***I. kerület, BUDAI VÁR aljában FELÚJÍTANDÓ, GALÉRIÁZHATÓ polgári lakás!***

**Az OTP ingatlan KIEMELT kínálatából!***

Eladó Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb részén, a BUDAI VÁR lábánál, a VÁRALAGÚT és a VÉRMEZŐ között található első emeleti, 46 nm-es polgári lakás.

Az ingatlan nyugati tájolású, CSENDES belső udvarra néz, ennek köszönhetően a városi elhelyezkedés ellenére kellemesen nyugodt és élhető környezetet biztosít.
A lakás meglepően VILÁGOS.
A társasházban elsősorban idősebb lakók élnek, RENDEZETT, kulturált lakóközösséggel és nyugodt hétköznapokkal.

A lakásba belépve egy előszoba fogad, ahonnan balra egy tágas, 25 nm-es nappali nyílik, amelyből egy különálló, 8 nm-es hálófülke érhető el.
Az előszobától jobbra található a konyha, amely méretének köszönhetően akár étkezőasztal elhelyezésére is alkalmas.
A konyhából nyílik a fürdőszoba, amely lichthofra néző ablakkal rendelkezik.

A 3,8 méteres belmagasság kiváló lehetőséget nyújt GALÉRIA kialakítására, az alaprajz pedig rugalmasan alakítható, így a lakás könnyen a saját elképzelésekhez igazítható.
Például a hálófülke és a nappali egybenyitásával és a konyha ide való áthelyezésével egy hatalmas amerikai konyhás nappalit nyerhetünk, a konyha régi helyén pedig, akár annak megnagyobbításával is, egy külön bejáratú szobát alakíthatunk ki.
A lehetőségek széles tárházának csak a képzelet szabhat határt.

A lakáshoz saját PINCERÉSZ tartozik, a földszinten pedig zárható közös kerékpártároló is rendelkezésre áll.
A fűtést jelenleg gázkonvektor biztosítja, a használati melegvizet átfolyós gáz-vízmelegítő szolgáltatja.

Az ingatlan egy 1890 körül épült, karakteres nagypolgári téglaépületben található.
A társasház folyamatosan karbantartott, a következő tervezett felújítások a tetőszerkezet fennmaradó részét érintik.

A környék Budapest egyik legkülönlegesebb hangulatú része, ahol a történelmi budai miliő, a zöldterületek közelsége és a városi infrastruktúra találkozik harmonikusan.
Néhány perc sétára található a DÉRYNÉ, a környék hangulatos kávézói és éttermei, köztük a Csészényi, valamint a Horváth-kert, a TABÁN és a VÉRMEZŐ is, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak sportolásra, kikapcsolódásra vagy egyszerűen egy nyugodt sétára.
A közelben megtalálható minden fontos szolgáltatás, többek között élelmiszerüzletek, gyógyszertár, posta, rendőrség, okmányiroda, rendelő és iskola.

Az épület kívül-belül átlagos állapotú, háromszintes, lifttel nem rendelkezik, de az első emelet kényelmesen megközelíthető.

Az ingatlan a KRISZTINA körúton található, ablakai azonban csendes belső udvarra néznek, így a központi elhelyezkedés ellenére meglepően nyugodt és rendkívül csendes életteret biztosít.
Nyugati tájolásának és kedvező adottságainak köszönhetően a lakás kellemesen világos, így egyszerre élvezhető a belvárosi lokáció előnye és a nyugodt otthoni környezet.

A közös költség mindössze 17.000 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot, vízdíjat, a lépcsőház karbantartását, valamint a szemétszállítás díját is.

A lakás kiválasztásától a vásárlás teljes folyamatán át szakmai támogatást biztosítunk, az adásvételi ügyintézéstől a finanszírozási lehetőségekig.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal, akár hétvégén is.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.