EBBŐL CSAK EGY VAN!!!

Piliscsaba egyik legszebb részén, Garancsligeten, igényes családi házak között, gyönyörű, 1167 m2-es díszkertben, EGYSZINTES, 2019-ben épült, makulátlan, újszerű állapotú,
nettó 190 m2-es, 4 szobás családi ház ELADÓ!

Az ingatlan precízen megtervezett és gondosan kivitelezett, az építés során kizárólag magas minőségű anyagok kerültek beépítésre. Elképesztően jól átgondolt, hibátlan beosztású otthon. Tájolása tökéletes, kelet–nyugati, ennek köszönhetően minden helyisége szép világos.
Beosztása:
Tágas előszoba nagyméretű beépített szekrénnyel, konyha-étkező-nappali, terasz és kertkapcsolattal.
A konyhában egyedi asztalos által készített, gépesített konyhabútor került beépítésre, a nappaliban pedig egy impozáns vízteres kandalló kapott helyet. Ezen felül három nagyméretű hálószoba, két fürdőszoba, külön vendég mellékhelyiség kézmosóval, gardrób, kazánház és mosókonyha, valamint egyállásos garázs áll rendelkezésre, ahová nagyméretű autóval is kényelmesen lehet parkolni.

Kertje:
Rengeteg különféle dísznövénnyel, virággal, bokorral és fával beültetett. A ház körül igényes viacolor burkolat található. Az egész kert vakondhálóval és automata öntözőrendszerrel ellátott. Az ingatlan értékét tovább növeli a kertben kialakította közel 40 m2-es szaletli, komlpett kerti konyhával, épített kemencével, alatta pincével, továbbá egy merülő medence, kerti szerszámtároló és kuka tároló.
A garázson kívül az előkertben egy fedett autóbeálló is rendelkezésre áll, emellett még 2-3 autó kényelmesen parkolhat a telken belül, a viacolorral burkolt részen. A ház előtt pedig további 3-4 autó számára biztosított a parkolás. Garancsligeten a telkeket egységesen úgy parcellázták, hogy kb. 25-30 méter széles utcafronttal rendelkeznek, ennek köszönhetően a szomszédos házak között kellő távolság van, így a magánszféra garantált.

Műszaki:
A családi ház saját részre épült, a kivitelezés során minden részletre nagy figyelmet fordítottak.
Falazata 30 cm-es N+F Ytong tégla, rajta 10 cm-es hőszigetelő rendszer.
A födémen 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés található, egy része Osb-vel burkolt, tárolásra alkalmas,
a tető pedig Terran cserépfedésű.
Fűtését korszerű Hajdú kondenzációs kazán biztosítja padlófűtésen keresztül, amelyet a nappaliban található vízteres kandalló egészít ki. A fűtés havi átalánydíja rendkívül kedvező, mindössze 14.000 Ft.
A nappaliban és az előszobában Gree típusú hűtő-fűtő split klíma került felszerelésre.
A nyílászárók kiváló minőségű, hő-hangszigetelt műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
A pontos rétegrendtől kezdve a teljes műszaki leírás rendelkezésre áll.

Összességében:
Amennyiben egy makulátlan állapotú, kiváló minőségben megépített, tökéletes beosztású és kiemelkedő elhelyezkedésű családi házat keres, akkor szíves figyelmébe ajánlom ezt a különleges ingatlant.
Garantáltan nem fog csalódást okozni!
Az ingatlan olyan állapotban van, hogy akár egy tisztasági festést követően azonnal költözhető!

Üdvözlettel, Görgényi Etele, Immo1 Ingatlaniroda Solymár Templom tér 23.
Szakértő kollégánk teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat.
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Hutweide Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.
immo1per adatvedelem
Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!