Budapesttől mindössze 24 km-re, Dunavarsány csendes, nyugodt részén kínáljuk megvételre ezt a különleges, egyedi tervezésű kör alaprajzú családi házat.
Az ingatlan egy 450 m²-es, összközműves telken helyezkedik el. A ház Dr. Kuba Gellért tervei alapján épült 2000 és 2010 között, különleges építészeti megoldásaival és átgondolt térszervezésével valódi ritkaságnak számít.
A praktikus elrendezésű otthon amerikai konyhás nappalival, négy külön nyíló szobával, valamint dupla komforttal biztosít kényelmes életteret akár nagyobb családok számára is.
A családi ház hasznos alapterülete 142 m², amelyet egy 24 m²-es terasz egészít ki, ideális helyszínt biztosítva a pihenéshez és a családi, baráti összejövetelekhez.
A belső terek tágas érzetét a 2,6 és 3,6 méter közötti belmagasság tovább fokozza.
Az ingatlan többféle fűtési rendszerrel rendelkezik, így minden évszakban gazdaságosan és rugalmasan üzemeltethető. A fűtésről villanykazán, gázfűtés, hangulatos fafűtéses cserépkályha, valamint klímaberendezés gondoskodik.
A használati melegvíz-ellátást villanybojlerek biztosítják.
Parkolás:
Jelenleg az utcán biztosított a parkolás, ugyanakkor a 475 m²-es telken belül saját gépkocsibeálló vagy fedett parkoló kialakítására is van lehetőség.
A telek mérete 475 m².
Kiváló közlekedés:
Budapest tömegközlekedéssel is könnyen elérhető: a Népligettől autóbusszal körülbelül 40 perc alatt.
Vonattal a Keleti pályaudvarról, Ferencvároson keresztül mintegy 30 perc a menetidő.
Autóval az M5-ös autópályán, majd az 51-es főúton haladva körülbelül 30 perc alatt érhető el Dunavarsány.
Ha egy igazán különleges, csendes környezetben fekvő, egyedi hangulatú családi házat keres kiváló budapesti kapcsolattal, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni.

„ÖLELD MEG A JÖVŐT KEREK OTTHONODBAN! Körházban élni sajátos életstílus, ahol az ősi forma és az időtálló bölcsesség harmóniája találkozik. A kör az egységet, a teljességet az egyensúlyt szimbolizálja. Az emberi agy a lekerekített részeket biztonságosnak és megnyugtatónak érzékeli. A kör az a leghatékonyabb és legtökéletesebb forma amiminimalizálja az energiafelhasználást és anyagigényt. Az ÖKOLOGIKUS építészet sajátossága a kizárólag természetes, környezetbarát anyagokhasználata, nincsenek ártalmas, mérgező kipárolgások (pl. műanyag nyílászárók, Radongáz hatás, hungarocell borítás, műanyag padló, stb.), nincs penészesedés. Építése során arra törekedtünk, hogy külső és belső környezetkárosító hatásoktól megvédő, biológiailag és fiziológiailag legkedvezőbb feltételeket nyújtó, egészséges, világos tereket alakítsunk ki. Ideköltözve a legcsekélyebb mértékű terhelés mellett növelheti életminőségét. Az alábbiak az épület teljes életciklusát figyelembe veszik:
- Passzív napenergia felhasználás - az épület tájolásából adódóan a leghatékonyabban használja ki a napsugárzás erejét.
- Gravitációs légfűtés, passzív léghűtés (gépészet nélkül az éjjeli hűvös levegőkonzerválása)
- Hatékony hőszigetelés: a többrétegű falazat rétegrendje: burkolótégla, légréteg, hővisszaverő fólia, kőzetgyapot, falazótégla. A falvastagság összesen 47 cm.
- Külső homlokzat kiképzése hosszú évtizedekig nem igényel felújítást.
- Az épület energiavesztesége minimális.
Ez az otthon erősebb, hatékonyabb, egészségesebb és kényelmesebb a manapság sorozatban épülő típusházaknál, a kertje pedig bőven ad lehetőséget konyhakert vagy játszótér kialakítására kisgyermekek számára. Ideális választás a magas életminőséget kereső háztulajdonosoknak.”

