ÁLOMOTTHON DUNAHARASZTI EXKLUZÍV, ZÁRT LAKÓPARKJÁBAN – KÖZVETLEN TÓ KÖZELSÉGBEN!

Dunaharaszti legkeresettebb, 24 órás portaszolgálattal és sorompós beléptetőrendszerrel védett, zárt lakóparkjában eladóvá vált egy 2025-ben épült, egyszintes, nettó 195 m²-es, minimál stílusú, luxus igényeket kielégítő családi ház. Az ingatlan mindössze 30 méterre helyezkedik el egy csodálatos, 18 hektáros tótól.

Itt a biztonság, a csend és a legmagasabb szintű kényelem találkozik. Ön lehet az első lakója ennek a tehermentes, azonnal költözhető, egytulajdonosú ékszerdoboznak!

FŐBB PARAMÉTEREK RÖVIDEN:
-Alapterület: nettó 195 m² (földszintes kialakítás, lépcsők nélkül)
-Telekterület: 894 m² (teljesen parkosított, füvesített, automata öntözőrendszerrel)
-Szobaszám: tágas amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba
-Fürdőszoba: 2 teljes értékű fürdőszoba + 1 vendég Mosdó
-Terasz: 28 m²-es, közvetlen kert- és medencekapcsolattal
-Garázs: 2 állásos, elektromos kapuval és elektromos autótöltés-előkészítéssel (vezetékelve)

Energetikai besorolás: A+ (rendkívül alacsony fenntartási költségek)

BELSŐ KIALAKÍTÁS ÉS ELRENDEZÉS:
A ház tervezésekor a maximális térérzet és a funkcionális luxus volt az elsődleges szempont.
Nappali & Konyha: A ház szíve a hatalmas, benapozott, amerikai konyhás nappali és étkező, amely közvetlen kapcsolódik a teraszhoz. A konyha csúcsminőségű, teljesen gépesített konyhabútorral felszerelt (a vételár részét képezi).
Szülői lakosztály: Külön szekciót alkot, saját elegáns fürdőszobával és közvetlen teraszkapcsolattal a medencéhez.
Privát szféra: További 3 világos hálószoba beépített bútorokkal, gardróbszobák (2 db), kamra és egy külön háztartási helyiség (itt található a gépészet és a mosógép-kiállás).
Extra tároló: A padláson egy 20 m²-es kialakított tároló nyújt bőséges helyet a szezonális dolgoknak.

MŰSZAKI TARTALOM (A JÖVŐ TECHNOLÓGIÁJA):
Az ingatlan a legkorszerűbb és legtartósabb anyagokból épült, kiemelkedő energetikai hatékonysággal:
Szerkezet: 30 cm-es kerámia tégla főfalak + 15 cm-es külső hőszigetelés. Válaszfalak Ytongból, fa födém 30 cm fújt kőzetgyapot szigeteléssel, beton cserépfedéssel.
Fűtés & Hűtés: Gazdaságos, modern 12 kW-os hőszivattyús rendszer biztosítja a padlófűtést és a mennyezeti hűtést-fűtést. Minden szobában egyedi termosztát található a tökéletes hőérzetért. A nappaliban kiegészítő klímaberendezés is beépítésre került.
Nyílászárók: 3 rétegű, fehér, bukó-nyíló műanyag ablakok, mindegyik elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
Szaniterek & Burkolatok: Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, falon belüli Geberit WC-rendszerek, prémium Grohe csaptelepek és épített zuhanyzók.
Világítás: Hangulatos éjszakai irányfények a folyosókon.

KERT ÉS A PRIVÁT WELLNESS:
A 894 m²-es telek igazi családi oázis:
Saját medence: A kertben egy süllyesztett, gépesített és fűthető, 4x2 méteres épített medence garantálja a nyári felfrissülést.
Kerítés & Kapuk: Elegáns, modern, lézervágott lemezekkel ellátott épített kerítés az utcafronton, elektromos kapuval és garázsbejáróval.
Gondozásmentes zöld: Teljesen tereprendezett, füvesített kert, csöpögtetővel és locsolómérővel ellátott automata öntözőrendszerrel.

LAKÓPARKI ÉLETÉRZÉS – REKREÁCIÓ ÉS BIZTONSÁG:
A havi 57.200 Ft-os közös költség egy olyan szolgáltatáscsomagot tartalmaz, amely egyedülálló a piacon:
24 órás portaszolgálat, járőrszolgálat és sorompós beléptetés (maximális diszkréció és biztonság).
A lakóparkon belül privát strand, játszótér, focipálya, kutyafuttató és kültéri kondipark áll rendelkezésre.
A közvetlen szomszédságban lévő tavon professzionális wakeboard / vízisí pálya üzemel az aktív kikapcsolódást kedvelőknek.
A lakópark közös zöldterületeinek és parkjainak folyamatos karbantartása.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
Dunaharaszti Budapest közvetlen szomszédságában fekvő, dinamikusan fejlődő, rendkívül családbarát kisváros. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek (Tesco, Lidl, Aldi) és egészségügyi intézmények percek alatt elérhetők.
Budapest belvárosa autóval és a HÉV-járatokkal is gyorsan, kényelmesen megközelíthető.

FONTOS INFORMÁCIÓ:
A lakópark szigorú biztonsági rendszere és a portaszolgálat miatt az ingatlan megtekintése kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat, hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a páratlan luxusingatlant!