Gemeinschafts-Außengrillbereich mit neuem Informationszentrum 
• Zwei schöne Angelseen, einer kürzlich renoviert – mit modernen Piers 
• Jagdmöglichkeiten 
• Umliegende Wälder mit Wanderwegen sowie viele lokale Weinberge und Weingüter 
• Lebensmittelgeschäft, Pub, mobile Geschäfte, lokaler Bauernhof mit frischer Milch und  Fleisch 
• Regelmäßiger Busverkehr 
• Starkes kulturelles und gemeinschaftliches Leben 
• Bahnhof nur 7 km entfernt, mit Direktzügen nach Budapest 
Die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und moderner Zugänglichkeit. 
Lage 
Das Haus befindet sich in einem der friedlichen und beliebten Dörfer des Landkreises Tolna, in der Siedlung Kisszékely, 
in einer natürlichen Umgebung, aber mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Der nahegelegene Bahnhof 
Dank dessen ist Budapest leicht zugänglich. 
Preis 
60.000.000 ft  
Ideale Wahl: 
• Für Familien, die ein geräumiges und komfortables zuhause suchen 
• Für Pendler in Budapest, die auf dem Land leben möchten 
• Für Rentner, die ein ruhiges, aktives Dorf wünschen 
• Für Remote-Mitarbeiter, die schnelles Internet benötigen 
• Käufer, die ein vollständig renoviertes, isoliertes, umzugsfertiges zuhause suchen