Prémium villa wellnessrészleggel a XII. kerületben – exkluzív otthon vagy kivételes befektetési lehetőség

Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy valóban különleges adottságokkal rendelkező, négy szintes, bruttó 700 m² alapterületű családi házat, amely egy 1000 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el.

Az ingatlan nem csupán méretével és prémium kialakításával emelkedik ki a kínálatból, hanem sokoldalú hasznosíthatóságával is. Jelenleg két teljesen önálló lakásként működik, azonban adottságainak köszönhetően akár három különálló lakóegység is kialakítható, így ideális választás lehet többgenerációs családoknak, nagyobb családi otthonnak, prémium bérbeadásra vagy hosszú távú befektetésként egyaránt.

Az 1999-ben épült villa folyamatos karbantartásnak köszönhetően kiváló műszaki és esztétikai állapotban van. A tető és a csatornarendszer teljes felújítása 2024-ben készült el, míg a villamoshálózat néhány évvel ezelőtt teljes korszerűsítésen esett át hivatalos minősítéssel. Az ingatlan rendszeresen karbantartott, háromévente teljes belső festést kapott, így új tulajdonosa azonnal költözhető állapotban veheti birtokba.

A modern gépészet és az energiatakarékos megoldások biztosítják az alacsonyabb fenntartási költségeket és a magas komfortérzetet. Mindkét lakás saját mérőórákkal rendelkezik, a kedvezményes tarifájú háromfázisú H-tarifás mérőórák, a hőszivattyús padlófűtés, a Bosch gázkazánok, valamint az új hűtő-fűtő klímák együtt garantálják a gazdaságos működést. Az épület minden szintjén padló- és radiátoros fűtés található, a wellnessrészleg medencéjének fűtése pedig szintén hőszivattyúval történik.

A biztonságról kamerarendszer és külön bejárati hívórendszer gondoskodik, míg a lépcsőházban a lift kialakításának előkészítése is megtörtént.

A földszinti, 135 m²-es lakás tágas nappalival, étkezővel, külön konyhával, három hálószobával, két fürdőszobával, külön mellékhelyiséggel, kamrával, valamint egy 43 m²-es terasszal és erkélykapcsolattal rendelkezik. Az ingatlanhoz egy 33 m²-es, kétállásos garázs tartozik.

Az emeleti, 191 m²-es lakás hasonlóan nagyvonalú tereket kínál: világos nappali, étkező, konyha, három hálószoba, két fürdőszoba, külön WC és kamra mellett egy 43 m²-es, valamint egy közel 60 m²-es panorámás terasz biztosítja az exkluzív életérzést. Ehhez a lakáshoz szintén egy kétállásos garázs kapcsolódik.

Az épület tetőtere további lehetőségeket rejt. Itt egy önálló, mintegy 65 m²-es lakás alakítható ki három szobával és fürdőszobával, amely tovább növeli az ingatlan értékét és a hasznosítási lehetőségeket.

A villa egyik legkiemelkedőbb része a 152 m²-es wellnessszint, amely valódi otthoni spa élményt kínál. Az úszógéppel felszerelt medence, a pezsgőfunkciós pihenőmedence, a finn- és infraszauna, az öltözők és a kiszolgáló helyiségek egy olyan exkluzív környezetet teremtenek, amely ritkaságnak számít a budapesti ingatlanpiacon.

A környék nyugodt, elegáns és kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben iskolák, bevásárlási lehetőségek, sportolási és rekreációs helyszínek egyaránt megtalálhatók, míg az 53-as busz végállomása néhány perc alatt elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy valóban különleges, értékálló villát keresnek Budapest egyik legkeresettebb részén. Legyen szó saját otthonról, többgenerációs együttélésről vagy prémium befektetésről, ez az ingatlan hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal! Telefonon hétköznap és hétvégén is elérhető vagyok, így igyekszem az Ön időbeosztásához alkalmazkodni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.