Miskolctól 20 km-re, Kazincbarcikától 6 km-re lótartásra alkalmas, jó állapotú családi ház 4,5 Ha-os birtokon eladó Szuhakállóban a falu szélén, 210 m²-es, karbantartott családi ház, amely lótartásra is ideális feltételeket biztosít. Sportegyesülettel is eladó!
A ház belterületi, a telek lovasingatlanná nyilvánítva, a telkek külterületiek, de NEM
KIFÜGGESZTÉS KÖTELES! Nincs fél éves várakozási idő és elővásárlási jog, az adásvétel azonnal lebonyolítható! Opcionálisan Sportegyesülettel együtt is megvásárolható, ami pályázatokhoz, adóoptimális működéshez kiváló alap!

Az ingatlan jellemzői:
• Lakótér: 210 m² – 5 szoba + két nappali
földszint: szoba. 23 nm
szoba 12 nm
étkező-vagy szoba: 23 nm
fürdőszoba 6 nm zuhanyzós
konyha 12 nm
folyósó-gardrób 11 nm
Télikert-wellness: 66 nm, télen-nyáron fűthető medence levegő-víz hőcserélő és kazános medencefűtés, UH vízfertőtlenítő, homokos vízszűrő, infra szauna,

Emelet: szoba 14 nm
szoba 14 nm
nappali 16 nm
szoba 16 nm
konyha 3 nm
fürdő: 5 nm kádas

Szuterén: dühöngő: 23 nm
kamra: 9 nm
raktár: 9 nm
tüzelő tároló: 10 nm
konyha: 20 nm


• Falazat: 38-as tégla, 16 cm grafitos szigeteléssel
• Födémszigetelés: dupla kőzetgyapot réteg
• Nyílászárók: 2 rétegű gázos műanyag hőszigetelt ajtók ablakok, szúnyoghálóval és redőnnyel
melegvíz 150 l villany boyler vagy kondenzációs kombigázkazán
ipari áram, 3x16 volt,
• Tető: lemez
• Fűtés: kondenzációs kombigázkazán, vegyestüzelésű kazán, elektromos panel
parkosított udvar,
kovácsoltvas távirányítós elektromos kapu, kovácsoltvas kerítés
2 zárható garázs+ fedett gépkocsi beálló
12 KW napelem rendszer
•Alacsony rezsi, zöld energia: 12 kW-os napelem rendszer, 16 cm-es grafitos szigetelés, dupla kőzetgyapot födémszigetelés, 2 rétegű gázos hőszigetelt nyílászárók (2018-ban teljes műszaki, elektromos rendszer, fűtés- és vízrendszer felújítás).

Az elektromos hálózat, vízendszer, fűtésrendszer 2018-ban teljesen felújított, új kazánok

Lótartásra ideális melléképület és terület:
Istálló: 64 nm, 4 boksz 800 nm kifutó, a vezetékes víz a karám mellett, világítás van
+ 50 nm istálló benne 4 box nyerges és abrakos, világítás van, vezetékes víz van,
2 külön beálló kifutókkal, világítás
80 nm fedett takarmánytároló (200 db 130cm-es bála befogadására alkalmas)
22x22 fedeles világított pálya
39x58 m világított pálya
22 m körkarám
közvetlen tereplovaglási lehetőség
Jelenleg 12 ló van, de 20 + ló is kényelmesen elhelyezhető!
4 hektáros legelő, bekerített terület, a lovarda részben önálló kapunk keresztül lehet bejutni a privát szféra zavarása nélkül.
Gyümölcsfák
A lakóház és a lovas terület külön kapun megközelíthető.

Kedvező fenntartási költségek.
Buszmegálló a szomszéd ház elött.
Aszfaltos úton megközelíthető.

IRÁNY ÁR: 149 M Ft