Budapest XV. kerület, Batthyány utca Eladó családi ház

3 önálló lakrész egy ingatlanban! Parkosított családi ház kiváló befektetési lehetőséggel Rákospalotán
- Ritka lehetőség Rákospalotán!
- 93 m²-es családi ház 3 önálló lakrész
- Gondozott, parkosított udvar
- Saját gépkocsibeálló
- A tervezett M3-as metróhosszabbítás várható előnyei

Kevés olyan családi ház kerül piacra, amely egyszerre kínál kényelmes lakhatást, több generáció számára is ideális kialakítást és kiváló befektetési lehetőséget.

A 93 m²-es, gázkonvektor fűtésű ingatlan egy csendes, rendezett utcában, a megújult Palota parktól mindössze 5 perc sétára található. A parkosított udvar, az udvari gépkocsibeálló lehetőség és a több épületből álló kialakítás számos lehetőséget rejt magában, legyen szó családi otthonról vagy befektetésről. A környék fejlődése tovább folytatódik: a tervek szerint 2030-ra meghosszabbítják az M3-as metró északi szakaszát Rákospalota–Újpest vasútállomásig. A fejlesztés várhatóan gyorsabb és kényelmesebb belvárosi kapcsolatot biztosít majd, amely hosszú távon a környék vonzerejét és az ingatlan értékét is növelheti.

Miért különleges ez a családi ház?
Első ránézésre egy hangulatos családi ház.
Valójában azonban jóval többet kínál.

Az ingatlan jelenlegi kialakításának köszönhetően három külön lakrész található rajta, amelyek igény szerint önállóan is használhatók, ugyanakkor az első épület két lakrésze könnyedén újra egybenyitható.
Ez azt jelenti, hogy Ön döntheti el, hogyan szeretné használni:
• egy nagy családi otthonként,
• több generációs házként,
• vagy olyan ingatlanként, amely rendszeres bérleti bevételt biztosít.

Miért érdemes megnéznie ezt a családi házat?
1. HÁRON ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ - egy ingatlan, számtalan lehetőség
Az ingatlan jelenleg három külön használható lakrészből áll, amely különleges rugalmasságot biztosít új tulajdonosa számára. Az első épületben két lakás található, amelyek igény szerint könnyedén újra egybenyithatók, így akár egy tágas, nagy családi otthon is kialakítható. A telek hátsó részén egy különálló épületben teljes értékű önálló lakás található saját konyhával, fürdőszobával és hálószobával, valamint külön tárolóval.
A kialakítás számos lehetőséget kínál:
· nagyobb családok számára,
· többgenerációs együttéléshez,
· felnőtt gyermek vagy idős szülő önálló lakhatásához,
· vállalkozás és otthon együttes megoldására,
· vagy hosszú távú bérbeadásra.

2. KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan nemcsak otthonként, hanem befektetésként is kiváló választás lehet. A három külön lakrésznek köszönhetően akár mindhárom önállóan bérbe adható, amely rendszeres havi bevételt biztosíthat. De ugyanilyen jó megoldás lehet az is, ha Ön az egyik lakrészben él, miközben a másik kettő bérleti díja jelentősen hozzájárul a fenntartási költségekhez vagy akár a hitel törlesztéséhez.

3. CSENDES KÖRNYEZET, MÉGIS KÖZEL MINDENHEZ
Az ingatlan egy csendes, rendezett utcában található, mindössze 5 perc sétára a 2025-ben átadott Palota Parktól, amely Rákospalota egyik legjelentősebb közterületi fejlesztése. A park nem csupán egy új zöldterület. Árnyas sétányok, több mint ötven új fa, több ezer növény, látványos szökőkút, hangulatos pihenőhelyek és modern közösségi terek teszik a környék egyik legkedveltebb találkozóhelyévé. Az ilyen fejlesztések nemcsak a mindennapi életminőséget javítják, hanem tovább növelik a környék vonzerejét is. Egy kellemes reggeli séta, délutáni kikapcsolódás vagy a gyerekekkel eltöltött hétvége mindössze néhány percnyi távolságra várja. Ha olyan otthont keres, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a folyamatosan fejlődő környezet egyszerre van jelen, ezt az elhelyezkedést érdemes személyesen is megtapasztalnia.

