Különleges tanya jellegű családi ház eladó Szatymazon, Szegedtől néhány percre

Csongrád Csanád vármegyében, Szatymaz közigazgatási területén kínálom megvételre ezt a 2003 ban épült, kivett tanya besorolású, kiváló műszaki állapotú családi házat, amely közel 2900 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan azok számára ideális választás, akik csendes, természetközeli környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a gyors városi kapcsolat.

A telek összesen 2877 m², amelyből 1268 m² kivett udvar, míg 1609 m² egybefüggő szántó, egy helyrajzi számon nyilvántartva. A szántó részen akácos került telepítésre, amely kellemes, zöld környezetet biztosít.

A ház nettó 183 m² fűtött lakóterülettel rendelkezik. A földszint 86 m², míg a tetőtér hasznos alapterülete 97 m². Az épület minden oldalról körbejárható, átgondolt elrendezésű és rendkívül masszív szerkezetű.

Az épület Porotherm 44 cm-es téglából épült Wienerberger födémszerkezettel. A válaszfalak szintén téglából készültek, gipszkarton szerkezet sehol nem található. A tetőszerkezet első osztályú fenyőből készült, héjazata klasszikus hódfarkú cserép. A födém és az épület hőszigetelése gyapotszigeteléssel készült.

A nyílászárók fokozott hőszigetelésű SOFA fa ablakok, a belső ajtók szintén fa kivitelűek. Az épület vízszigetelése két rétegű vastaglemezes rendszerrel készült, a kémény SCHIEDL rendszerű.

A villamos hálózat teljes egészében rézvezetékes, korszerű süllyesztett szerelvényekkel. A víz és fűtéscsövek rézből készültek, az aljzatba süllyesztve, a belső gázvezeték hegesztett acélcső.

A fűtést egy olasz kombi kazán biztosít padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal, a földszinti nappaliban pedig egy nagyméretű, hangulatos épített kandalló is helyet kapott.

A házhoz közvetlenül kapcsolódik egy 36 m²-es, fűtött garázs, amely három bejárattal rendelkezik, részben galériázott, így tárolásra is kiválóan alkalmas. A garázs közvetlenül a lakótérből is megközelíthető.

Az udvar egyik ékköve a 7 × 3 méteres, részben fedett és fűthető medence, amely gyakorlatilag egész évben használható. A kert végében egy fedett, félig nyitott kerti pihenő található grillezővel és kemencével, amely tökéletes családi vagy baráti összejövetelek helyszíne.

Az ingatlan további extrái:

• 6-8 személyes finn szauna
• ipari áram és éjszakai áram
• vezetékes víz és vezetékes gáz
• két darab, 70 méteres fúrt kút
• ásott kút
• automata öntözőrendszer
• villámvédelem kiépítve
• teljesen körbekerített udvar
• külön kutyakennel és fatároló

Helyiségek

Földszint:

• nappali és konyha étkezővel 42,64 m²
• jelenleg két külön nyíló szobaként használt iroda 27,35 m²
• fürdőszoba sarokkáddal és zuhanyzóval 12 m²
• külön WC
• szélfogó

Tetőtér:

• négy külön nyíló hálószoba
• gardrób
• közlekedő
• külön WC
• tágas fürdőszoba
• lépcsőház
• 30 m²-es terasz

Kiváló elhelyezkedés:

Az ingatlan Szegedtől mindössze 7 8 kilométerre található. Az 5 ös főút körülbelül 500 méterre, az autópálya felhajtó 1,5 kilométerre érhető el, így Budapest, Belgrád és Arad irányába is gyors közlekedést biztosít. A Budapest Szeged InterCity megálló és a buszmegálló szintén néhány perc alatt elérhető. A BYD gyár mindössze 3 kilométerre található.

Kinek ajánlom?

Ideális választás nagyobb családoknak, több generáció együttélésére vagy azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, mégis közel maradnának Szegedhez.

Befektetésként is kiváló lehetőség. A méretéből és adottságaiból adódóan alkalmas tanyasi turizmusra, vendégház vagy rendezvényhelyszín kialakítására, illetve munkásszállásként vagy szálláshely szolgáltatásként is hasznosítható a BYD gyár közelségének köszönhetően.

Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni ezt a sokoldalúan hasznosítható ingatlant, keressen bizalommal. Rugalmas megtekintési lehetőséget biztosítunk.