128 m² | 2 rendelő | Röntgenhelyiség | Saját udvar | Azonnal használható | 20+ éve működő magánrendelő |egészségügy | | Saját udvar | Azonnal használható | 20+ éve működő magánrendelő

MŰKÖDŐ MAGÁNRENDELŐ ELADÓ PÁPÁN, A VÁROSI KÓRHÁZ KÖZELÉBEN!

Ritka lehetőség egészségügyi szolgáltatóknak és befektetőknek!
Pápa egyik legjobb egészségügyi lokációjában, közvetlenül a Városi Kórház közelében tulajdonostól eladó egy több mint 20 éve sikeresen működő, bejáratott magánrendelő, a teljes beépített bútorzattal együtt.
A nettó 128 m²-es, azonnal használható egészségügyi ingatlan kialakított rendelőkkel, röntgenhelyiséggel, tágas váróval és saját udvarral rendelkezik.
Ideális választás magánpraxis, fogorvosi rendelő, diagnosztikai központ vagy több szakmás egészségcentrum számára, ugyanakkor hosszú távon is kiváló befektetésként, bérbe adható egészségügyi ingatlanként hasznosítható.

2. AZ ÉPÜLET
A 222 m²-es telken álló, földszintes téglaépület 2005-ben teljes körű felújításon esett át, ekkor alakították át egészségügyi célra.
Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: kivett lakóház, udvar és gazdasági épület, amely a jövőbeni hasznosítás szempontjából is rugalmasságot biztosíthat.
A műszaki adottságok és a helyi építési szabályzat alapján lehetőség nyílhat a tetőtér beépítésére vagy a mellékhelység átalakítására, amely további rendelők, konzultációs helyiségek vagy személyzeti terek kialakítását teheti lehetővé.
Az épület előtt közvetlen utcai parkolási lehetőség áll rendelkezésre (fizetős övezet, 150 Ft/óra), amely kényelmes megállást biztosít a páciensek számára.

3. BELSŐ KIALAKÍTÁS
A nettó 128 m²-es ingatlan a közelmúltig működő magánrendelőként üzemelt, a helyiségek teljes egészében egészségügyi célra kialakítottak.

•Előszoba (akadálymentes) – 8,75 m²
•Közlekedő (akadálymentes) – 7,54 m²
•Gyermekorvosi / szakrendelő – 18,20 m²
•Váróhelyiség – 24,34 m²
•Fogorvosi rendelő – 22,55 m²
•Orvosi iroda – 9,50 m²
•Röntgenhelyiség – 9,30 m²
•Vendég WC és mosdó – 3,41 m²
•Előtér – 1,03 m²
•Személyzeti WC – 0,92 m²
•Teakonyha – 12,80 m²
•Kamra – 4,50 m²
•Kazánhelyiség – 5,40 m²
Összes alapterület: 128 m²
A két rendelő külön bejárattal rendelkezik, így több szakrendelés egyidejű működtetésére is alkalmas. Az egyik rendelő fogorvosi rendelőként üzemelt, közvetlen kapcsolatban áll az orvosi irodával és a röntgenhelyiséggel, a másik rendelő szakrendelőként üzemelt, de itt is fogorvosi kiállások beépítésre kerültek.

4. MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan karbantartott, jó műszaki állapotú.
Főbb jellemzők:
•gázüzemű központi fűtés
•műanyag nyílászárók
•redőnyök
•szalagfüggönyök
•kamerarendszer
•riasztórendszer
•kialakított egészségügyi infrastruktúra
•azonnal használható rendelői kialakítás
A meglévő kialakításnak köszönhetően az ingatlan jelentős beruházási költség nélkül is alkalmas egészségügyi szolgáltatás működtetésére.


5. MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI?
•Befektetési célra is ideális: saját rendelőként üzemeltethető
•stabil bérleti bevételt biztosító, könnyen kiadható egészségügyi ingatlanként hasznosítható
•több mint 20 éve sikeresen működő, bejáratott rendelő
•kiemelkedő egészségügyi lokáció
•azonnal birtokba vehető
•jelentős átalakítás nélkül, kisebb modernizálással használható
•több szakrendelés egyidejű működtetésére alkalmas
•saját udvar és külön tároló, mellékhelység
•tetőtér-beépítési lehetőség (HÉSZ és a műszaki adottságok függvényében)
•kiváló befektetés vagy azonnal indítható magánpraxis
•hosszú távon is értékálló ingatlan
Bejáratott működés, kiváló elhelyezkedés és azonnali hasznosíthatóság egyetlen ingatlanban. Ideális választás egészségügyi szolgáltatók, praxisbővítést tervezők vagy befektetők számára.

Kérdés vagy megtekintési szándék esetén érdeklődés a megadott telefonszámon lehetséges.

Ingatlanközvetítők megkeresését köszönettel nem kérjük.