4. IDEÁLIS TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDOKNAK
Kevés olyan családi ház létezik, ahol mindenki együtt élhet, mégis megmarad a saját élettere A jelenlegi kialakítás lehetővé teszi, hogy a nagyszülők, a felnőtt gyermek vagy akár vendégek is önálló lakrészben éljenek, miközben a család továbbra is egy közös otthont alkot. Ez a rugalmasság hosszú távon is óriási értéket jelenthet.

5. HANGULATOS, PARKOSÍTOTT UDVAR
A ház egyik legnagyobb értéke a gondosan kialakított udvar. A nagy részben térkövezett kert könnyen karbantartható, miközben a parkosított részek kellemes, otthonos hangulatot teremtenek. Legyen szó egy nyári grillezésről, családi összejövetelről vagy egy csendes reggeli kávéról, ez az udvar a mindennapok egyik kedvenc helyszíne lehet.

6. UDVARI GÉPKOCSIBEÁLLÓ
A telken belüli gépkocsibeállási lehetőség a városi ingatlanok között egyre nagyobb értéket képvisel. Nem kell parkolóhelyet keresnie, az autó mindig biztonságosan az udvarban állhat.

8. OLYAN INGATLAN, AMELY HOSSZÚ TÁVON IS ÉRTÉKET KÉPVISEL
A több lakrész, az összenyitható kialakítás, a különálló hátsó épület, a parkosított udvar és a kiváló elhelyezkedés együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyekkel csak kevés családi ház rendelkezik. Ez nem csupán egy ingatlan. Ez egy olyan otthon, amely együtt tud változni az életével.

AHOGY BELÉPÜNK...
Az utcáról belépve egy rendezett, hangulatos udvar fogad, amely már első pillantásra kellemes benyomást kelt.

Az első épületben jelenleg két külön lakrész került kialakításra. Az egyik egy praktikus elrendezésű lakás saját konyhával, fürdőszobával és hálószobával. A másik lakrész egy tágas, kétszintes otthon, ahol a földszinten a nappali, a konyha és a fürdőszoba kapott helyet, míg az emeleten két külön nyíló hálószoba és egy második fürdőszoba biztosítja a kényelmes mindennapokat.
A telek hátsó részén egy különálló épület várja új tulajdonosát, ahol egy önálló lakás és egy tároló is helyet kapott.

MÉG VALAMI...
Nem minden nap kerül piacra olyan családi ház, amely egyszerre kínál három külön lakrészt, könnyen alakítható elrendezést, parkosított udvart és többgenerációs vagy befektetési lehetőséget. Ez nem csupán egy családi ház. Ez egy olyan lehetőség, amely hosszú éveken át alkalmazkodhat az Ön életéhez.

GONDOLJA VÉGIG...
• Mekkora előnyt jelenthet, hogy az ingatlan egyszerre három külön lakrészt kínál?
• Milyen lehetőségeket nyit meg, hogy az első két lakrész igény szerint egy nagy otthonná alakítható?
• Mennyit érhet egy olyan ingatlan, amely egyszerre biztosíthat otthont és rendszeres havi bevételt?
• Milyen gyakran kerül piacra hasonló adottságú családi ház ezen a környéken?

Célom, hogy Ön a lehető legjobb döntést hozza meg.
A megtekintés során részletesen bemutatom az ingatlan jelenlegi kialakítását, az összenyitás lehetőségét és azt is, hogyan használható ki a benne rejlő potenciál.
Ha olyan családi házat keres, amely egyszerre lehet kényelmes otthon, többgenerációs megoldás vagy hosszú távon is kiváló befektetés, várom megtisztelő hívását!