SAJÁT KERT, AKÁR 4M BELMAGASSÁG, FELSŐ SZOMSZÉD NÉLKÜL! – Galériázható, megegyezés szerint bútorozott garzon eladó Zuglóban
Képzelje el, hogy reggelente a saját, 12 nm-es privát kertjében kávézik, miközben lakása belső tereinek csak a képzelet szab határt!
Eladó Zugló frekventált és közkedvelt részén, az Ilka utcában egy egyedülálló adottságú, földszinti, 23 nm-es, 1 szobás téglalakás. Az ingatlan tiszta jogi hátterű, 1/1 tulajdonban van, és megegyezés szerint akár teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, így a szerződéskötés után azonnal költözhető vagy kiadható!
Miért kiváló választás ez a lakás?
•Megegyezés szerint bútorozott: Nem kell a felújítással és a bútorok beszerzésével bajlódnia. Igény szerint a teljes berendezéssel együtt átvehető.
•4 méteres belmagasság (Állógaléria opció): A jelenlegi álmennyezet miatt a magasság 3,5 méter. Ennek eltávolításával a teljes, 4 méteres belmagasság szabaddá válik, így egy állógalériával a hasznos élettér szinte megduplázható!
•Saját használatú privát kert (kb. 12 nm): Valódi ritkaság a belváros közelében! Tökéletes helyszín esti lazításhoz, kerti sütögetéshez vagy házi kedvencnek.
•Korszerűsített műszaki állapot & Alacsony rezsi:
oÚj fűtésrendszer: 2 éve cserélt, vadonatúj, modern, termosztátos gázkonvektor került beszerelésre, így a fűtés rendkívül gazdaságos és könnyen szabályozható.
oÚj biztosítéktábla: Az elektromos hálózat központi egysége megújult, egy modern biztosítéktábla került felszerelésre, így a rendszer teljesen biztonságos.
oÚj tetőszerkezet: 3 éve teljes tetőfelújításon esett át az egész társasház.
•Csend és biztonság: Földszinti elhelyezkedésű lakás, amely felett nincs felső szomszéd. A társasház tetőszerkezete néhány éve teljes felújításon esett át, a ház műszakilag is kiváló állapotú.
•Kiváló lakóközösség: Barátságos, figyelmes és összetartó szomszédok, akik valóban vigyáznak egymásra.
Fenntartási költségek:
•Közös költség: 20.000 Ft/hó.
•Fontos: Ez az összeg tartalmazza a korábbi tetőfelújítás törlesztőjét is. Ebből a beruházásból már csak 2 év van hátra, ezt követően a közös költség összege jelentősen lecsökken!
•A közös költség tartalmazza a vizet.
Verhetetlen közlekedés (Puskás Ferenc Stadion mellett):
Pár perc sétával elérhető szinte a teljes városi infrastruktúra:
•Metró: M2
•Villamos: 1-es
•Trolibuszok: 72, 75, 77
•Buszok: 5, 7, 7E, 8E, 112
Az ingatlan 1/1-es tulajdonostól eladó!
INGATLANOSOK KÉRÉSÉRE: Kifejezetten kérem, hogy ingatlanközvetítők NE keressenek! Meglévő saját ügyféllel sem, semmilyen formában nem tartok igényt a segítségre. Köszönöm a megértést!