Falusi nyugalom és gazdálkodási lehetőség a Villányi borvidék szívébenKisjakabfalván, Villánytól mindössze 3 km-re eladó egy közel 100 m²-es, egyszintes családi ház 2660 m²-es telken.Az ingatlan nappaliból, 2 hálószobából, fürdőszobából, valamint egy saját fürdőszobával rendelkező vendégapartmanból áll. Az elosztásnak köszönhetően akár több generáció együttélésére vagy vendégek fogadására is alkalmas lehet.A ház összközműves, fűtéséről gázfűtés és kandalló gondoskodik. Az elmúlt években több felújítás is történt, többek között részben cserélték a nyílászárókat, korszerűsítették a vízvezetékeket és új villanybojler került beépítésre.A tágas telek és a melléképületek számos lehetőséget kínálnak. Az udvarban ólak, présház, közel 10 méter hosszú pince és kukoricagóré található. A kert mérete lehetőséget ad gazdálkodásra, állattartásra, veteményes vagy akár gyümölcsös kialakítására is.Kisjakabfalva a Villányi borvidék egyik legkisebb települése, nyugodt környezetével, rendezett utcáival és a környező szőlőhegyek közelségével sokak számára vonzó választás.Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.Megtekintésért és további információért keressen bizalommal.Energetikai besorolás: I
----
Ländliche Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen der Villányer WeinregionIn Kisjakabfalva, nur 3 km von Villány entfernt, steht dieses eingeschossige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem 2.660 m² großen Grundstück zum Verkauf.Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gästeapartment mit eigenem Bad. Dank der Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Gästen.Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung sowie einen Kamin. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter teilweise der Austausch der Fenster und Türen, die Erneuerung der Wasserleitungen sowie der Einbau eines neuen Warmwasserboilers.Das großzügige Grundstück und die vorhandenen Nebengebäude bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören Stallungen, ehemalige Tierunterstände, ein Presshaus, ein etwa 10 Meter langer Weinkeller sowie ein traditioneller Maisspeicher. Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für Gartenbau, Tierhaltung, einen Gemüsegarten oder die Anlage eines Obstgartens.Kisjakabfalva ist eines der kleinsten Dörfer der Villányer Weinregion. Die ruhige Umgebung, die gepflegte Dorfgemeinschaft und die Nähe zu den Weinbergen machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort.Die Immobilie ist lastenfrei und kann kurzfristig übernommen werden.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Energieeffizienzklasse: I