KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BALATON-FELVIDÉKEN – SOKOLDALÚ IPARI KOMPLEXUM ELADÓ MENCSHELYEN

Ritka adottságú, közel 7.500 m²-es ipari telephely, azonnal hasznosítható épületállománnyal.
A Balaton-felvidék egyik legkedvezőbb elhelyezkedésű ipari ingatlana keresi új tulajdonosát.

Mencshelyen, mindössze 11 km-re a Balatontól és 4 km-re Nagyvázsonytól kínálunk megvételre egy 7.437 m² összterületű, per- és tehermentes ipari komplexumot, amely jelenleg működő autóbontó telephelyként üzemel, ugyanakkor kiváló adottságainak köszönhetően számos más ipari vagy logisztikai tevékenységre is alkalmas.

Az ingatlan két helyrajzi számon található (3.380 m² + 4.057 m²), teljes infrastruktúrával, kiváló megközelíthetőséggel, kamionforgalom számára is megfelelő kialakítással.

Az épületegyüttes főbb jellemzői:

1. Irodaház
- kb. 150 m² alapterület
- téglaépítésű
- közművesített
- kiváló állapotú irodai és adminisztratív használatra

2. Műhely – Raktár – Tároló
- közel 950 m²
- masszív téglaépület
- többféle ipari tevékenységre alkalmas
- az egyik műhely jelenleg fűtött, fatüzelésű központi fűtés radiátorokkal és klímaberendezéssel is felszerelt

3. Két modern, hőszigetelt ipari csarnok
- 480 m² és 320 m² alapterület
- 7–8 méteres belmagasság
- villamos energiával ellátott
- újszerű műszaki állapot
- kiválóan alkalmas raktározásra, gyártásra vagy logisztikai célokra

A csarnokokban nagy teherbírású, kétszintes ipari polcrendszer került kiépítésre, amely megegyezés szerint az ingatlan részét képezheti. A rendszer becsült értéke megközelítőleg 60 millió Ft, amely jelentős megtakarítást jelenthet az új tulajdonos számára, ennek birtokba vétele megegyezés szerint történik. 


Műszaki háttér:
- 3 × 250 A elektromos teljesítmény
- kamerarendszer
- riasztórendszer
- kiváló infrastruktúra
- kamionnal is könnyen megközelíthető telephely

Sokoldalú hasznosítási lehetőségek!

Az ingatlan adottságai rendkívül széles körű felhasználást tesznek lehetővé:
- gyártóüzem
- logisztikai központ
- raktárbázis
- ipari műhely
- szervizközpont
- gépjárműipari telephely
- kereskedelmi raktár
- összeszerelő üzem
- befektetési célú ipari ingatlan

Kiváló lokáció!

Mencshely Veszprém vármegyében, a Vázsonyi-síkság és a Balaton-felvidéki hegyvidék találkozásánál helyezkedik el. A település a Balaton északi partjától mindössze 11 kilométerre, Nagyvázsonytól 4 kilométerre található, így a régió egyik legjobban megközelíthető ipari telephelye.

A Balaton-felvidéken rendkívül kevés olyan ipari komplexum érhető el, amely egyszerre kínál:
- nagy összterületet,
- jelentős elektromos kapacitást,
- több önálló épületet,
- fejlesztési potenciált,
- valamint azonnali használhatóságot.

Befektetőknek és vállalkozásoknak egyaránt kiemelkedő lehetőség!

Az ingatlan jelenlegi kialakításának és infrastruktúrájának köszönhetően minimális ráfordítással birtokba vehető és üzemeltethető. A meglévő épületállomány, a nagy elektromos kapacitás, a modern csarnokok, valamint a kiváló logisztikai adottságok olyan értéket képviselnek, amely a Balaton-felvidék ipari ingatlanpiacán valódi ritkaságnak számít.

Ha egy azonnal működtethető, hosszú távon is értékálló ipari komplexumot keres kiváló lokációban, ez az ingatlan kiemelkedő választás.