Szombathely, Fő tér Eladó tégla lakás

FŐ TÉRI, FELÚJÍTOTT POLGÁRI LAKÁS 74 m² + 10 m² GALÉRIÁVAL – KÜLÖNLEGES OTTHON SZOMBATHELY SZÍVÉBEN

57,9 M Ft | 74 m² | 2 szoba + galéria | 1. emelet | közvetlenül a Fő téren

Egy lakás, ahol a belváros valóban az otthonod része.

Ha Szombathely belvárosában keresel olyan lakást, amely nemcsak praktikus, hanem karakteres és különleges is, érdemes megnézned ezt a közvetlenül a Fő téren található, teljes körűen felújított polgári lakást.

A 74 m²-es lakótérhez további kb. 10 m²-es galéria kapcsolódik, a közel 4,1 méteres belmagasság pedig olyan térérzetet ad, amelyet egy átlagos lakásban nem lehet megteremteni.


A lakás főbb előnyei:
- 74 m² lakótér
- további kb. 10 m² használható galéria
- 2 jól szeparálható szoba
- közvetlenül Szombathely Fő terén
- 1. emeleti elhelyezkedés
- teljes körűen, igényesen felújított, teljesen költségmentes állapot
- közel 4,1 méteres belmagasság
- modern konyha és fürdőszoba
- beépített bútorok
- hűtő/fűtő klímaberendezés
- Fő térre és a Kőszegi utcára néző, kb. 3 m²-es erkély
- redőny a nappaliban és új motoros redőny a hálószobában
- szúnyoghálók
- fa nyílászárók
- egyedi gázfűtés
- tágas, világos terek
- energiatakarékos LED világítás minden helyiségben
- kedvező rezsi; kb. 20 000 Ft/hó közös költség
- közterületi parkolási lehetőség közvetlenül az épület mögött - itt nem kell harcolni a szabad helyekért, mindig van elég parkolóhely


A tér, ami igazán különlegessé teszi:
A lakás egyik legnagyobb értéke a 4,1 méteres belmagasság és az ebből adódó polgári térérzet.
A galéria további, jól kihasználható teret biztosít – kialakítástól függően dolgozósarokként, alvótérként, vendégtérként vagy tárolásra is használható.


A Fő tér előnyei:
Itt tényleg nem kell kompromisszumot kötni a lokációval!
A belvárosi üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások és kulturális programok néhány lépésre találhatók, miközben a lakás első emeleti elhelyezkedése megfelelő távolságot biztosít az utca szintjétől.


Saját otthonnak - a lakás azok számára lehet ideális, akik szeretnének:
- valóban központi helyen élni,
- felújított, azonnal használható otthont,
- karakteres polgári épületet és nagy belmagasságot,
- modern komfortot történelmi belvárosi környezetben,
- jó elérhetőséget autó nélkül is.


Befektetésként is érdekes lehet

A Fő tér elhelyezkedése miatt a lakás befektetési célra is figyelemre méltó lehet.

A jelenlegi kialakítás és elhelyezkedés alkalmassá teheti hosszú távú, vagy rövid távú hasznosításra is.

Jelenleg is magas kihasználtsággal, kiváló vendégértékelésekkel működő, kulcsrakész rövid távú szálláshely. Igény szerint teljes bútorzattal átvehető, így azonnali cash-flow termelésre képes a nulladik naptól.

Komoly érdeklődő részére a rendelkezésre álló korábbi hasznosítási és bevételi adatok személyesen bemutathatók.


Finanszírozás

A lakás az aktuális feltételek mellett az Otthon Start program szempontjából is szóba jöhet, így jogosultság esetén kedvező, fix kamatozású finanszírozási lehetőség is elérhető lehet.


Ha egy olyan lakást keresel Szombathelyen, amelyből nem sok hasonló található...

...ahol a Fő tér, a polgári karakter, a nagy belmagasság és a modern belső egyszerre van jelen, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megnézned.


Érdeklődés esetén szívesen küldök további információkat, alaprajzot és egyeztetünk személyes megtekintést.

Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, és rövid időn belül birtokba vehető.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, NEM kérem!