Just 24 km from Budapest, in a quiet and peaceful area of Dunavarsány, we offer for sale this unique, circular-designed family house.
The property is situated on a 450 m² plot with full utilities. The house was built between 2000 and 2010 based on designs by Dr. Gellért Kuba, and with its distinctive architectural solutions and thoughtful spatial organization, it is truly a rare find.
This practical home features an open-plan kitchen and living room, four separate bedrooms, and double bathrooms, providing a comfortable living space even for larger families.
The family house has a useful floor area of 142 m², complemented by a 24 m² terrace, offering an ideal spot for relaxation and family or friendly gatherings.
The interior spaces feel spacious thanks to ceiling heights ranging from 2.6 to 3.6 meters.
The property is equipped with multiple heating systems, allowing for economical and flexible operation throughout the year. Heating is provided by an electric boiler, gas heating, an atmospheric tiled stove with wood heating, and air conditioning.
Hot water supply is ensured by electric water heaters.
Parking:
Currently, parking is available on the street, but there is also the possibility to create a private parking space or covered parking within the 475 m² plot.
The plot size is 475 m².
Excellent transport connections:
Budapest is easily accessible by public transport: about 40 minutes by bus from Népliget.
By train from Keleti Railway Station via Ferencváros, the journey takes around 30 minutes.
By car, Dunavarsány can be reached in approximately 30 minutes via the M5 motorway and then main road 51.
If you are looking for a truly special family home with a unique atmosphere in a quiet environment and excellent connection to Budapest, this property is definitely worth viewing.

“EMBRACE THE FUTURE IN YOUR ROUND HOME! Living in a circular house offers a distinctive lifestyle where ancient forms meet timeless wisdom in harmony. The circle symbolizes unity, completeness, and balance. The human brain perceives rounded shapes as safe and calming. The circle is the most efficient and perfect shape, minimizing energy use and material needs.
The ECOLOGICAL architecture emphasizes the use of only natural, environmentally friendly materials, free from harmful, toxic emissions (plastic windows, radon gas impact, polystyrene cladding, plastic flooring, etc.), and prevents mold growth. During construction, we aimed to create healthy, bright spaces that protect against external and internal environmental damage, offering biologically and physiologically optimal living conditions. Moving here, you can improve your quality of life with minimal environmental impact. The following features consider the building's full life cycle:
- Passive solar energy use – the building's orientation maximizes the power of sunlight.
- Gravitational air heating, passive air cooling (preserving cool night air without machinery)
- Efficient insulation: multilayer wall structure includes facing brick, air layer, reflective foil, rock wool, and structural brick. Total wall thickness is 47 cm.
- Exterior façade designed to last decades without renovation.
- Minimal energy loss from the building.
This home is stronger, more efficient, healthier, and more comfortable than typical mass-built houses today, and its garden offers ample space for a kitchen garden or a playground for young children. It is an ideal choice for homeowners seeking a high quality of life.”

Nur 24 km von Budapest entfernt, in einem ruhigen und friedlichen Teil von Dunavarsány, bieten wir dieses besondere, einzigartig gestaltete Familienhaus mit rundem Grundriss zum Kauf an.
Die Immobilie befindet sich auf einem 450 m² großen, voll erschlossenen Grundstück. Das Haus wurde zwischen 2000 und 2010 nach den Plänen von Dr. Gellért Kuba erbaut und gilt mit seinen außergewöhnlichen architektonischen Lösungen und durchdachter Raumaufteilung als echte Rarität.
Das praktisch geschnittene Zuhause verfügt über eine offene Wohnküche, vier separat zugängliche Zimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit auch größeren Familien einen komfortablen Wohnraum.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 142 m², ergänzt durch eine 24 m² große Terrasse, die einen idealen Ort zur Entspannung sowie für Familien- und Freundestreffen darstellt.
Die Raumhöhe von 2,6 bis 3,6 Metern verstärkt das großzügige Raumgefühl im Inneren.
Die Immobilie ist mit mehreren Heizsystemen ausgestattet, was eine wirtschaftliche und flexible Nutzung zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Beheizt wird mit Elektroheizung, Gas, einem gemütlichen holzbefeuerten Kachelofen sowie einer Klimaanlage.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Boiler.
Parkmöglichkeiten:
Derzeit ist das Parken auf der Straße möglich, jedoch besteht auf dem 475 m² großen Grundstück die Option, eine eigene Parkfläche oder einen überdachten Stellplatz zu errichten.
Die Grundstücksgröße beträgt 475 m².
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Budapest ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar: vom Népliget aus etwa 40 Minuten mit dem Bus.
Mit dem Zug vom Keleti-Bahnhof über Ferencváros beträgt die Fahrzeit rund 30 Minuten.
Mit dem Auto erreicht man Dunavarsány in ca. 30 Minuten über die Autobahn M5 und die Hauptstraße 51.
Wenn Sie ein wirklich besonderes Familienhaus in ruhiger Umgebung mit einzigartigem Flair und hervorragender Anbindung an Budapest suchen, lohnt sich eine Besichtigung dieser Immobilie auf jeden Fall.