KIVÁLÓ LOGISZTIKA, HATALMAS BŐVÍTÉSI POTENCIÁL! Gyártásra és raktározásra alkalmas önálló telephely eladó Ikladon!

Pest megyében, Iklad ipari zónájában eladó egy rendkívül sokrétűen hasznosítható, 12 500 nm-es önálló ipari ingatlan. A telephely elhelyezkedése logisztikailag kifogástalan: az M3-as autópálya lehajtójától mindössze 5 km-re található.

A hatalmas telken jelenleg összesen 3000 nm szintterületű épületegyüttes található, amely az alábbi egységekből áll:

1. Teljeskörűen felújított iroda- és műhelyépület (900 nm)

Kialakítás:: 2 szintes, szintenként 450 nm-es, praktikus elrendezés.
Belmagasság: 3 méter.
Állapot:: A közelmúltban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át.
Műszaki tartalom: 10 cm-es külső hőszigetelés, új, korszerű 3 rétegű nyílászárók, komplett gépészeti modernizáció, valamint energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezések.

2. Ipari csarnok / Gyártócsarnok (1550 nm)

Szerkezet:: Masszív, betonvázas téglaépület.
Belmagasság: 5 méter (kiválóan alkalmas gyártási tevékenységre vagy polcozott raktározásra).
Elosztás:többnyire egyterű csarnok rendszer, kisebb mellék helyiségekkel.
Állapot: jelenleg teljesen felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját technológiai igényei szerint alakíthatja ki.

3. Szintben megközelíthető pincehelyiség (550 nm)

A telek adottságainak és a terepviszonyoknak köszönhetően a pinceszint közvetlenül, lépcsőzés nélkül, szintben megközelíthető így kiválóan alkalmas plusz raktárnak vagy műhelynek.

Övezeti besorolás és Hatalmas Bővítési Lehetőség!

A terület GIP-1 (Gazdasági, ipari) övezetbe tartozik, amely rendkívül kedvező beépítési paramétereket biztosít a jövőbeli fejlesztésekhez:

Beépítési mód: Szabadonálló
Maximális beépíthetőség:40%
Maximális építménymagasság:14 méter
Minimális zöldfelületi arány: 25%
Legkisebb kialakítható telekméret: 5000 nm

Közművek és Infrastruktúra:
Villamosenergia: Saját transzformátor állomás található a telken (az ipari áram jelenleg nincs bekötve, de a kapacitás adott).
Víz és csatorna: Helyi közműtársulástól elérhető és beköthető.
Vízellátás: Saját fúrt kút is rendelkezésre áll a területen.