EGYEDI HANGULATÚ CSALÁDI HÁZ, SAJÁT KIS ERDŐVEL ELADÓ MAGYARNÁNDORBAN!

Eladásra kínálok egy 135 m²-es, egyedi kivitelezésű és lenyűgöző hangulatú családi házat Magyarnándorban. Az 1982-ben téglából épült ingatlan egy 1275 m²-es telken fekszik, amelynek végében egy saját, gyümölcsfákkal tűzdelt kis erdő található.

ÉLETÉRZÉS: TÁGASSÁG ÉS MEGHITT CSALÁDI PILLANATOK
Ez az ingatlan egy igazi családi fészek, ahol az ünnepek alatt az egész család kényelmesen összegyűlhet. A ház szíve a 41 m²-es étkező-nappali rusztikus kandallóval. Középen egy szép csigalépcső vezet az emeletre, ahonnan pazar kilátás nyílik az 5 méteres belmagasságú térre, mintha egy kis szentély karzatán állnánk. A tágas tér a szabadság érzését nyújtja a pihenni vágyóknak, és inspirációt a kreatív alkotóknak. Hátul a zöld kert felé egy 20 m²-es fedett teraszra léphetünk ki, ahonnan gyönyörű, zöld panoráma nyílik a környező dombokra.

AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE
Földszint: Nappali plusz 1,5 szoba, nappalival egy légterű főzőhelyiség, fürdőszoba, külön WC, kamra, kazánház, közlekedő és egy beépített garázs.
Emelet: 2 szoba, fürdőszoba WC-vel, tároló, beépített szekrények és a galéria.

KIVÁLÓ MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS ALACSONY REZSI
A ház folyamatosan karbantartott, műszakilag jól felszerelt, így a fenntartási költségek miatt sem kell aggódni.
2019-ben új cserepeslemez került a tetőre szigeteléssel, részleges nyílászáró csere volt, valamint 10 cm grafitos homlokzati szigetelést és új színezést kapott a ház. Ipari áram áll rendelkezésre rézvezetékekkel, a teljes vízhálózat pedig új, időtálló 5 rétegű műanyag és KPE csövekre lett cserélve.
2022-ben a hangulatos kandalló mellett kiépítésre került egy központi fűtési rendszer kondenzációs BOSCH gázkazánnal, de a rendszer vegyes tüzelésű kazánról is üzemeltethető. Folyamatban lévő fejlesztés: Az egyik emeleti szoba felújítása már zajlik, ide vadonatúj tetőablakok kerülnek beépítésre.

UDVAR ÉS KÖRNYEZET
A kertben a saját kis akácos mellett egy fúrt kút és egy 30 m²-es tároló/melléképület is helyet kapott, amely kiválóan alkalmas szerszámok tárolására vagy műhelynek.

A lokáció ideális: Magyarnándor Nógrád vármegye egyik kedves, dinamikusan fejlődő faluja. Sétatávolságra elérhető bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, játszótér, futópálya és termelői piac is. Balassagyarmat: autóval 15 perc, vonattal 20 perc (bevásárlás, ügyintézés, kultúra). Budapest: autóval kényelmesen 1 óra alatt elérhető.

Ha bármilyen kérdése van, örömmel fogadom hívását a hét minden napján!