Diósd legszebb részén Diósdligetben a Nóra utca 22 címen található családi ház magánszemélytől eladó.
Diósd ezen lokációjában a telekárak 130 ezer Forint/m2 áron találnak gazdára
A telek maga közel négyzet alakú, utcafrontja 21m és összesen 659 m2 területű.
A ház 1995-ben épült, az akkori kornak megfelelő legmagasabb műszaki és esztétikai színvonalon.
Földszinten 100 m2 nagy terasz, 85 m2 lakótér: nagy nappali-konyha-étkező, gardrób, dolgozószoba és külön WC, emeleten 2 db 9 m2 terasz, 65 m2 lakótér: 2 hálószoba, fürdőszoba WC-vel.
Az alsó szinten helyezkedik el a 2 db garázs külön garázsajtóval, gépészeti helyiség, épített szauna, zuhanyzó-kézmosó-WC helyiség. A földszinti nagy terasz alatt egy 84 m2 helyiségben fedett 7x4 m-es úszómedence található.
Közművek:
-víz
-gáz rendelkezésre áll, fűtésrendszer kazánok kiépítve, ám gázóra évek óta nincs, szerződést újra kell kötni és beüzemelni
-villany 3x16A
-csatorna telken belül, jelenleg kerti szennyvíztároló üzemel
Műszaki állapot:
-az épület 2026. június végéig folyamatosan lakott volt, jelenleg már lakatlan, azonnal birtokba vehető
-az ingatlanegyes részeiben felújítandó
-földszinten padló és radiátoros fűtés, emeleten alsó szinten radiátoros fűtés van kialakítva
-földszinten műanyag, emeleten fa nyílászárók, részben felújítandók
-földszinten kerámia burkolat, emeleten szőnyegpadló mely felújítandó
-a ház 7 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik
-riasztórendszer
-nagy terasz vízszigetelése sérült, újra szigetelése szükséges
-ereszcsatorna faburkolatok felújításra, cserére szorulnak
-motoros tolókapu, motor beépítve, jelenleg nem működik
A ház jelenlegi kialakításában felújítás után is jól használható, ám az új tulajdonos igényei szerint átalakítható. A jelenlegi lakóterület növelése nélkül is kis módosításokkal a ház egy újabb fürdőszobával és egy újabb hálószobával bővíthető, az alaprajzok a képek között megtalálhatók. Lehetőség van továbbá az uszoda helyén akár két önálló lakrész kialakítására is.
Összességében a ház egy nagy potenciállal rendelkező ingatlan egy nyugodt előkelő és népszerű környéken. Felújítás-átépítés után egy nagyértékű ingatlanná válhat.