NAPELEMES, PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALMÚ CSALÁDI OTTHON SAJÁT KERTTEL PESTERZSÉBET KEDVELT RÉSZÉN

Budapest XX. kerületének egyik csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy 2017-ben teljes körűen felújított, kiváló műszaki állapotú családi otthont. Az eredetileg két különálló lakás egyesítésével egy tágas, világos, kiváló elrendezésű ingatlan jött létre, ahol a boltívekkel összekapcsolt nappali, étkező és konyha alkotja az otthon központját. A nagy üvegfelületek, a fénycsatorna, a kandalló és a fedett terasz együtt igazán meghitt, otthonos hangulatot teremtenek.

A lakás különlegessége a tetőtérben kialakított, klimatizált, padlófűtéses, saját fürdőszobával rendelkező, nettó 16,5 m²-es (bruttó 31 m²) helyiség, amely kiválóan alkalmas dolgozószobának, vendégrésznek, tinédzser lakrésznek vagy akár önálló élettérnek.

Helyiségek:
- Nappali (18 m²)
- Étkező (9 m²)
- Konyha (8,4 m²)
- Hálószoba (14 m²)
- Hálószoba (13 m²)
- Gardróbszoba (3 m²)
- Fürdőszoba + WC (6,5 m²)
- Kamra (1 m²)
- Fedett terasz (9 m²)
- Pince (10 m²)
- Tetőtéri, egy légterű, saját fürdőszobás helyiség (16,5 m²
nettó / 31 m² bruttó)

Műszaki tartalom:
- 2017-es teljes körű felújítás
- Új tetőszerkezet
- 10 cm homlokzati hőszigetelés
- Teljesen megújult villany-, víz- és csatornahálózat
- Új nyílászárók és burkolatok
- Helyiségenként külön szabályozható infra padlófűtés
- Kandalló a nappaliban
- 2 db hűtő-fűtő klíma
- 8 kW-os napelemes rendszer éves szaldós
elszámolással, amelynek köszönhetően a fenntartási
költség rendkívül alacsony
- Gépesített konyha (indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, páraelszívó, kerámia mosogató)

A 170 m²-es, kizárólagos használatú, kerítéssel leválasztott kert gondosan karbantartott, automata öntözőrendszerrel, ásott kúttal és külön locsolómérővel rendelkezik. A kerti szerszámok és egyéb eszközök tárolását egy 9 m²-es faház biztosítja, az udvari gépkocsibeálló pedig a vételár részét képezi.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a Tátra téri piac mindössze 200 méterre, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek és szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők, Pesterzsébet központja pedig körülbelül 15 perc alatt gyalogosan is megközelíthető.

Ha egy igényesen felújított, modern műszaki megoldásokkal felszerelt, rendkívül alacsony fenntartási költségű és valóban otthonos családi házat keres Budapest egyik legkedveltebb részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.