Amennyiben olyan otthont keres, ahová a költözés után már nem kell jelentős összegeket költenie, és fontos a nyugodt, vidéki környezet, akkor érdemes megismernie ezt a gondosan felújított ingatlant.

A ház egy rendezett, csendes utcában található, kellemes lakókörnyezetben. Az ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon esett át: megújult az elektromos és vízhálózat, új kondenzációs gázkazán került beépítésre, amely a fűtést és a használati melegvizet is biztosítja, valamint a belső terek is modern elrendezést kaptak.

A ház kis alapterületének, kedvező kialakításának és a külső szigetelésnek köszönhetően fenntartása gazdaságos. A jelenlegi tulajdonos tapasztalatai alapján a fűtési költségek rendkívül kedvezőek még a téli hónapokban is.

A nappaliban egy külön kémény áll rendelkezésre, így akár kandalló vagy kályha is kialakítható, ami tovább növelheti az otthon hangulatát és energiahatékonyságát.

A mintegy 400 m2-es telek könnyen karbantartható, rendezett, dísznövényekkel beültetett. A napos udvar ideális pihenésre, kertészkedésre vagy családi összejövetelekhez.

A környék egyik különlegessége a közeli Rába-part, amely néhány perc alatt elérhető, a közelben pedig kialakított szabadstrand is található. A településrész nyugodt, barátságos hangulatú, rendezett portákkal és gondozott kertekkel.

Az ingatlan aszfaltos úton közelíthető meg, az udvarban parkolási lehetőség biztosított, emellett a melléképület is alkalmas gépkocsi tárolására.

Főbb jellemzők:
- teljes körű felújítás 2020-ban
- új elektromos- és vízhálózat
- kondenzációs gázkazán
- külső szigetelés
- lemez tetőfedés
- kályha vagy kandalló kialakításának lehetősége
- rendezett, könnyen kezelhető telek
- csendes, nyugodt környezet
- azonnal költözhető állapot
- parkolási lehetőség telken belül

Pápa néhány perc alatt elérhető, míg Győr a gyorsforgalmi útnak köszönhetően kényelmes távolságban található. A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények is.

Az ingatlanhoz az energetikai tanúsítvány és a villamos biztonsági felülvizsgálat jelen pillanatban nem áll rendelkezésre.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.