PASKÁL GYÓGY- ÉS STRANDFÜRDŐTŐL 8-10 PERC SÉTÁRA!
2011-ES ÉPÍTÉS, NAPKOLLEKTORRAL FELSZERELT, 6 LAKÁSOS SZIGETELT TÁRSASHÁZ, FEDETT (FŰTÖTT) RÁMPÁS GARÁZS, FELSZÍNI BEÁLLÓ, SAJÁT TÁROLÓ!

XIV. Kerület, Alsórákos városrészében, 6 lakásos szigetelt, napkollektorral felszerelt, fedett (fűtött) rámpás garázzsal rendelkező társasházban eladó,
egy 64 NM-ES, HÁROM IRÁNYBA TÁJOLT, ABLAKOS KONYHÁS, ABLAKOS FÜRDŐSZOBÁS, 1 NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ + 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS,
ERKÉLYES, 1 FALSZOMSZÉDDAL (Fürdő) RENDELKEZŐ lakás!

A társasház zárt, gondozott udvara már első pillantásra igényes benyomást kelt. A térkövezett gépkocsibeállók és közlekedők, a parkosított zöldfelületek, valamint a rendezett közös terek mind a lakóközösség gondosságát tükrözik. Az épület időtálló, harmonikus megjelenését a minőségi homlokzati kialakítás és a nyeregtető teszi teljessé, míg a zárt udvari és a fedett, rámpán keresztül megközelíthető mélygarázs parkolási lehetőség a mindennapok kényelmét szolgálja.

A környék kiváló lehetőségeket kínál mind a sportolás, mind a kikapcsolódás szerelmeseinek. Néhány perc alatt elérhető a Mogyoródi úti Sportközpont, a Rákos-patak hangulatos sétányai, valamint a Paskál Gyógy- és Strandfürdő, amely egész évben remek feltöltődési lehetőséget biztosít.

A természet közelségét kedvelők számára a Rákos-patak menti zöldterületek kellemes sétákhoz, futáshoz és kerékpározáshoz nyújtanak ideális környezetet, míg a környék parkjai kiváló helyszínt biztosítanak a családi kikapcsolódáshoz és a szabadidő aktív eltöltéséhez.

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodt, zöldövezeti hangulat kiváló közlekedési kapcsolatokkal és fejlett városi infrastruktúrával párosul. A természet közelsége, a széles körű sportolási és rekreációs lehetőségek, valamint a magas színvonalú szolgáltatások egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a városrész hosszú távon is ideális választás legyen családok, fiatal párok és az aktív életmódot kedvelők számára.

A lakás elrendezése:
• Előszoba-Közlekedő
• Nappali-Konyha-Étkező
• Szoba
• Szoba
• Erkély
• Ablakos Fürdő

Lakás:
• Klíma 2 db kültéri – 2 db beltéri egységgel
• Redőny és szúnyogháló
• Riasztó
• Kamera
• Modern gépiesített konyha

A lakás fűtése:
• Napkollektoros (40 m²), a pincében elhelyezett, 40 kW teljesítményű, központi, kondenzációs kazános fűtés lett kialakítva.
• Hőleadók: padló, illetve lapradiátor.
• Elosztóvezetékek az aljzabetonban vezetettek.
• Az energia tárolására 2,4-3 ezer liter űrtartalmú puffertároló van a pincében.
• A lakások melegvíz ellátása: a használati melegvíz előállítás a lakásba elhelyezett Ún: „Frissmelegvíz modul" által készül.

Villanyszerelés:
• Az épület villamos hálózata az MSZ 1600 számú szabványnak megfelelően került kialakításra.
1x32 A, és összesen 30 kW teljesítmény biztosított.
• Vezetékek anyaga háromeres rézhuzal, műanyag védőcsőbe húzva. Kellő számban lettek dugaljak és kapcsolók kiépítve.
• Elektromos mérők a lépcsőház pincerészén kerültek elhelyezésre.

Falazat:
• A körítő teherhordó falak POROTHERM HS 30 cm vastag blokktégla szerkezetek.
• A lakáselválasztó fal szintén POROTHERM 30, lépcsőház felé 20 cm SILKA szerkezet készült.
• A belső hosszfőfal az alsóbb szinteken vasbeton, a felsőbb szinteken POROTHERM-20 teherhordó téglafal.

Lakások száma:
• 6 db. (A földszinten egy lakás kapott helyet. Az I., II. emelet: Két-két lakás kapott helyet az utca és a hátsókert irányában erkéllyel és terasszal. A Tetőtérben: egy lakás kapott helyet, két terasszal.)

Lakások méretei:
• 56/64/65/71 m²

Lakóközösség összetétele korosztályilag %-os arányban:
• 4 lakásban 25-35-ös, 2 lakásban 45-70-es korosztály

Saját lakhatásra használt, illetve bérbeadásra használt lakások %-os aránya:
• 100%-a saját lakhatásra

Szomszédság:
• Szembe szomszéd: Fiatal pár egy gyermekkel

TV és Internet szolgáltatók: (Optikai, nagy sávszélesség)
•Telekom (1000 Mbps.)
•One (1000 Mbps.)
•Yettel (1000 Mbps.)

Amit szeretnek a lakásban:
• A lakásban az egyik legjobb dolog számunkra az volt, hogy távol van a város zsúfoltságától, zajától és tömegétől, mégis közel van minden, ami a mindennapi élethez kell. Sok óvoda, iskola, sportolási lehetőség van a környéken, jó a BKV-ellátottság, mégis kényelmes, élhető környék.

Parkolás:
• INGYENES

Ajánlom:
• Egyedülállók, párok, családalapítók életvitelszerű lakhatására, illetve befektetőknek hosszútávú bérbeadásra!

Érdeklődni:
• A hét minden napján, a nap bármely szakában!