Diósd, Nóra utca 22. Eladó családi ház

VÁLTOZOTT A MŰSZAKI TARTALOM!

A felújítás november 1.-i állapota:
A belső munkálatok folynak.
A gáz visszakötésre került, az új fűtés és vízhálózat már elkészült új nyomvonalon, a régi vezetékekből semmit sem használtunk fel.
A belső építészeti átalakítás, úgymint a bontások és új helyiségfunkciók kialakítása készen vannak.
A villanyhálózat is elkészült, a külső házi elosztó helyett szinti elosztók lettek kialakítva. a világítási és erőátviteli hálózat már működik, az okosotthon kábelezése is elkészült, a hardver eszközök tesztelésen vannak, várhatóan a jövő héten beüzemelésre kerülnek. Minden helyiségben CAT5 UTP kábel és koax. kábel is be lett huzalozva.
A kerti energiakiállás, a kaputelefon és a bejövő internetkábel védőcsövei a külső homlokzatig meg vannak építve.
A gipszkarton álmennyezetek és egyéb borítások 95%-ban készen vannak. A festés előkészítéséhez a fűrészporos tapéta eltávolítása 80%-ban kész, várhatóan a festés november végén elkezdődik.
Az emeleti nyílászárók cserére kerültek, a földszintiek meg vannak rendelve november végén beépítésre kerülnek.
A vizes helyiségek burkolása november közepén kezdődnek.

Diósd legszebb részén Diósdligetben a Nóra utca 22 címen található családi ház magánszemélytől eladó.
Diósd ezen lokációjában a telekárak 130 ezer Forint/m2 áron találnak gazdára
A telek maga közel négyzet alakú, utcafrontja 21m és összesen 659 m2 területű.
A ház 1995-ben épült, az akkori kornak megfelelő legmagasabb műszaki és esztétikai színvonalon.
Földszinten 100 m2 nagy terasz, 85 m2 lakótér: nagy nappali-konyha-étkező, gardrób, dolgozószoba és külön WC, emeleten 2 db 9 m2 terasz, 65 m2 lakótér: 3 hálószoba, fürdőszoba WC-vel.
Az alsó szinten helyezkedik el a 2 db garázs külön garázsajtóval, gépészeti helyiség, épített szauna, zuhanyzó-kézmosó-WC helyiség.
A földszinti nagy terasz alatt egy 84 m2 helyiségben fedett 7x4 m-es úszómedence található.
Közművek:
-víz
-gáz
-villany 3x10A
-csatorna

Műszaki állapot:
-felújítás alatt
-földszinten padló és radiátoros fűtés, emeleten radiátoros fűtés van kialakítva
-földszinten és az emeleten is műanyag, nyílászárók
-földszinten és az emeleten laminát padlóburkolat lesz kialakítva
-a ház 7 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik, tavasszal plusz 8 cm szigetelést és új homlokzati színt kap
-nagy terasz vízszigetelése sérült, újra szigetelése tavasszal szükséges

Lehetőség van továbbá az uszoda helyén akár két önálló lakrész kialakítására is.
Összességében a ház egy nagy potenciállal rendelkező ingatlan egy nyugodt előkelő és népszerű környéken. Felújítás-átépítés után egy nagyértékű ingatlanná válhat.