Piliscsaba keresett és méltán kedvelt részén, Klotildligeten, egy 176 m2-es, nappali + 5 szobás családi ház, 2342 m2-es saroktelken ELADÓ!

Beosztása:
A félszuterén szinten található egy szoba, étkezős konyha, kamra, fürdő, külön mellékhelyiség és a gépészeti helyiség.
A földszinten egy nagy előtér, a nappali, két szoba és egy kamra helyezkedik el, az előtérből a teraszra és az előkertbe juthatunk.
Az emeleten pedig két szobát és egy mellékhelyiséget alakítottak ki az építéskor. Ezen a szinten van egy beépítetlen padlásrész melyből egy további szobát (kb 14m2) vagy gardróbot/fürdőt be lehet építeni.

A főépület mellett található melléképületekben tárolók, egy kb 5m2-es pince, műhely, kemence, továbbá egy utcára nyíló, kb 20 m2-es egyállásos garázs, de több autó parkolása a telken belül kényelmesen megoldott.

Műszaki:
A ház 1967/68-ban épült B30-as téglából, hőszigetelő vakolattal ellátott, összközműves, a tető pala fedésű. Három ablakot kétrétegű hőszigetelt műanyagra cseréltek, a többi nyílászáró a hagyományos gerébtokos fa ablak. Fűtését radiátorokon keresztül egy gázkazán látja el, továbbá minden szinten található egy-egy cserépkályha. A melegvízről villanybojler gondoskodik. A telken található egy ásott kút.
Az épület korának megfelelő, átlagos állapotú, viszont szerkezetileg kifogástalan, így egy esetleges felújításhoz kiváló alap.

Az ingatlan igazi értéke maga a telek, mely saroktelek, az épület az első harmadában helyezkedik el, dísznövényes előkerttel, rövidebb oldalán is széles utcafronttal. Méretéből adódóan még egy teljesen szeparált, külön bejáratú főépület elhelyezhető rá, így akár egy esetleges megosztással értékesíteni is lehet a telekrészt.

Környék:
Az ingatlan bár Klotildligeten található, Csaba központjához mégis közel helyezkedik el, gyalogosan elérhető 10-15 percen belül szinte minden, óvoda, iskolák, középiskolák, boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, sportpálya, játszótér, vasútállomás. A térség kedvelt Aldi bevásárlóközpontja 5 perc autóval. A város közelében remek kirándulóhelyek találhatóak.

Összességében:
Ha egy igazán nagyméretű telket keres egy ingatlannal amit a saját ízlésére alakíthat, de nem szeretné feladni egy kertváros jól ellátott infrastruktúráját, mely gyalogosan és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, várom a megtisztelő hívását!

Üdvözlettel Lipták Dániel Immo1 Ingatlaniroda

Szakértő kollégánk teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat.
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Hutweide Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.
Immo1/adatvédelem