MODERN, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES, ERKÉLYES OTTHON A CORVIN-NEGYED SZOMSZÉDSÁGÁBAN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!


FŐBB JELLEMZŐK:
54 m² • Délnyugati tájolás • Tágas erkély • 10. emelet • Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás • Azonnal költözhető • Alacsony fenntartási költségek • Rendezett társasház • Kiváló infrastruktúra • Korrekt tulajdonosoktól eladó

Nem felújítandó lakást keres, hanem egy olyan otthont, ahol már minden elkészült, és Önnek csupán a saját bútorait kell elhelyeznie?

Kizárólagos megbízással kínálok megvételre Budapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Práter utcában, a Corvin-negyed közvetlen közelében egy 54 m²-es, délnyugati tájolású, erkélyes, teljes körűen felújított társasházi lakást.

Az ingatlan minden részletében átgondolt, igényes felújításon esett át. A modern műszaki tartalom, a világos, fiatalos belső tér és a kiváló elhelyezkedés együttesen olyan otthont kínál, amely azonnal birtokba vehető, további felújítást nem igényel.


A LAKÁS:
A kiváló elosztású lakás délnyugati tájolásának és tizedik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően egész nap világos és napfényes.

A nappaliból közvetlenül megközelíthető a tágas erkély, ahonnan kellemes, nyitott kilátás nyílik a környékre.

Az erkélyt a tulajdonosok teljes egészében korszerűsítették. A modern WPC (fa–műanyag kompozit) burkolat nem forrósodik fel a nyári napsütésben, rendkívül időtálló és könnyen tisztán tartható. Elektromos csatlakozó is rendelkezésre áll, így ideális helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy kellemes esti kikapcsolódásnak.

A lakás bútorozatlan, így új tulajdonosa teljes mértékben saját elképzelései szerint rendezheti be új otthonát.


KONYHA:
A teljesen új, modern konyha harmonikusan illeszkedik a lakás világos, fiatalos stílusához.

Felszereltsége:

• új, modern konyhabútor

• fekete gránit mosogató

• prémium gránit csaptelep

• Electrolux elektromos sütő

• gáz főzőlap

• mosogatógép részére kialakított kiállás és beépítési lehetőség

• hűtőszekrény részére kialakított hely

FÜRDŐSZOBA

A fürdőszoba teljes körű felújításon esett át.

• új akril kád

• modern beépített mosdó

• Mofém csaptelepek

• törölközőszárítós radiátor

• a lakás színvilágához illő modern hidegburkolatok

A toalett külön helyiségben található, amely szintén teljes felújítást kapott.


MŰSZAKI TARTALOM:
A felújítás során nem csupán az esztétikai elemek újultak meg, hanem a teljes műszaki háttér is.

• teljes villanyvezeték-hálózat cseréje

• 32 A-re bővített elektromos hálózat

• új szabványosított villanyóra

• fővezetékek cseréje a mérőtől a lakásig

• elvégzett érintésvédelmi felülvizsgálat

• teljes vízvezetékcsere

• új radiátorok

• távfűtés

• új, hőszigetelt műanyag nyílászárók

• fehér műanyag redőnyök

• új, modern beltéri ajtók

• új biztonsági bejárati ajtó

• új kaputelefon

• modern LED design világítás valamennyi helyiségben

• klíma előkészítés a nappaliban

• Vodafone internet-előkészítés a nappaliban és a hálószobában

• világos laminált parketta a lakószobákban


TÁRSASHÁZ:
Az 1975 körül épült, folyamatosan karbantartott társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik.

Az épület korszerű helyszíni vasbeton technológiával épült, amely eltér a hagyományos panelépületek szerkezeti kialakításától.

A közelmúltban megújultak:

• a liftek

• a bejárati ajtók

• a közös folyosók

• a kamerarendszer

A házban 2 személylift és 1 teherlift működik.

A lakóközösség időről időre panorámaesteket, kisebb koncerteket és kulturális rendezvényeket szervez, ami különleges hangulatot kölcsönöz az épületnek.


KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA:
A Corvin-negyed Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, ahol a modern városi élet minden kényelme néhány perc sétával elérhető.

A közelben megtalálható:

• Corvin Plaza

• mozi

• éttermek

• kávézók

• üzletek

• gyógyszertárak

• orvosi rendelők

• fitnesztermek

• egyetemek

• parkok és zöldterületek

A környék folyamatos fejlődése miatt az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.


KÖZLEKEDÉS:
Az ingatlan közlekedési kapcsolatai kiválóak.

Néhány perc alatt elérhető:

• M3-as metró

• 4-es és 6-os villamos

• számos autóbuszjárat

Autóval és tömegközlekedéssel Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető.


FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
A lakás fenntartása rendkívül kedvező.

• távfűtés: kb. 10.000 Ft/hó

• vízfogyasztás: egyedi mérés alapján

• gáz: főzéshez

• átlagos teljes havi fenntartási költség: kb. 35.000 Ft, amely magában foglalja a közös költséget, a fűtést, valamint az átlagos villany-, víz- és gázfogyasztást.


MIÉRT ÉRDEMES EZT A LAKÁST VÁLASZTANI?

Teljes körűen felújított, azonnal költözhető

Délnyugati tájolású, rendkívül világos otthon

Modern, tágas erkély WPC burkolattal és elektromos csatlakozóval

Új, gépesített konyha prémium kivitelben

Minőségi műszaki felújítás

Alacsony fenntartási költségek

Rendezett, folyamatosan karbantartott társasház

Corvin-negyed közelsége

Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás


KINEK AJÁNLOM?

Ajánlom első lakásukat megvásárló fiataloknak, pároknak, egyedülállóknak, valamint mindazoknak, akik egy modern, gondosan felújított, azonnal költözhető otthont keresnek Budapest belvárosának közelében.

Befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen elhelyezkedése, műszaki állapota és alacsony fenntartási költsége miatt hosszú távú kiadásra is ideális választás.


MEGTEKINTÉS

A megtekintés minden esetben előre egyeztetett időpontban történik.

• Közösen választjuk ki az Önnek megfelelő időpontot.

• Az időpont megerősítése a megtekintést megelőző 24 órában szükséges.

• Az ingatlan kulccsal megtekinthető, a megtekintések rugalmasan szervezhetők.

Az ingatlant a hirdetés előtt részletesen megismertem, így a felmerülő kérdésekre felkészülten várom megkeresését.

Hívjon bizalommal minden nap! Amennyiben nem tudom fogadni a hívását, mindenkit visszahívok.

Gábor Yvette
Etikus ingatlanos | Ingatlanspecialista
EI-85/2019

„Értéket képviselek. Bizalmat építek.”

Hiszem, hogy minden ingatlannak megvan a maga története – és a hozzá illő új tulajdonosa. Az én feladatom, hogy a kettő egymásra találjon.