Budapest II. kerület, Árpád fejedelem útja – 2. emeleti, 28 nm-es, 1 szobás, azonnal költözhető garzonlakás eladó felújított homlokzatú épületben

Lokáció és építészeti háttér

Az ingatlan a II. kerület egyik freknventált és közkedvelt részén, az Árpád fejedelem útján fekszik, világörökségi környezetben. A lakás egy 1958-ban épült társasházban található, amelyen öt évvel ezelőtt teljes homlokzati felújítást végeztek 10 cm-es hőszigeteléssel együtt. A társasház közös kerékpártárolóval is rendelkezik, a lakóközösség rendezett.

Az ingatlan karakterisztikája

A második emeleti, 28 négyzetméteres garzonlakás nyugati fekvésű, rendkívül világos és csendes. Az ingatlan jogilag rendezett, azonnal birtokba vehető és költözhető. Rugalmasan megtekinthető, és igény szerint a teljes jelenlegi bútorzattal együtt is megvásárolható. A lakáshoz egy saját használatú, 4 négyzetméteres tárolóhelyiség is tartozik.

Főbb jellemzők

Műszaki tartalom és berendezés: A lakás elektromos hálózata két évvel ezelőtt teljes körű megújításon esett át. A konyha teljesen gépesített, a lakásban garanciális klímaberendezés és mosógép található. A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Gázvezeték nincs a lakásban.

Fenntartási költségek: Az ingatlan rezsije kifejezetten alacsony és jól tervezhető. A közös költség 13.000 forint havonta. A villanyfogyasztás körülbelül 3.000 forint, a vízdíj átalány alapján megközelítőleg 3.000 - 4.000 forint havonta. A fűtés kedvező, fix átalánydíjjal fizetendő.

Infrastruktúra és közlekedés: Az elhelyezkedés kiváló logisztikát biztosít. A tömegközlekedési kapcsolatok révén a belváros és a főbb csomópontok percek alatt elérhetők. A közvetlen közelben minden alapvető szolgáltatás, üzletek, gyógyszertárak és vendéglátóhelyek sétatávolságra megtalálhatók.

Kinek ajánlott

Mérete, alacsony fenntartási költségei és elhelyezkedése miatt a lakás ideális választás első ingatlannak egyetemisták, fiatal szakemberek vagy párok részére. Kiváló kiadhatósága és értékálló lokációja révén befektetési célú vásárlásra, hosszú távú bérbeadásra is tökéletesen alkalmas termék a piacon.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

---

Budapest District 2, Árpád fejedelem útja – 2nd floor, 28 sqm, 1-room studio apartment, ready to move in, for sale in a building with a renovated facade

Location and architectural background

The property is located in a highly popular and frequent part of District 2, on Árpád fejedelem útja, within a World Heritage environment. The apartment is situated in a residential building built in 1958, which underwent a complete facade renovation five years ago, including 10 cm of thermal insulation. The building also features a shared bicycle storage room and a well-maintained residential community.

Property characteristics

The 28 sqm studio apartment, located on the second floor, is west-facing, exceptionally bright, and quiet. The property is legally unencumbered and available for immediate move-in. It can be viewed flexibly and, upon request, purchased fully furnished. The apartment also includes a private 4 sqm storage unit.

Key features

Technical specifications and equipment: The electrical network of the apartment was completely upgraded two years ago. The kitchen is fully equipped, and the property features a warranty-backed air conditioning unit and washing machine. The windows are fitted with shutters and mosquito nets. There is no gas installation in the apartment.

Maintenance costs: The utility expenses are remarkably low and predictable. The common cost is 13,000 HUF per month. Electricity costs approximately 3,000 HUF, while the water fee is a flat rate of about 3,000 - 4,000 HUF monthly. Heating is paid via a favorable fixed flat rate.

Infrastructure and transportation: The location provides excellent logistics. Thanks to the efficient public transportation links, the city center and major transit hubs are accessible within minutes. All essential services, shops, pharmacies, and restaurants are available within walking distance.

Recommended for

Due to its size, low maintenance costs, and prime location, the apartment is an ideal choice as a first home for university students, young professionals, or couples. Given its high rental potential and value-preserving location, it also represents a perfect option for investment and long-term rental purposes.

Should you be interested, please feel free to contact me.