INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉREM
Pestújhely kertvárosi részén, családi házak szomszédságában eladó egy 14 lakásos társasház (lift nélküli) 2. emeletén (nem legfelső emelet), belső kertre néző, 48 m2, nappali – háló – babaszoba vagy hálófülke – fürdő – folyosó-konyha elrendezésű, erkélyes, körbe napozott, világos, felújított, azonnal költözhető tégla lakás.
Az ingatlan egy 4 utca által körül határolt, körbekerített udvarban található 8 azonos társasházzal, melyek a 60-as években épültek, légópincével.
Műszaki paraméterek:
- 10 éve cserélt műanyag nyílászárók; műanyag redőnyökkel
- minden nyílászárón fel-le húzható szúnyoghálóval (nappaliban csak az erkélyajtón)
- a fűtést és melegvizet kombicirkó biztosítja, parapettes kivezetéssel, amely fél éve lett kicserélve; radiátor fűtőtestekkel
- a fürdőszoba fűtése mennyezetre szerelt norvég panellel, szellőztetésre ventilátorral
A lakás teljes 8 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, saját részre, minden műszaki tartalomra odafigyelve:
- az eredeti tölgyfaparketták javításra, felcsiszolásra kerültek, szatén lakkozással
- a teljes áramvezeték hálózat, kapcsolótábla (életvédelmi relével) cseréje megtörtént, falba vésett csövezéssel; továbbá ki lett cserélve a társasház áramhálózatáról bejövő vezeték is
- konyhában teljes vízvezeték-csere, fali csempézés, valamint IKEA konyhabútor, keskeny mosogatógéppel, gázfőzőlappal és elektromos sütővel
- falak sok festékrétegének eltávolítása, vakolás, kötődobozok egy részének hálózásával
- folyosón, konyhában, fürdőben és hálófülkében vízálló EGGER laminált padló
- ki lettek cserélve a belső nyílászárók
- felújításra került az erkély burkolata, falazata
- bejárati ajtó: több ponton záródó műanyag ajtó két biztonsági zárral
A kádas fürdőszobában egyedileg, asztalos által méretre gyártott bútorok, magas minőségű festett frontokkal, rejtett fogantyúkkal.
Néhány éve került beszerelésre egy hűtő-fűtő klíma, amely az egész lakásban kellemes hőmérsékletet biztosít.
A pincében tiszta, száraz, zárt tároló tartozik minden lakáshoz; a földszinten pedig egy zárható közös tároló.
Alacsony fenntartási költség: gáz-áram költség kb. 10 ezer Ft/ hó átalány; vízmellékmérő. A közös költség jelenleg 18.500 Ft
Az erkély a karbantartott belső udvarra néz, csodás nagy fák, cserjék adnak kellemes hangulatot adnak. Kiváló lehetőség egy reggeli kávéra, esti grillezésre (kiépítettünk egy külsó vízálló dugaljat)
A társasház udvarán, kiülők, sütögető, kis játszótér található. Az egyes házak kényelmes távolságra talhatók egymástól (nem lehet egymáshoz belátni)
Környék kellemes kertvárosi hangulatú, csendes, nyugodt.
A lakásban a falhibák javítás és a tisztasági festés 1 hónapja megtörtént. így ténylegesen azonnal költözhető.
Az ingatlan 1/1 tulajdoni hányadú, tehermentes.

Közlekedés:
A parkolás az utcán ingyenes

8-as 133-as busz 10 perc sétára, 2 perc sétára 5-ös busz, 231, 231 B busz, valamint 62, 62A, 69-es villamos, továbbá 973-as éjszakai járat