Zöld panorámás, belvárosi tetőteraszos, 3 szobás társasházi lakás

Nyíregyháza belvárosában a Csipke köz sarkán található exkluzív és meglepően csendes, zárt udvarú, 11 lakásos társasházban tulajdonosként eladásra kínálom újszerű állapotú 2019. évi átadású és 2023-ban nagyon jó elosztásúvá átalakított 2. emeleti, papíron 69 m2, valóságban 75 m2 hasznos alapterületű + 19 m2 privát szférát biztosító tetőterasszal + 5,4 m2 tetőkerttel rendelkező, tágas és az extra hőszigetelt 60 cm vastag falaknak köszönhetően nagyon alacsony rezsiköltségű lakásom.

Az ingatlan kelet-nyugati tájolású – a terasz részben déli, 25 m2 nappali gardróbszekrénnyel, 2 db külön nyíló 10 m2 hálószoba gardróbszekrénnyel, 12 m2 gépesített konyha 4 személyes étkezőpulttal, 9 m2 fürdőszoba + zuhanyzó, 2 db wc, 3 m2 előszoba, 4,1 m2 közlekedő fali gardróbszekrénnyel. (Igény esetén további különálló szoba kialakítható.)
A természetes fényt/szellőzést minden helyiség nyitható ablakkal biztosítja, amelyek távvezérelt motoros alumíniumredőnnyel vagy hővédő árnyékolóval + szúnyoghálókkal felszereltek. A lakás fűtését kondenzációs gázkazán padlófűtéssel + hűtő-fűtő klíma szolgáltatja.

Az utcai lombkoronákra néző 2 m széles tetőterasz különleges hangulatot teremt a meglepően csendes belvárosi természetközeli és valóban szeparált környezetben az emelt vastag teraszfalnak köszönhetően. A lakás egyik adottsága, hogy mindhárom szoba közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, így a belső/külső tér harmonikusan kapcsolódik egymáshoz, a nagy méretű teraszajtók egyedülálló módon összekötik a lakást a természettel. A diszkrét életteret biztosító terasz családi, baráti összejöveteleknek, szabadtéri programoknak is ideális feltételeket teremt. (Igény esetén részben lefedhető.)

A gondosan megtervezett társasház modern, tágas közösségi terekkel, közös területű udvari zöldfelülettel, kulturált, világos lépcsőházzal és zárható közös-tárolóhelyiséggel szolgálja a lakók kényelmét.
A lakáshoz parkolási lehetőség megoldható a társasház udvarán található bérelhető vagy vásárolható garázsban, de az utcai parkolóhelyek is kiváló alternatívát nyújtanak.

Extrák:
Közös költség 12.000 Ft/hó.
Gáz+áram: 8.600 Ft/hó
PTH 38 klímatéglából épült falak (szigeteléssel 60 cm vastag)
Műanyag és fa nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel
Nappali, konyha, fürdőszobák, közlekedő kerámia burkolattal
Hálószobákban laminált padló
Fa beltéri loft pajta-tolóajtók matt fekete fém vasalattal
Ikea Vikedal és Ikea Auli/Pax tükrös gardróbszekrények

Vaillant ecoTEC Pro kondenzációs gázkazán-padlófűtés
Gree inverteres hűtő-fűtő klíma 3,3 kW
Cata páraelszívó - kültérre kivezetett rendszer
Whirpool Powerclean 6th Sense mosogatógép
Gorenje elektromos sütő és kerámialapos főzőlap

Távvezérelt motoros, antracit színű alumínium redőnyök a teraszajtókon
Dupla, antracit színű alumínium toló szúnyoghálóajtók
Rolós, alumínium szúnyoghálók az ablakokon

Ikea - Runnen kültéri, antracit színű terasz padlóburkolat a kőburkolaton
Beépített teraszfali és tetőkerti hangulatvilágítás
Automatizált, programozható tetőkerti öntözőrendszer
Japán juhar, Babérmeggy és Csüngő kanadai júdásfa tetőkerti növények
Vízhálózatra csatlakozási lehetőség kültéri zuhany, jakuzzi telepítéséhez
Lefolyórendszer
Külső konnektorok

A lakás megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!